まんしょん早稲田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩1分 都電荒川線/早稲田駅 徒歩11分 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区馬場下町60-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1971年6月
総戸数58戸
小学校区域新宿区立早稲田小学校
中学校区域新宿区立牛込第二中学校
専有面積32.40m² ~ 48.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日通不動産
施工会社佐藤工業
管理会社名鉄コミュニティライフ

まんしょん早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、まんしょん早稲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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まんしょん早稲田の売却ガイド

まんしょん早稲田は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数58戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはまんしょん早稲田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

まんしょん早稲田を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩1分
  • 都電荒川線/早稲田駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立早稲田小学校
  • 中学校区: 新宿区立牛込第二中学校

まんしょん早稲田に関するよくある質問

まんしょん早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。まんしょん早稲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

まんしょん早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がまんしょん早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

まんしょん早稲田はどのような物件ですか?

まんしょん早稲田は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩1分。築1971年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。まんしょん早稲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【早稲田駅に対する口コミ】中野まで9分、大手町(東京駅)まで10分と、交通便がとても良いです。 近くの牛込柳町駅を使えば新宿にすぐ行けます。物価は高いです。 毎回スーパーではセールの商品を目当てに行ってました...
【早稲田駅に対する口コミ】朝~昼の人混みが凄いです。 また、早大の受験日は人がとても多く、少し怖かったです。物価が高い、土地も高い... 全てのものが高い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【早稲田駅に対する口コミ】早稲田駅を出てすぐ、ヨークフーズ(イトーヨーカドー)があり、そこの品揃えが豊富です。施設内にダイソーもあり、そこでちょっとした小物が買えます。 ヨークフーズの近くにはクリエイトやツルハドラッグなど人気な薬局があります。 早稲田商店街には和菓子屋さんや文房具屋さん、学生服屋さんなどがあります。 文房具や学校用シューズはそこでまとめて買えます。 少し離れた戸山には国立国際医療センターや、若松河田付近に小児科、皮膚科などの病院が何ヶ所かあります。駅から少し離れた場所に交番があります。 昼は賑わっていますが夜中は本当に静かです。(たまに酔っ払いの声やバイクの音がします...)
【早稲田駅に対する口コミ】デメリットは特にないです。 強いて言うなら、服屋があまり無いこと。 早稲田の隣の駅、高田馬場に行けばユニクロやしまむらなどの有名なショップがあります。上記のように、夜中は危険かもしれません。 20時までならギリギリ...
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【早稲田駅に対する口コミ】早稲田商店街の肉屋のマキで販売しているコロッケ、メンチカツがとても美味しいです。
【早稲田駅に対する口コミ】1週間に1度のペースで買っていましたが、1度、ホチキスの芯が混入していたことがありました。 それ以降、なんの問題もないです!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【早稲田駅に対する口コミ】学校:早稲田駅から5分もしない所に早稲田小学校、牛込第二中学があります。また、早稲田商店街付近に鶴巻小学校があります。 幼稚園:早稲田幼稚園、鶴巻幼稚園、早稲田南町保育園、メリーポピンズなどがあります。 公園:鶴巻南公園、早稲田南公園、江戸川公園、しらゆり児童遊園があります。 鶴巻南は公園が広く、遊具が沢山。砂場があり、子供連れで来ている人が多いです。 児童館(学童):榎町子供支援センター、早稲田南町児童館があります。 そこではダンスを教えてくれたり、ドッヂボール大会をやっています。 また、無料で行けるこども用クッキング講習やパーティがあります。 他にも早稲田小、鶴巻小には子どもひろば(学童保育)があります。
【早稲田駅に対する口コミ】早稲田南公園は、周りが柵や木で囲まれていて、少し危険な気がします。 しらゆり児童遊園は中学生の集まりが多いです。小さいお子さんには危ないかもしれません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東西線駅まで1分で超便利です。高田馬場でJR乗換えて都内に基本30分で何処でもいけるような立地です。
どうしてもいうのであれば、駅が近過ぎて、運動不足の可能性?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣すぐ早稲田大学のキャンパスであるため、学生町で、治安もよくて、戸山公園も近いです。便利な立地であるため、年配の方も結構気に入っているらしいです。
