アイル上北沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/上北沢駅 徒歩5分 京王線/八幡山駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区上北沢5丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2012年11月
総戸数22戸
小学校区域世田谷区立上北沢小学校
中学校区域世田谷区立緑丘中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社NST
施工会社福子工務店

アイル上北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アイル上北沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アイル上北沢の売却ガイド

アイル上北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上北沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイル上北沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイル上北沢を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上北沢駅まで徒歩5分
  • 京王線/上北沢駅 徒歩5分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立上北沢小学校
  • 中学校区: 世田谷区立緑丘中学校

アイル上北沢に関するよくある質問

アイル上北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイル上北沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイル上北沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアイル上北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイル上北沢はどのような物件ですか?

アイル上北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上北沢駅徒歩5分。築2012年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイル上北沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から徒歩5分なのは大きい。走れば3分で着く。
各駅停車の駅なので、駅で少し電車を待つことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いではあるが並木通りなので緑が嬉しい。
やはり車の通りが多いので、窓を開けていると音が少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅のマンションなので外観、エントランスが綺麗。
あらゆる時間において管理人をあまり見たことがないので気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フローリングの色やドアの色合いが新しい。
アレンジのしがいはあるが、逆にいうとシンプルすぎるようにも思える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩30秒圏内に24時間営業の飲食店がある。
ラーメン屋が多いがバリエーションが少し少ないので、それを求めると駅の方まで行かなければいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
都心ではあるが、近隣住民は人当たりは比較的いいと思う。
マンションの住人とのコミュニケーションはあまりない。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全体的に清潔感があり綺麗。宅配BOXあり、ティンプルキーです。24時間ゴミ出しOK。
自転車置き場が甲州街道沿いの為、自転車が黒くなる。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上北沢駅に対する口コミ】相当なことがない限り遅延することないし、平日と休日のダイヤにそんなに大きな差もないので時間を読んで利用しやすい、というメリットがあります。駅前は街灯が多いので夜も歩きやすいし、お店も多いので日々の日用品の買い足しにも困りません。とても利用しやすい駅だと思います。
【上北沢駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しないので目的地によっては所要時間が結構かかってしまう、というところです。
2024年09月 メリット
交通利便性
京王線で新宿から7つ目の駅になり、所要時間は約15分。近年のダイヤ改正で快速電車も停車するようになり以前よりは便が良くなった。
待ち合わせの駅として使用され、通過電車の方が多い。
生活利便施設の充実
駅近くには京王ストア、オオゼキなどのスーパー、八幡山商福会の商店などもあり、買い物は意外と便利。環八沿いにはヤマダ電機テックランドやドンキホーテもある。
世田谷区と杉並区の境に位置しており、公共施設がやや離れている。
飲食店の充実
駅近くに一定数の飲食店やチェーンファミリーレストランなどがあるし、環八沿いもチェーン店がたくさん。幅広い世代が生活できる基盤がある。
贅沢感のあるお店というよりも、庶民向けのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中学校ともに整っている。近くに公園などもあり、日々の暮らしと子育てには良い環境である。
あえていえば、公共施設がやや離れている印象がある。
治安
繁華街的なものがないこともあり、特に治安が乱れているという話は聞かない。基本的に人通りは適度なので、静かで住みやすい環境である。
幹線道路の環状八号線が近いので、一日中車の往来はある。場所によって少しだけ生活音には気を使うかも知れない。
コストパフォーマンス
世田谷区北部と杉並区南部の境界にあるが、他路線の世田谷区の相場と比較すると、単身でもファミリー向けでもコストは抑えられる傾向がある。杉並区寄りもコストパフォーマンスは良い。
最近人気が出始めている地域でもあり、穴場的存在から変わりつつもある。
交通利便性
新宿が近くて、井の頭線に乗り換えて渋谷に行くのも割と楽
快速までしか止まらず、あまり快速の利点が無いので、通勤帰りで特急などを見送らないといけないことがある
生活利便施設の充実
安めのスーパー(オオゼキ)があったり、ドンキやドラッグストアもある程度固まっている
スーパーが比較的遅めに開店して早めに閉店するので、早朝、深夜に買いに行けないのはちょっと不便
飲食店の充実
松屋、ガスト、バーミヤンなど有名どころや、ラーメン屋も豊富
中華屋が多すぎるので、もう少しジャンルがばらけてくれると尚良い
暮らし・子育て環境の充実
ちょっと駅から離れるが、蘆花恒春園が大きめの公園なので、子供を遊ばせるのにはうってつけ
駅の付近には子供を遊ばせるような公園はあまりない
治安
駅付近は夜も明るいので、女性1人で絶対出歩けないというほどでもない
たまに昼間から刺青だらけの怪しい人が駅周辺をうろうろしていることがある
コストパフォーマンス
家賃は世田谷区にしては安めだと思う。自転車があれば、上北沢、芦花公園、高井戸などは余裕で行けるため、いろんなスーパーや飲食店に行くなど、楽しめる。
世田谷区にしては安いが、1LDK駅徒歩10分で14万するので、同じ京王線でも、もっと調布寄りのほうがコスパは良いかも
交通利便性
電車は各駅、快速が止まります。また、駅前に京王線バスと小田急バスがあります。
電車は京王線線1本のみしか通っておりません。また、急行は止まりません。バスは、1時間に多くて4本です。
生活利便施設の充実
駅前に京王リトナードがあります。飲食店や京王ストア(スーパー),DAISO(100均),啓文堂書店(本屋),フラワーショップ京王(花屋),SoftBank(携帯ショップ)三菱UFJ銀行(銀行),マツモトキヨシ(薬局)、セブン銀行ATM・きらぼし銀行ATM(ATM)などがあります。
amo(メガネ店)などはありますが、アパレルショップなど、ファッションに関するお店が少ないと思います。
飲食店の充実
京王リトナードの中にたくさんあります。・大阪王将(餃子)・麺屋狢〜むじな〜(つけ麺,中華そば)・curry stand NIVAL(カレー屋)・カフェテリア ウィング(カフェ)・ルポーゼすぎ(喫茶店)・サーティーワンアイスクリーム(アイスクリーム屋)・大衆酒場 凧、凧(居酒屋)・チョップド ステーキ(洋食店)
個人的にはおしゃれなお店はや、若者が好むような店舗は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
京王リトナードの中に、中高生向けの放課後等デイサービス、フェチリタがあります。また、駅周辺には公園がいくつかあります。近くに3つの保育施設があります。
あまり大きな公園や遊べる施設はありません。
治安
街灯もありますし、飲み屋街やいかがわしいお店もあまりありません。
夜は少し人通りが減ります。少し住宅街の方に入ると畑などがあり一気に暗くなり、すこし危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
世田谷区の中では家賃は標準ぐらいかと思われます。
他の場所と比べて、すごく安くはないかもしれません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。