ふじ井ハイデンス宮の森の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北六条西27丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年7月
総戸数24戸
小学校区域札幌市立日新小学校
中学校区域札幌市立向陵中学校
専有面積89.67m² ~ 92.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤井ビル
施工会社三井建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ふじ井ハイデンス宮の森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ふじ井ハイデンス宮の森の売却ガイド

ふじ井ハイデンス宮の森は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数24戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはふじ井ハイデンス宮の森の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ふじ井ハイデンス宮の森を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立日新小学校
  • 中学校区: 札幌市立向陵中学校

ふじ井ハイデンス宮の森に関するよくある質問

ふじ井ハイデンス宮の森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ふじ井ハイデンス宮の森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふじ井ハイデンス宮の森の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がふじ井ハイデンス宮の森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ふじ井ハイデンス宮の森はどのような物件ですか?

ふじ井ハイデンス宮の森は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩2分。築1980年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ふじ井ハイデンス宮の森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄なので天候に左右されず、時間管理がしやすい。都心に近い。立地がよいので市中心部からタクシーを利用しても1000円強で帰宅できるので、交通費が抑えられる。
▼【西28丁目駅に対する口コミ】強いてあげれば利用者がおおいので、ホームが混むこと。人気エリアなため、家賃が高い。固定資産税が高い。月極駐車場も2万円弱かかるので、車の維持費がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄最寄に東光ストアがあり買い物は便利。 徒歩圏にミニまる市場、徒歩15分くらいに札幌中央卸売市場があり、生鮮品の買い物が便利。一定以上の収入がある人が住んでいる印象で、落ち着いた街の印象。治安が悪いと感じたことがない。
▼【西28丁目駅に対する口コミ】交通の要衝なため仕方ないが、コンビニの駐車場が入りづらい店が多い。特にないが、住民の層なのか夜外出している人があまりいなく、夜遅い帰宅だと人気がなく不安になることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【西28丁目駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多い。遅くまで営業しているお店が多い。
▼【西28丁目駅に対する口コミ】高級住宅街のエリアにあたるため、価格が総じて高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西28丁目駅に対する口コミ】近くに小中学校が多く、通わせやすい。大きい公園も複数ある。
▼【西28丁目駅に対する口コミ】交通量が多いため、通学時の事故が心配になる。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲市街地まで比較的近くて、便利な場所にある
▼札幌駅まで1本で行けず、乗り換えが必要なところ
生活利便施設の充実
▲病院やドラッグストア、スーパーなど近くて便利
▼飲食店中心で娯楽関係の施設や趣味のものを売っている店は少ない
飲食店の充実
▲居酒屋など夜に利用の飲食店が多い気がします
▼ファストフードの店が少なく、気軽にテイクアウトできる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校が最寄りにあり、住宅街まで歩くと保育園や幼稚園がある
▼トイレは清潔だが、昔ながらのままで、あまり利用しようと思わない
治安
▲治安は良く、駅周りには遅くまで営業しているお店も多くて明るい
▼夜遅くになるとかなり利用者が減り、人がいないことでの不安感があるかも
コストパフォーマンス
▲家賃は札幌市内では高めの建物が多く、その分治安がいい
▼基本的に物価は高く、駅近辺で安く買い物を済ませるのは難しい
交通利便性
▲地下鉄の本数も充実しており、バスセンターもあるので交通利便性は抜群です。
▼特にありませんが、地下鉄の出入り口がもう少し多ければいいなとは思います!
生活利便施設の充実
▲再開発が進み商店などが立ち並び、各種病院などもあるので非常に便利です。
▼特にないですが、大きな商業施設(デパート)があるといいかなとは思います。
飲食店の充実
▲飲食店やおしゃれなカフェなどもあり、老若男女楽しめる場所が多いです!
▼強いて挙げれば、お弁当屋さんがないのが気になるくらいです!
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や塾も多く、小さな公園ですが充実しており、少し歩けば円山公園など自然豊かな場所もあるので、とてもいい環境です!
▼特にありませんが、公園によっては混み合っているので気になる方は気になるかもしれません。
治安
▲非常に静かな場所で、夜も街灯があり明るい場所なので不安に感じることはありません。
▼特にありませんが、もう少し交番が多ければ不安が解消される方もいると思います!
コストパフォーマンス
▲家賃も安く、再開発が進んでいるので土地の相場もお手頃だと思います!
▼特にないですが、お部屋選びのため高層マンションがもう少し多ければいいなとは思います!
交通利便性
▲円山近郊◎、すすきのからも遠くない○、高所得層が多く文教地区である。
▼すすきの~タクシーだと2000円ほどかかる。
生活利便施設の充実
▲文教地区であり治安も良い。大きい公園もあり子育て世代には◎
▼土地や建物は値段が高いので中々手が出せないエリア
飲食店の充実
▲居酒屋などは少なく、酔っぱらいが駅にいるということもなく治安は◎
▼飲み屋が少ないので選択肢が少ない。家族連れ向けのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園も複数あり、小学校や中学校も近い距離にあるので子育てに関しては申し分ない。
▼さっぽろ駅へは大通り乗り換えが必要で、通勤が少し手間だった?
治安
▲文教地区であり、治安◎飲み屋も少ないので子育て世代の住環境は◎
▼強いて言うなら、塾等が近くにないので隣の円山まで通う必要あり。
コストパフォーマンス
▲住に関しては土地や建物単価が高いので中々手が出せない。
▼高い分、資産価値は落ちないエリア。長期的な資産形成には◎。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。