強いて挙げれば、マンション自体がメイン道路の隣なので、車の騒音に?気になる程度。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが結構マンション内のクリーニングもやっていただき、全体的に廊下がキレイです。宅配BOXも新設すると聞いています。
エントランスもリフォームされたので、いまのところは特に不満と思っているところはないです。ビル全体がキレイのため、特に改善して欲しいといわれても・・・特に思いつきません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォームしてた部屋としていない部屋の仕様と間取りが結構かわります。自分の部屋はリフォーム済みのものなので、LL-45防音フローリングであって、隣や上下の部屋にはあまり気にしないです。また、南向きの部屋がほとんどのため、日当たりは大満足です。
部屋仕様はリフォームにより変わりますので、特に不満やデメリットを感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は超便利で、1階隣が三徳のスーパーで、ローソン・7-11・Famiコンビニ・郵便局まで全部2分歩き で、安い果物や八百屋まで5分歩きで全部いけます。FASTGYM24早稲田店まで5分歩きです。また、牛丼屋さん・中華料理屋さんやUberEatsでも新宿区内・池袋から全部注文できるため、住み始めて5年間、不便だと思ったことは一度もないです。
買い物・飲食店に関してはまったく不満は思いません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
国立国際医療研究センターがすぐに隣の戸山にあるため、救急病院として使われています。早稲田大学が隣で、日本女子大学、学習院女子大学のキャンパスも歩き15分でいけます。学生・留学生が多いです。活気のある町だと感じてます。
子育てとしては、大学生に向いています。周囲メインが大学だから。ほかのデメリットに関しては思いつきません。
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
早稲田駅までほぼ1分、一階にはスーパーがあり本当に便利です
老朽化は否めません、でも、管理体制は良好。バルコニー側の交通量はやや多め。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線大手町駅まで15分弱なので、東京駅へのアクセスが良い。高田馬場駅経由で新宿までも20分ほどなので、主要駅へのアクセスが良い。
東西線が時間によっては、大変混雑する。また、終電が東京駅0時5分、早稲田駅0時21分となり早いのが惜しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
便利さとコンパクトさがメリット。早稲田駅まで徒歩2分でアクセスできる。駅周辺に、ファミリーマート、ローソン、セブンイレブンなどのコンビニやイトーヨーカドー、三徳などのスーパー、ドラッグストアなど、生活用品系店舗が点在する。メガバンクATMも集合している。
早稲田大学が近いため、夜間騒がしいことが多いこと。また、物件自体の築年数が約50年ということもあり、天井が低く古臭さがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
リノベーションされており、エントランスが重厚感がある。管理人がいるので、教養部は常に清潔に保たれている。
経年劣化なりの見た目はあること。宅配ボックスがないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が多く気に入っている。床から窓までの高さが低めになっている。陽当たりも、良すぎず悪すぎずである。
天井が低い。排水管の音など、多少他の部屋の生活音が聞こえるところが、経年劣化なりのデメリットだと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
学生向けの安い飲食店が多い。安い八百屋がある。
スーパーはイトーヨーカドーと三徳の2店舗のため、良くも悪くも選べない。カフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内のコミュニケーションは、管理人さんを中心に付かず離れずで程よい。入居者同士で挨拶を交わす。
病院が近辺にあまりなく、高田馬場まで出る必要がある。
2024年11月 メリット
交通利便性
都心までのアクセス良好、EVも使えてバリアフリー対応もされている。
乗り換えは無い、また駅前にタクシー等は停まっていない。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、スーパーは駅徒歩1分圏内にあり
残念ながら駅前から本屋が無くなってしまった。
飲食店の充実
駅周辺に需要を満たす飲食店がそれなりにある。
学生街との事でファミリー向けの飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
学生街の為か塾の数は非常に充実している。
エスカレーターがあるともっとアクセスが楽になると思う。
治安
繁華街ではないので、夜中でも安心して歩けます。
交番は駅から少し離れたところにあるので、もう少し近くにあればもっと良い。
コストパフォーマンス
学生街の為安いアパートも残っているのが良い。
あまりファミリー向けの賃貸が充実しているとは思えない。
交通利便性
隣に高田馬場駅あるので路線変更しやすい。また、都会の中心にあり、出口も多いので利便性が非常に高い。近くに早稲田大学があるので学生も通いやすい。
学生が多いこともあってか、駅のホームが人で埋め尽くされて危険である。
生活利便施設の充実
学生が多いので飲食店も沢山あり、観光するのに適している。また、近くに池袋駅や高田馬場エロなど主要な駅が多数存在する。
学生が多いこともあってか、ゴミの散乱がひどい時期がある。
飲食店の充実
油そば屋が沢山あり、どの店も安くて美味しいと評判である。特に麺珍店が人気。
居酒屋やファミレスばかりで落ち着いたお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小中高、大学が充実しているので、子育てには最適である。
早稲田生がお酒を飲んでよく叫んでいるので、そこの点は教育によろしくない。
治安
基本的に静かな街である。昼は学生が大人しいので問題が起きにくい。
夜になると酔っ払いが多く出現するのでゴミが拡散している。大抵の場合はそこまで問題にはならないが不安感は拭えない。
コストパフォーマンス
家賃は高いが都会の中心にあるのである程度は許容できる。飲食店は安く、スーパーも安い。
人が多いので道路沿いはかなり騒がしい。逆に静かな場所に住もうとすると家賃が高くなってしまう。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。