アイム札幌大通公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条西9丁目1-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年2月
総戸数28戸
専有面積93.43m² ~ 98.33m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社じょうてつ
施工会社砂子組
管理会社北海道東急ビルマネジメント

アイム札幌大通公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アイム札幌大通公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アイム札幌大通公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アイム札幌大通公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アイム札幌大通公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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アイム札幌大通公園の売却ガイド

アイム札幌大通公園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西11丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイム札幌大通公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイム札幌大通公園を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西11丁目駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アイム札幌大通公園に関するよくある質問

アイム札幌大通公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイム札幌大通公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイム札幌大通公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアイム札幌大通公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイム札幌大通公園はどのような物件ですか?

アイム札幌大通公園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西11丁目駅徒歩4分。築2015年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイム札幌大通公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲買い物:現状大型スーパーはないため、週末に車ででかけた際にスーパーで買うことがおおいが、徒歩1分圏内に、まいばすけっとが2つとセブンイレブンがあるため基本的には困らない。狸小路のドン・キホーテや業務スーパーも利用しやすい。立地:札幌市一強である札幌駅〜すすきのエリアまで徒歩圏内であるため、非常に利便性が高い。治安:すすきのから歩き、西7丁目くらいから落ち着いたエリアになり治安の問題はなし。
▼駐車場がタイミングによっては探しにくい。最近だと空きがある駐車場月極が複数、広告に出ているがタイミング次第では探しにくい時期もあったが、今は落ち着いている。
2025年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック。近隣にホテルや商業施設あり、マンションも街中にありながら案外静かで、建物に囲まれているのが安心マンション1階のトランクルームは十分な広さ
▼デメリットは、初めて訪問する際に、マンションを見落しがち。景観にとけこんでいる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】中央区役所の利用に便利(ただし現在は仮庁舎に移転中)。市電への乗り継ぎもしやすいです。穴場的な飲食店(カフェ、カレーショップ、居酒屋、豚丼屋等)や札幌テレビ塔じゃなくても札幌を一望できる高層ホテルの最上階レストランがあるのも魅力。そこで一次会をやって、徒歩や市電ですすきのや大通近辺に繰り出すのもあり。
▼【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】大通の隣駅で大通ほど、店が多くないのでここまで足を延ばす必要を感じないかもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲札幌駅、大通り駅とも近く、バスも多く通っているため便利
▼特に浮かばないが、強いてあげるなら、隣の大通り駅の方が便利なので中途半端な気がする
生活利便施設の充実
▲近くに大きな大学病院もあり、買い物する所にも困らない
▼ホームセンターのような大型の施設ら少ない
飲食店の充実
▲近くに狸小路やすすきのがあるため、飲食店は多く点在する
▼強いて挙げるなら、家族で行けるようなファミリーレストランは少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな病院や、夜間救急が近くにあるため安心
▼街の中心部のため、交通量などが多く、安心して子どもだけで遊べるような場所は少ない
治安
▲中心部から少し離れているため、静かではある
▼やはりすすきのや大通りが近いので、夕方以降は酔っ払いなどが多く女性が1人で安心して歩ける雰囲気はない
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが、街の中心部まで歩いて行ける距離なので便利ではある
▼マンションなどはあるが、家賃が高い上に、繁華街で働くような人も多く暮らすため、あまりおすすめできない
交通利便性
▲出入口多くてどこからでも入れるしホームが一緒なので迷わない
▼もし待ち合わせする時にもう少し座れる場所多いといいなと思いました
生活利便施設の充実
▲大通り付近なのでご飯屋さん多くていいと思うから
▼買い物ができるスーパーとかドラックストアが少ない
飲食店の充実
▲美味しいお店たくさんし安いところもあるから便利
▼飲食店多すぎてどこに何があるのかわかりずらい時があります
暮らし・子育て環境の充実
▲学校多くて最寄りとして使えるし公園があるので子供にはいいと思うからです
▼飲食店多いため、トイレに気軽に入れる場所は少ないです
治安
▲大通りなので明るいし人も車の通りも多いので安心です
▼ススキノの近くだと酔っ払いとか公園付近だと騒ぐ人いるのでうるさい時あります
コストパフォーマンス
▲家賃は安いところもあるし少し歩けばスーパードラックストアはある
▼救急車の通りがおおいのでうるさい時もあります

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。