みゆきパークマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/県病院前駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市南区宇品御幸1丁目9-3、26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1976年9月
総戸数208戸
小学校区域宇品小学校
中学校区域宇品中学校
専有面積64.80m² ~ 77.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国

みゆきパークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 みゆきパークマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 みゆきパークマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、みゆきパークマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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みゆきパークマンションの売却ガイド

みゆきパークマンションは広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数208戸、14階建の建物です。

最寄り駅は県病院前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはみゆきパークマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

みゆきパークマンションを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数208戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県病院前駅まで徒歩1分
  • 広電宇品線/県病院前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇品小学校
  • 中学校区: 宇品中学校

みゆきパークマンションに関するよくある質問

みゆきパークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。みゆきパークマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

みゆきパークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がみゆきパークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

みゆきパークマンションはどのような物件ですか?

みゆきパークマンションは広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。県病院前駅徒歩1分。築1976年、総戸数208戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。みゆきパークマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広電宇品線県病院前を最寄りとします。路面電車なので、スピード感はないですが、八丁堀紙屋町方面とJR広島駅行きとがそれぞれ来るので利便性は高い。バスも西翠町が徒歩1-2分で、八丁堀方面と白島広島駅方面へスムーズに行ける
広島市中心部への行き来を考えれば特にない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千田廟公園直結で子供の遊び場が至近かつ道路に出ずに行けるので素晴らしい。公開空地もあり、緑豊かでゆったりとした敷地である
特にないが、強いて言えば宇品であり、海抜0mに近い地盤高さであること
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは今どきを考えれば貧弱だが、不足はない
強いて言えば玄関ホールに宅配ボックスが無い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりなどは全く問題無い。内部仕様は、新築時そのままの部屋は皆無と思われる。それぞれにリフォームされており、千差万別
水圧が弱いのが気になる。洗濯と台所とを同時、風呂と台所を同時、などの場合に若干ストレスがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
敷地内にイオンがあり、上階には100匀もある。これ以上利便性の高いマンションは無いと思えるほど良い
全く無い。便利すぎて引っ越せないのが逆にデメリットである
暮らし・防災・子育て ★★★★★
県病院が至近、夜間対応の千田町の診療所も自転車や車ですぐで、かなり良い環境。幼稚園も近くに複数、学習塾も多数
宇品小学校校区だが、子供の足だと遠い。翠小学校も選べるがそれほど近くない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【県病院前駅に対する口コミ】私のお家が南区で中区に遊びに行く時やエステやマッサージに行く際によく使います。本数も10分に1本とゆう待ち時間が短いのでいつも尾でかけする際は公共交通機関を使用しております。価格もどの区間でも均一の価格帯なので安いと感じるところがとても良いです。
