ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府寝屋川市打上高塚町1-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1991年9月
総戸数114戸
小学校区域寝屋川市立明和小学校
中学校区域寝屋川市立第四中学校
専有面積52.21m² ~ 104.97m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社富士住建
施工会社富士住建
管理会社ジャーネットシステム

ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、52〜105m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 打上高塚町1-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、寝屋川公園駅周辺の需要を重視しています。ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府寝屋川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府寝屋川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟の売却ガイド

ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟は大阪府寝屋川市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数114戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 寝屋川公園駅まで徒歩9分
  • JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立明和小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第四中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟に関するよくある質問

ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟はどのような物件ですか?

ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟は大阪府寝屋川市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。寝屋川公園駅徒歩9分。築1991年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寝屋川公園駅に対する口コミ】駅前にイズミヤがあり、そのまま買い物が出来る。またトイレも車椅子用があり、エレベーターも付いているのでバリアフリーはきちんと出来ている。駅前にバスロータリーがあり、バスやタクシーの利用がスムーズに行える。
【寝屋川公園駅に対する口コミ】地元の中学生が夜遅くまで集まっており、治安が良いとは言えない。
2022年07月 メリット
交通利便性
基本的に乗るお客さんが少なく空いてる席を見つけた際に比較的座りやすい。周りの駅についてもほぼ同様のことが言えるため、車内が混んでいることはほとんどない。奈良方面については通勤ラッシュとされる時間帯でも座れる。
京橋方面の通勤時間については、メリットで言った真逆でかなりぎゅうぎゅう詰めとなる。
生活利便施設の充実
最近では駅周辺の再開発が進んできており、スーパーや病院、ドラッグストア等を誘致しており住みやすい街に変貌してきた。
コンビニが駅周辺に無く、その部分についてはかなり不便に感じる。
飲食店の充実
くら寿司、マクドナルド、ケンタッキーが固まってある以外はほぼ無い。
居酒屋が少なく、ほぼ唯一と言える八剣伝もあまり評価は高くなく、他の駅に出ることをおすすめしたい
暮らし・子育て環境の充実
近日中に最寄りの小学校が公立で小中一貫教育となるうえに建て変わる。新しい校舎の設計者は隈研吾さんで、新国立競技場にも携わった方ということもあり、かなり今風で、公立の学校とは思えない設計であることから、今後人気になると考えられる。また現市長である広瀬さんは教育現場に非常に力を入れていることから、新しい学校については今後も期待したい。
保育園が付近に数か所あるが、閉園時間が自分のライフサイクルと噛み合わないため、結局離れた保育所に入れざるを得ない。
治安
街を歩くと古い住宅をよく見掛け、お爺ちゃん、お婆ちゃんが多い印象で日中はほぼ平和に暮らせる。
メリットで語った面とは対象的に、夜になると寝屋川公園内でいかがわしい行為をするものが現れたり、春から夏にかけて花火をする若者が深夜にも関わらず大騒ぎすする等、非常に気分を害されることが多々ある。
コストパフォーマンス
近くにBBQ場があることや公園があること、教育の行き届いた学校があることは、非常に良い点であると言えるためパフォーマンスはいいと思う。
飲食店の少なさがある一方で、再開発に伴い土地の値段はこれからも上がっていくことも踏まえると、コスパについては今後も注視していく必要はあると考える。

ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.4万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.99 92.23 152.47 2014-02-26 3DK 53.49㎡ 42.03万円/㎡2014-05-20 3DK 53.49㎡ 63.66万円/㎡2016-06-06 3LDK 57.34㎡ 68.03万円/㎡2018-06-17 2LDK 54.98㎡ 82.98万円/㎡2018-12-18 2LDK 54.98㎡ 82.98万円/㎡2019-03-20 3DK 53.49㎡ 97.65万円/㎡2019-04-23 3LDK 57.34㎡ 77.25万円/㎡2019-06-19 2LDK 54.98㎡ 82.98万円/㎡2019-07-08 3LDK 57.34㎡ 72.64万円/㎡2019-08-17 2LDK 58.5㎡ 83.63万円/㎡2019-09-21 3DK 53.49㎡ 97.65万円/㎡2019-10-07 2LDK 58.5㎡ 72.33万円/㎡2019-11-18 2LDK 58.5㎡ 72.33万円/㎡2019-12-17 3LDK 56.71㎡ 74.61万円/㎡2019-12-20 2LDK 54.98㎡ 82.98万円/㎡2019-12-30 3LDK 57.34㎡ 72.64万円/㎡2020-02-10 3LDK 97.89㎡ 60.11万円/㎡2020-02-29 2LDK 61.91㎡ 79.03万円/㎡2020-07-03 3LDK 57.34㎡ 72.64万円/㎡2023-06-04 2LDK 63.44㎡ 92.75万円/㎡2023-10-11 2LDK 58.5㎡ 100.59万円/㎡2023-12-16 3LDK 63.44㎡ 66.7万円/㎡2024-03-04 2LDK 58.5㎡ 128.84万円/㎡2024-05-25 2SLDK 64.51㎡ 80.97万円/㎡2024-07-25 2LDK 58.5㎡ 94.94万円/㎡2024-10-10 2LDK 63.44㎡ 63.57万円/㎡2024-11-24 2SLDK 64.51㎡ 127.09万円/㎡2024-12-27 2LDK 56.06㎡ 81.38万円/㎡2025-03-26 2LDK 63.44㎡ 57.32万円/㎡2025-06-21 2LDK 55.24㎡ 142.43万円/㎡2025-07-28 2LDK 60.87㎡ 107.53万円/㎡2025-09-09 2LDK 55.24㎡ 137.04万円/㎡2025-09-26 2LDK 58.5㎡ 128.84万円/㎡2025-10-31 3LDK 59.81㎡ 137.07万円/㎡2025-12-07 3LDK 59.81㎡ 126.02万円/㎡2026-01-08 3LDK 59.81㎡ 126.02万円/㎡2026-01-29 2LDK 57.39㎡ 91.01万円/㎡2026-02-09 3LDK 59.81㎡ 126.02万円/㎡2026-02-13 3LDK 59.81㎡ 110.49万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 10階 3LDK 59.81㎡ 110.49万円/㎡
2026-02-09 10階 3LDK 59.81㎡ 126.02万円/㎡
2026-01-29 5階 2LDK 57.39㎡ 91.01万円/㎡
2026-01-08 10階 3LDK 59.81㎡ 126.02万円/㎡
2025-12-07 10階 3LDK 59.81㎡ 126.02万円/㎡
2025-10-31 10階 3LDK 59.81㎡ 137.07万円/㎡
2025-09-26 10階 2LDK 58.5㎡ 128.84万円/㎡
2025-09-09 11階 2LDK 55.24㎡ 137.04万円/㎡
2025-07-28 1階 2LDK 60.87㎡ 107.53万円/㎡
2025-06-21 11階 2LDK 55.24㎡ 142.43万円/㎡
2025-03-26 1階 2LDK 63.44㎡ 57.32万円/㎡
2024-12-27 10階 2LDK 56.06㎡ 81.38万円/㎡
2024-11-24 5階 2SLDK 64.51㎡ 127.09万円/㎡
2024-10-10 1階 2LDK 63.44㎡ 63.57万円/㎡
2024-07-25 10階 2LDK 58.5㎡ 94.94万円/㎡
2024-05-25 5階 2SLDK 64.51㎡ 80.97万円/㎡
2024-03-04 7階 2LDK 58.5㎡ 128.84万円/㎡
2023-12-16 3階 3LDK 63.44㎡ 66.7万円/㎡
2023-10-11 7階 2LDK 58.5㎡ 100.59万円/㎡
2023-06-04 1階 2LDK 63.44㎡ 92.75万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。