アイムス比治山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/広島駅駅 徒歩11分
所在地(住所)広島県広島市南区比治山町4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年10月
総戸数20戸
小学校区域広島市立段原小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積66.12m² ~ 77.32m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社鹿島道路
管理会社第一ビルサービス

アイムス比治山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアイムス比治山を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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アイムス比治山の売却ガイド

アイムス比治山は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアイムス比治山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイムス比治山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩11分
  • 広電宇品線/広島駅駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立段原小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

アイムス比治山に関するよくある質問

アイムス比治山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイムス比治山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイムス比治山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアイムス比治山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイムス比治山はどのような物件ですか?

アイムス比治山は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅駅徒歩11分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイムス比治山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲広電の電停まで近いです。広島駅方面、紙屋町方面、宇品方面どちらもアクセス良好です。もっとも広島駅、八丁堀でしたら徒歩15分程度なので、散歩気分で到着します。
▼稲荷町電停が少し歩くので、八丁堀であれば歩いてもさほど変わらない気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲比治山が目の前ですし、大通りを挟んでいるので、目の前に大きな建物が立つ心配もなく眺望の確保も安心です。
▼強いて言えば、目の前が広電の線路があるため、路面電車の走行音が聞こえます。私は広島らしくて好きでしたけど。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲当然オートロックありです。管理委託で、管理は比較的なされていると思います。
▼90年代中盤らしい外装です。今となれば古臭い。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲南東向なので、昼過ぎまで日光が入ります。
▼洗面所と廊下に段差があるため、バリアフリーではありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲美味しいお好み焼き屋さんがすぐ近くにあります。
▼最寄りのコンビニがデイリーストアなので少し使い勝手が悪い。スーパーも少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校が近いです。子供の通学も安心でした。公園も近いので便利です。
▼良くも悪くも都市部のマンションという感じで、近所づきあいがあまりありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにあるため、(現在は駅開発の為少し分かりにくくなってますが)中心地や宮島口に行くのに便利が良い。また、宮島口へ行く場合、原爆ドームも経由するので路面電車から世界遺産を堪能することが出来ます。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】宮島線だけではないですが、路面電車は全体的に停車駅が多い。観光的には良いかもしれないが、急ぎや日常的に使う場合はバスの方が便利が良い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】言わずと知れた広島県最大の駅で、ekieなどの商業施設が隣接しており利用しやすいです。名物のお好み焼きを食べられるお店も数多くありうれしく思います。カープの本拠地の広島スタジアムや、原爆ドームなどのアクセスもよく観光にも最適です。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】大型駅のためある程度慣れていないと駅構内で迷うことです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲新幹線やJR、バス、市電の乗り換え駅でとても便利が良い。
▼いま工事中でいつも通るたびに変わっているので使いずらくてお店も少ない。
生活利便施設の充実
▲近くに塾やスーパー、蔦屋書店などたくさんのお店がある
▼物価ぎ高くてお好み焼き屋さんとかは絶対駅周辺じゃないところで食べた方がいい
飲食店の充実
▲お好み焼き屋さんがたくさんあるところがよい。
▼駅の中のお店は観光客目当てで少々割高いとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や高校が近くにあるところがメリット
▼保育園や幼稚園が近くにあるかわからない。
治安
▲人もずっと多くて明るくて夜も怖くないからいいと思う
▼たくさんの外国人や旅行客がいるので少し不安
コストパフォーマンス
▲駅近でとっても便利だと個人的にはおもう。
▼家賃も飲食店も全てが高いと思うからすこし住みづらい
交通利便性
▲広島市内に出る時には、近くに市電があるため出やすい。電車の本数も丁度良いと思う。
▼呉線は雨が降るとすぐに止まったり、遅延してしまう。そのため、遅延を考えた上で乗らないといけない。
生活利便施設の充実
▲広島駅のなかには、お土産を買うことができる店が沢山ある。ちょっとしたスイーツも買うことができるため充実していると思う。
▼広島駅の拡大工事を今しているため、もっと充実した施設もできると思うのでそこに期待している。
飲食店の充実
▲和洋中韓、様々な飲食店が入っているため飲食に困ることはないと思う。
▼全体的に高めなのがデメリットかと思う。それ以外はあまりデメリットがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは綺麗で広い。女子トイレにはメイク直しができるスペースが設けられている。
▼トイレの場所自体は少ないのかなと思う。一箇所自体が遠いため少し困る。
治安
▲駅自体広くも狭くもないので、そこまで治安は悪くないと思う。
▼カープなどがあると人が一気に流れ込むため混雑する。酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲駅近の物件はやはり高いと思うが、住みやすさはそこそこだと思う。
▼マツダスタジアムが近いため試合終わりなどは混雑する。それが少し厄介かもしれない。
交通利便性
▲バスや市電がありアクセスがしやすいタクシー乗り場もある
▼駅の規模の割にはトイレの数が少ないと思う
生活利便施設の充実
▲洋服や雑貨などの買い物を楽しめる場所はたくさんある
▼駅内のコンビニを増やして欲しい新幹線乗り場内にもう少し増えると嬉しい
飲食店の充実
▲お好み焼きのみっちゃんがおいしいステーキのひなたもおいしい
▼リーズナブルなお店がもっと増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあるので良い。エレベーターもある
▼トイレの数を増やして欲しい。ベンチの数が少ない。
治安
▲駅周辺はわりと人通りも多いので、治安は良い。
▼街灯をもう少し増やして欲しい飲屋街が近くにあり酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
▲交通アクセスがかなりよい。便利で住みやすい。
▼家賃が高いので学生などが住むのには向いてない

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。