【県病院前駅に対する口コミ】私のお家が南区なんですが、最寄り駅まで自転車で20分くらいはかかります。出来ればもっと近いところに駅があれば便利になるのかなっと感じたところではありました。待ち時間もなく、スムーズに使えるので他はあんまり気にしてはないです。一番はお家から遠いいのが難点です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
停留所名の県立広島病院は停留場の南東方向にあります。県病院前バス停があります。
強いて挙げれば互いのホームがずれて位置してるのが気になります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはイオンみゆき店、千田廟公園、宇品郵便局や県立広島大学があります。
住宅街であるため、いろんな建物が密集しています。
飲食店の充実
広島つけ麺かみ、和食沖の、電停のレストラン&バー アルバ、喫茶店の銀の匙など多様な飲食店が集まっています。
たくさんのお店があって得た部のが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
ナーガ保育園、フレーザー幼稚園、広島マリア幼稚園、国立広島大学附属小学校などがあります。
朝から晩まで車の往来が激しいので騒音も激しいです。
治安
駅周辺は狭いですが、2014年にホームの改良工事が完了しているので綺麗です。
住宅街で子どもが多いので車には気を付けないといけません。
コストパフォーマンス
安い方です。1Kで4万円台からあります。
住宅地なので、騒音があるかもしれません。
交通利便性
市電を利用して広島駅や繁華街にも近く、また自転車でも20分程度で行ける距離なのでとても便利。
強いてあげれば広島電鉄の終電が早い。本通りや広島駅発の市電は22時過ぎには終わってしまうので、タクシー等を利用しなければいけない。
生活利便施設の充実
ショッピングモールや大型スーパー、ドラッグストア、病院、飲食店などが徒歩圏内に揃い、とても充実している。
県立広島病院が移転予定なので総合病院が徒歩圏内でなくなってしまう。
飲食店の充実
広島ラーメンの老舗、来頼亭を始め、多種多様な飲食店が徒歩圏内にある。吉野家、マクドナルド等のチェーン店から個人営業の居酒屋、お好み焼き等、お勧めできるお店が多い。
タリーズ、ドトールなどファストフード的なカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校も近く、保育園や幼稚園の数も多い。広大付属小学校も徒歩圏内なのでお子さんのお受験を考えている方にもお勧めできます。
狭い道(歩道)が多いので、お子さんを一人で歩かせるのは注意が必要かもしれません。
治安
電車通りから一本裏道に入ると静かな住宅街です。治安は悪くはないと思います。
裏通りは道が狭く、街灯が暗めの場所が多いので女性や子供が一人だと怖く感じるかも。
コストパフォーマンス
便利な場所ですので家賃はお高めですが、繁華街からの距離も適度で落ち着いて暮らせると思います。
強いてあげれば家賃が高めなので、生活に余裕がある方向けかと思います。
交通利便性
路面電車の1.5.7番線を複数利用できます。また、広島駅方面に向かう時には、次の駅に広大附属学校前があるため、ここで乗った方が比較的座れます。(混雑時)バス停も近くにある。
そこまで思いつかないけど、行き先によって乗る場所が少しズレているのが分かりにくいかもしれない。初めてなら注意が必要。
生活利便施設の充実
AEONがすぐ近くにある。食品、日用品がすぐ手に入る。
そこまで不便はない。ただ、遊ぶ場所は無い。
飲食店の充実
大学が近いため、ランチ時はラーメンやサンドイッチといった軽食のお店が並んでる。
22時以降営業しているお店が極端に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、大学は近場にある。また、近くに大きな公園がある。
電停なので、幅が狭い。小さい子を見ているとときどき心配になる。
治安
比較的閑静な住宅街にあるから、治安はいい方だと思う。歓楽街とは無縁。
強いて言えば、中区のほうに比べると街頭はあまり多くは無いかもしれない。
コストパフォーマンス
ファミリー向けの立地なので、家族で暮らす分には問題ない。少し歩くと業務スーパーもある。
単身世帯向けのマンションが少ない。大学が近い割に大学生向けのマンションは少ない。
交通利便性
県病院前は10分に一本くらい電車が来るので待ち時間が少なくてとても便利です。
初めて利用する人は、広島駅行きと本通り方面行きの区別がつかず、間違えて乗ってしまう人が多いように思います。私も初めて乗った時は、間違えて別の路線を乗ってしまいました。
生活利便施設の充実
県立広島大学や県病院を利用するのは、とても便利だと思います。降りてすぐにスーパーや八百屋があるので買い物にも便利です。
強いて挙げれば、通学時間になるとホームからはみ出てしまうくらい渋滞しているので、人が多い時間は避けて乗りたいと思います。
飲食店の充実
近くにうどん屋や新しく出来たサンドイッチのお店が色々充実しており、食べるのには困らないと思います。
ラーメンやうどんなど有名なお店なのかお昼頃に行くと行列になっているかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があり、若い人が多い印象です。
自転車に乗って子供を送り迎えする人が多く、危ない場面も見かけました。
治安
駅周辺は人通りが多く、治安は良いと思います。近くに夜遅くまで営業しているスーパーがあるので、夜遅くまで明るいです。
駅を降りたとき信号が赤の時に、そのまま渡る人が多く危険だと感じることが多いです。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、物価も安いのでとても便利です。大学が近くにあるので、学生向けの街でもあります。
少し駅から離れると高級な住宅街があり、学生が住んでいるところと差があるように感じます。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。