アイル新宿イーストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/若松河田駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区余丁町9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2017年2月
総戸数21戸
小学校区域新宿区立余丁町小学校
中学校区域新宿区立新宿中学校
専有面積25.08m² ~ 25.12m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社NST
施工会社新三平建設
管理会社日神管財

アイル新宿イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アイル新宿イーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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アイル新宿イーストの売却ガイド

アイル新宿イーストは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は若松河田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイル新宿イーストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイル新宿イーストを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若松河田駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立余丁町小学校
  • 中学校区: 新宿区立新宿中学校

アイル新宿イーストに関するよくある質問

アイル新宿イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイル新宿イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイル新宿イーストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアイル新宿イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイル新宿イーストはどのような物件ですか?

アイル新宿イーストは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若松河田駅徒歩3分。築2017年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイル新宿イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【若松河田駅に対する口コミ】新宿まで10分以内に行ける。東京女子医大病院と東京都立国際医療センターが徒歩5分程度にあり、さらに駅周辺には小さなクリニックがありとあらゆる科が揃っているため医療に関しては申し分ない。駅すぐそばにライフができたため住みやすくなった。人通りは夜でも多い。
▼【若松河田駅に対する口コミ】駅そばにライフができたため、昔ながらの商店街が消滅の危機にある。住みやすそうなのは東京女子医大周辺のマンション群だが、駅まで少し距離がある。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲出口が多数ありアクセスに便利だとおもいます。
▼出口が多いので、なれるまでは迷う可能性あり。
生活利便施設の充実
▲どちらかというと買い物施設はすくなく、オフィスが多いイメージ、だけど飲食店が多くその点はいいと思う
▼もっと商業施設があると買い物に便利だと思います。
飲食店の充実
▲飲食店が豊富です。少し歩けば新大久保なので韓国料理が好きな方には良いと思います。
▼時間帯によっては混んでおりなかなかスムーズに入らなかったりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲近場で仕事をしているのなら住むのは良いと思う
▼どちらかというとオフィスや歌舞伎町が近いので、子育てに向かなそう
治安
▲近場で仕事をしているのなら住むのは良いと思う
▼歌舞伎町が近いので、どちらかというと治安がいいとは言い切れない
コストパフォーマンス
▲近場で仕事をしているのなら住むのは良いと思う
▼あえてここに住む理由は思いつかない。少し歩けば新宿だか、だったら新宿に住んだほうが良い
交通利便性
▲都営大江戸線、東京メトロ副都心線の他に、新大久保駅、大久保駅、西武新宿駅が徒歩圏内である。
▼副都心線の改札はやや深いので、大江戸線より少し遠い。いまだにどの改札が1番近いのか不明である。
生活利便施設の充実
▲一軒家住宅や団地が数多くあるため、スーパーやお惣菜屋は充実している。
▼大きな商業施設や若者向けのお店はほぼない。
飲食店の充実
▲駅付近には多くの飲食店がある。オフィスが近いこともあり、居酒屋も数多くある。
▼住宅地側には飲食店が全くない。21時から22時あたりで閉まるお店も多いため、ちょっとだけ不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校、複数の公園がある。若松河田駅や曙橋方面に歩くと、学習塾や子ども向け教室がある。
▼隣が歌舞伎町なので、子供だけで歩くのは危険を感じる。ホテル街でもあるので、外国人や地方から来た方もいて、安全性があるとは言えない。
治安
▲消防車や警察署が近くにあるので、大きな不安は無い。高級マンションなど、セキュリティーの高い物件が数多くある。
▼隣が歌舞伎町と言うこともあって、ほぼ毎日サイレンが聞こえる。ちらほら不審者情報を聞く。
コストパフォーマンス
▲築数十年の一軒家が数多くあり、利便性としてはとても高いはず。
▼団地の倍率や物件の相場は高い。高級マンションがかなりあるのでコスパは悪い。
交通利便性
▲JR新宿駅と隣接している大江戸線の新宿西口駅まで2駅です。
▼ホームや階段が狭く、混雑すると、動きにくくなります。
生活利便施設の充実
▲出口から1分以内に、ライフスーパーがあります。
▼元々あった道路の地下に地下鉄を通したので、駅前らしい施設はありません。
飲食店の充実
▲ミシェランガイド常連のて小笠原伯爵邸のレストランがあります。
▼飲食店や小売店は、夜早く閉まる店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近辺にある余丁町小学校は、100年以上前に創立された伝統のある小学校です。
▼道路拡張工事が進められていますが、まだまだ未整備の小道があり、子供の通学路としては、分かりにくいです。
治安
▲駅前に交番があり、よく見回りをしている警官を見かけます。
▼歌舞伎町に近くなる東新宿駅の方に行くと、治安が悪くなりつつあるのが体感されます。
コストパフォーマンス
▲近辺には、ヨークブースやマルエツがあり、生活しやすい環境です。
▼古くからの戸建てと、最近建てられた中高層のマンションが混雑して、街並みが落ち着かない感じです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。