みゆきビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新大久保駅 徒歩3分 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区大久保1丁目15-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1975年3月
総戸数36戸
小学校区域新宿区立大久保小学校
中学校区域新宿区立新宿中学校
専有面積48.74m² ~ 55.85m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社ハマザ興業
施工会社間組
管理会社自主管理

みゆきビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 みゆきビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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みゆきビルの売却ガイド

みゆきビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数36戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新大久保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはみゆきビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

みゆきビルを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大久保駅まで徒歩3分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立大久保小学校
  • 中学校区: 新宿区立新宿中学校

みゆきビルに関するよくある質問

みゆきビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。みゆきビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

みゆきビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がみゆきビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

みゆきビルはどのような物件ですか?

みゆきビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大久保駅徒歩3分。築1975年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。みゆきビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】新宿駅から徒歩でも行ける距離なので行きやすい安い、とにかく安いと思う 新宿は高いがここならいいと思う
【新大久保駅に対する口コミ】特に困った点は無く、終電も割と遅くまであるのでいいと思う安すぎてたまに不安になります 新宿には住めないので
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】駅を出た瞬間からご飯屋さんや薬局等がある韓国アイドルの専門店が沢山あり若者に溢れ活気のある街
【新大久保駅に対する口コミ】もし出てすぐ近くにコンビニがあればとても便利だと思う飲食店も多いので夜になるとたまに酔った人達の喧嘩の声が聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】たくさんある、有名な店舗がたくさんあるので安心
【新大久保駅に対する口コミ】新大久保らしい店舗がもっと増えたらいいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】多機能トイレや駅までスロープやエレベーターがあるので妊娠中の方や高齢の方に優しい
【新大久保駅に対する口コミ】公園は見つけきれたが保育施設があまり見かけなかった
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
活気ある賑やかな飲食店やお店に囲まれているので飲食関係は充実している。
常に観光客で賑わっているので歩道は人が多く騒々しい。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店はたくさんあるし、都心部なので交通アクセスはとても良い
お店が沢山あるので歩道が混雑する日や時間がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路が近くにあるので分かりやすく便利
飲食店が賑わっているので治安は多少気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
賑わいのある街ではあるがマンション内は落ち着いた雰囲気
メンテナンスされているが築年数が経っているのがわかる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数の割にしっかりしていて悪くないと思う
メンテナンスや設備はが定期的に交換してないお部屋は気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とても充実している。隣駅は新宿なので大変便利
本屋さんは駅前にない。隣駅まで行けばある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は新宿区内にたくさんあるので問題ないと思う。
子育ては気になる人は気になるエリアかもしれない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】降りたら韓国のお店が立ち並び本当に楽しいです。韓国料理が好きなのでお店で食べた後に韓国のオシャレなカフェで休んで韓国の食材が沢山売ってるスーパーで食材を買って帰るのがいつものルーティンです!韓国が恋しくなったらここ!
【新大久保駅に対する口コミ】駅は少し年期を感じます。古い感じもすふかな。小さい駅だなぁ、と思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。