アイム中央図書館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/電車事業所前駅 徒歩1分 札幌市電/中央図書館前駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十一条西13丁目2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年11月
総戸数28戸
専有面積84.02m² ~ 100.89m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社じょうてつ
施工会社浅沼組
管理会社北海道東急ビルマネジメント

アイム中央図書館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アイム中央図書館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アイム中央図書館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アイム中央図書館の売却ガイド

アイム中央図書館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅は電車事業所前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイム中央図書館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイム中央図書館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 電車事業所前駅まで徒歩1分
  • 札幌市電/電車事業所前駅 徒歩1分
  • 札幌市電/中央図書館前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アイム中央図書館に関するよくある質問

アイム中央図書館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイム中央図書館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイム中央図書館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアイム中央図書館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイム中央図書館はどのような物件ですか?

アイム中央図書館は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。電車事業所前駅徒歩1分。築2006年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイム中央図書館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
停留所が近くスーパーやコンビニ、郵便局が徒歩圏内にあるので生活しやすい
1番近い地下鉄駅は徒歩20分以上の為、急ぎの用事で地下鉄を使う時は不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ベランダから見える風景は程よい高さの山なので、四季折々の山の景色を楽しむ事ができる。 目の前が図書館なのか最大のメリットだと思います。
山が近い為、あまり見ないような虫がバルコニーに発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全ての部屋がバリアフリーなので、車椅子の住居者も安心して暮らせる、と話していました。 掃除もしやすいです。
役員の集会の場が無いので、近くの集会所で定期役員会が毎年行われています。 マンション内には無いのがデメリット。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東南側に窓がある部屋なので、常に朝日が入るのと昼間はリビングが明るく真冬で太陽が出ている日は暖房要らずです。 最初からエアコンか設置されていたので真夏も快適に暮らせます。
納戸が無かったのと下駄箱や長めの傘を奥にスペースがもう少し欲しかったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いてすぐの場所にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるので天候が悪くても楽に買い物が出来ます。
ファミリーレストランはすぐ近くにありますが、カフェや軽い食事をするお店が少し遠いのが残念だです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に山鼻中学校があり、部活で遅くなっても安心です。 同じ年齢の子供も多かったので親同士のコミニュケーションも取りやすかったです。
徒歩圏内の病院が小児科はありますが、大人が診察してもらう場合は市電や車を使わなければならないのが不便です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【中央図書館前駅に対する口コミ】近くにJRや地下鉄駅がないので、街中まで行きたいときに便利。足腰に問題がなく、子供を伸び伸び育てたい世帯にはよいと思います
【中央図書館前駅に対する口コミ】周りが閑散としていて何もなく寂しいです。乗り継ぎもできない駅車がないと不便なのにギリギリ中央区なので土地代など高すぎる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中央図書館前駅に対する口コミ】目の前に東光ストアがあり食料品や百均があるので便利とても静かで大きな事件など聞いたことはありません
【中央図書館前駅に対する口コミ】スーパーは目の前だが高いので倹約生活の人はわざわざ別のスーパーに行く必要がある最近になってスケートボード集団が遊ぶ姿がたま見受けられます
買い物・飲食店充実度
【中央図書館前駅に対する口コミ】個人でやってる居酒屋、カラオケ、ビクトリアがあるので好きな方にはよい
【中央図書館前駅に対する口コミ】選択肢は少なくすぐ飽きてしまいます。コロコロお店も変わってるところも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中央図書館前駅に対する口コミ】治安がいい、学習塾やピアノなど習い事も近くにあるので良い
【中央図書館前駅に対する口コミ】スーパーのイートインスペースにたむろしてる中学生がいることも見受けられます
2024年01月 メリット
交通利便性
駅の名の通り、降りたらすぐに中央図書館があります。中央図書館を利用したあと近くにある東光ストアで買い物もできます
人が多いので降りるのが大変なところが、デメリットです
生活利便施設の充実
近くに公園、学校、図書館、スーパーなど、大抵の施設はある
もう少し駅の周りを綺麗にして欲しい。駅自体が古い
飲食店の充実
飲食店がある。店名は、Victoria。疲れた体にちょうどいい
一店舗しかないところが残念でもあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園はもちろん図書館まであるので暮らしやすいと思う
車が沢山通るのでもう少し歩道を広げて欲しい
治安
犯罪などがなく、とても良い治安です。近隣住民も優しく良い人達ばかり
平和すぎて、少しの騒音などに敏感な人がいたりするところ
コストパフォーマンス
比較的、物価が安く土地なども安い。おすすめできる
高い買い物ができないところ。少し街に出ないと、遊べない
交通利便性
札幌駅まで乗り換えなしで、一本で行けるので便利です。
ラッシュ時は混むので、この駅から乗ると座れません。
生活利便施設の充実
駅の目の前に図書館とスーパー、小児科があり、便利です。
スーパーはありますが、学用品が豊富に揃っているお店があると尚うれしいです。
飲食店の充実
ファミレスが目の前にあります。図書館が入っている施設内にもカフェがあります。
ファミレスだけではなく、もっと飲食店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、セントラルスポーツ、カワイ音楽教室など、教育面では充実しています。
病院も眼科、小児科、耳鼻科、皮膚科と充実してますが、婦人科があるとありがたいです。
治安
危ない人がいるとか、外灯とか、特に治安が悪いイメージはありません。
交差する道路が少し狭いのは気になります。
コストパフォーマンス
この当たりの家賃相場は高めだと思いますが、住みやすいです。
色々揃っていて生活しやすいですが、強いて言うならもう少し物価が低いと助かります。
交通利便性
近くにJRや地下鉄駅がないので、街中まで行きたいときに便利。
周りが閑散としていて何もなく寂しいです。乗り継ぎもできない駅
生活利便施設の充実
目の前に東光ストアがあり食料品や百均があるので便利
スーパーは目の前だが高いので倹約生活の人はわざわざ別のスーパーに行く必要がある
飲食店の充実
個人でやってる居酒屋、カラオケ、ビクトリアがあるので好きな方にはよい
選択肢は少なくすぐ飽きてしまいます。コロコロお店も変わってるところも
暮らし・子育て環境の充実
治安がいい、学習塾やピアノなど習い事も近くにあるので良い
スーパーのイートインスペースにたむろしてる中学生がいることも見受けられます
治安
とても静かで大きな事件など聞いたことはありません
最近になってスケートボード集団が遊ぶ姿がたま見受けられます
コストパフォーマンス
足腰に問題がなく、子供を伸び伸び育てたい世帯にはよいと思います
車がないと不便なのにギリギリ中央区なので土地代など高すぎる

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。