アイル新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩9分 JR埼京線/新宿駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿1丁目23-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2013年8月
総戸数38戸
小学校区域新宿区立柏木小学校
中学校区域新宿区立西新宿中学校
専有面積25.65m² ~ 25.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社NST
施工会社トーヨーカネツ
管理会社日神管財

アイル新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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アイル新宿の売却ガイド

アイル新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数38戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイル新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイル新宿を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩9分
  • JR埼京線/新宿駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立柏木小学校
  • 中学校区: 新宿区立西新宿中学校

アイル新宿に関するよくある質問

アイル新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイル新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイル新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアイル新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイル新宿はどのような物件ですか?

アイル新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩6分。築2013年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイル新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大久保駅から近く、新宿へも15分ほどで歩いていけるので都心部に住んでる感は抜群
デメリットを挙げると、 ・飲食店が駅から物件までは殆どない ・スーパーもまいばすけっとのみ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
土地柄、24時間外に人はいるので逆に危なくない
土地柄、夜職の人が多いのでいつも人の気配がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
午前は管理人さんがいるので、セキュリティは安心 不審な人も多くないと思う
共用部のメールボックスはゴミのチラシが溢れており、清潔感にかける。 また、物件1回はぞうきん?のような不潔な布が放置されている
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特に隣人の声は聞こえない。 上の住人からの足音のみ聞こえるがそれぐらいしか物音はしないので、遮音性能は高いと思われる。 柱の関係上、CLが2分割されているが、特に困ったことはない。
トイレと洗濯機置場が逆なら良かった。 トイレが個室でないというのは友人を呼ぶ時にやや不便。 また、洗濯機置場のドアが玄関と干渉するので、玄関に靴を置いていると開けるのが難しい
買い物・飲食店充実度
コンビニとチョコザップは近い。 また、新大久保と新宿が近いので買い物には困らない
安いスーパー、ドラストが近くにはない。 ユニオン、オリンピックは高いので結局ライフまで歩いて行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに高校はあるので、そこそこいいんじゃないかと
病院などは日本人が経営していないことが多く、言語の壁を感じることがおおい
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
新宿駅から1駅で利便性がとても高い。新宿駅から徒歩圏内。
近くにおしゃれな飲食店がほとんどない。スーパーも少ない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大久保駅と西新宿駅が徒歩圏内。大久保駅は新大久保も近いため飲食店が多い。
チェーン店は近くの牛丼屋くらい。あとは8分ほど歩いて大久保駅あたりまで行く必要がある
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大久保駅からも近いし西新宿駅にも行けます
少し西新宿駅が遠いのですが歩くのが億劫です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
一方通行の道路なのでそこまでうるさくないです
夜働いている人が通る道なので遅くに声が聞こえます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスがとにかく明るいので安心できます
夜遅くに帰ってくる人が多いので早寝早起きの人は気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
白基調で清潔感があるので明るく感じられます
夜遅くに帰ってくる人がいるので気にならないければ大丈夫です
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにマイバスケットがあるので裏道で行きやすい
コンビニは少し離れているので気にならない人なら大丈夫です
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内はあいさつがないので干渉しません
飲んで帰ってくる人がちょっと目立ってしまいます
2024年02月 メリット
交通利便性
乗り換えの路線が無数にあって、どこにも行きやすい。
西武新宿駅や、新宿三丁目駅は歩けなく無いが遠い。
生活利便施設の充実
何でも揃っており、どこに行くにも不便がない。
駅の構内からだと割と歩かないといけない点。
飲食店の充実
ファストフードから高級店など、多くのお店が揃っている。
強いてあげれば、汚めなお店も多いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
治安に一定の不安があるが、施設などがあるため助かる。
治安が不安で、あまり積極的に子育てをしたいと思わない。
治安
警察も警戒しているため、事故事件にすぐ対応できる点
トー横など、最近は特に若年層の治安が悪い。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、利便性などを求める人にはとても良い。
あまりビジネスマンやファミリー層が住むところではない。
交通利便性
大きくて使いやすい、いろんな所へのアクセスが良い
多すぎて迷ってしまう時があり困ってしまう
生活利便施設の充実
商業施設が揃っていて友人たちと遊べて楽しい
多すぎてやはり迷ってしまう、物価が少し高い
飲食店の充実
色々なお店があってそれぞれの質も高く、満足できる
少し料金が高いお店が多いのでお財布が寒い
暮らし・子育て環境の充実
スロープが沢山あって安全に散歩などにいける
公園や広場などの遊ぶ場所が少なく感じてしまう
治安
交番の方々の対応が親切でとてもありがたかった
ガラが悪い人が多くて少し怖くなってしまう
コストパフォーマンス
便利な上に妥当なコストパフォーマンスになっている
もう少し物価が低かったらとても助かります

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。