みゆきパークマンション A棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/県病院前駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市南区宇品御幸1丁目9-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1976年9月
総戸数208戸
小学校区域宇品小学校
中学校区域宇品中学校
専有面積64.80m² ~ 77.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国

みゆきパークマンション A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、みゆきパークマンション A棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、みゆきパークマンション A棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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みゆきパークマンション A棟の売却ガイド

みゆきパークマンション A棟は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数208戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は県病院前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはみゆきパークマンション A棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

みゆきパークマンション A棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数208戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県病院前駅まで徒歩1分
  • 広電宇品線/県病院前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇品小学校
  • 中学校区: 宇品中学校

みゆきパークマンション A棟に関するよくある質問

みゆきパークマンション A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。みゆきパークマンション A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

みゆきパークマンション A棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がみゆきパークマンション A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

みゆきパークマンション A棟はどのような物件ですか?

みゆきパークマンション A棟は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県病院前駅徒歩1分。築1976年、総戸数208戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。みゆきパークマンション A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市内電車の県病院前駅まで徒歩1分、スーパーと銀行も徒歩1分、総合病院も徒歩10分と徒歩圏内にほとんど何でもあると言って良いほどの好立地のマンションでした。 市内電車は朝の通勤時間帯は立ちっぱなしでしたが、他は座れることが多いです。 坂道もなく平坦地に立地しています。
バスが何本か徒歩5分程度の所を通っているが、そのバスはどこに行くのかいまいち分かりづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションのすぐ隣にイオンのスーパーがあり、最低限の買い物はそこでできます。 徒歩5分程度のところに千田公園という公園もあり、子育て世帯にはとても便利な公園です。 ボール遊びのできる広場やブランコや滑り台などの遊具があります。
マンション内の自治体活動が活発で、頻繁に役員にならなければならなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人がいることといっかいの玄関は監視カメラとオートロック機能が付いているため、セキュリティはしっかりしている。
築40年を越えるマンションのため仕方ないのかもしれないが、エレベーターは2機しかないことと比較的遅いので朝はエレベーターがなかなか来ないことがある。 バリアフリー化はしておらず、所々に段差がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
奥の二部屋とベランダが南向きになっていて、洗濯物はよく乾きます。
リビングは南向きではないため角部屋なら陽は入るが、そうでなければほとんど日中は電気を点けていなければならないです。 部屋も小さな段差があるため、リフォームしない限り車いす生活は難しいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの隣がイオンみゆき店で、最低限の買い物はここで済ませられます。 イオンみゆき店は食料品や文具、衣料品、医薬品を扱っており子育て世帯からお年寄りまで利用しやすいお店です。
時々イオンみゆき店内のお店が変わるため、突然取り扱いのなくなる品物もありました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は子供の足では徒歩30分とかなり遠いところにありましたが、通学路はほぼ直線道路で車通りも少ないところでしたので、まだ安全な方だったと思います。
子供会のイベントは多く、親は役員等になると出番が多く大変でした。
2023年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔bとうに住んでいてとても便利だったけれどやはり町なので大気汚染が郊外より多く郊外に引越した。しかし付属小中高校が近く、結局子どもが付属に通学してそのままいたら良かったと思った。
マンション築年数古いマンションだが建て替えの問題がどうなるか気になる
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【県病院前駅に対する口コミ】通学によく利用をしています。降りてすぐの所にイオンがあるためとても便利です。また、近くに病院があるためそれを目的に利用する人が多いように感じます。近くにコンビニが1軒、また飲食店も近くに多くあります。
【県病院前駅に対する口コミ】路面電車なので駅としての大きさが小さいです。 また、降りて歩道に向かうまでに信号待ちをしないといけないのが面倒です。また、3つの号線が通っているため、乗り間違いをすることがあります。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大手スーパーが隣接しており非常に便利。雨天時もほぼ傘が必要ないくらいの距離です。
戸数に対し駐車場が少なく空きが出るまで数年待ちの状態です。自動車を所有している場合は近隣で確保する必要があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
停留所名の県立広島病院は停留場の南東方向にあります。県病院前バス停があります。
強いて挙げれば互いのホームがずれて位置してるのが気になります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはイオンみゆき店、千田廟公園、宇品郵便局や県立広島大学があります。
住宅街であるため、いろんな建物が密集しています。
飲食店の充実
広島つけ麺かみ、和食沖の、電停のレストラン&バー アルバ、喫茶店の銀の匙など多様な飲食店が集まっています。
たくさんのお店があって得た部のが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
ナーガ保育園、フレーザー幼稚園、広島マリア幼稚園、国立広島大学附属小学校などがあります。
朝から晩まで車の往来が激しいので騒音も激しいです。
治安
駅周辺は狭いですが、2014年にホームの改良工事が完了しているので綺麗です。
住宅街で子どもが多いので車には気を付けないといけません。
コストパフォーマンス
安い方です。1Kで4万円台からあります。
住宅地なので、騒音があるかもしれません。
交通利便性
市電を利用して広島駅や繁華街にも近く、また自転車でも20分程度で行ける距離なのでとても便利。
強いてあげれば広島電鉄の終電が早い。本通りや広島駅発の市電は22時過ぎには終わってしまうので、タクシー等を利用しなければいけない。
生活利便施設の充実
ショッピングモールや大型スーパー、ドラッグストア、病院、飲食店などが徒歩圏内に揃い、とても充実している。
県立広島病院が移転予定なので総合病院が徒歩圏内でなくなってしまう。
飲食店の充実
広島ラーメンの老舗、来頼亭を始め、多種多様な飲食店が徒歩圏内にある。吉野家、マクドナルド等のチェーン店から個人営業の居酒屋、お好み焼き等、お勧めできるお店が多い。
タリーズ、ドトールなどファストフード的なカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校も近く、保育園や幼稚園の数も多い。広大付属小学校も徒歩圏内なのでお子さんのお受験を考えている方にもお勧めできます。
狭い道(歩道)が多いので、お子さんを一人で歩かせるのは注意が必要かもしれません。
治安
電車通りから一本裏道に入ると静かな住宅街です。治安は悪くはないと思います。
裏通りは道が狭く、街灯が暗めの場所が多いので女性や子供が一人だと怖く感じるかも。
コストパフォーマンス
便利な場所ですので家賃はお高めですが、繁華街からの距離も適度で落ち着いて暮らせると思います。
強いてあげれば家賃が高めなので、生活に余裕がある方向けかと思います。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。