びゅうパルク板橋弥生町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/中板橋駅 徒歩7分 東武東上線/大山駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区弥生町74-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2005年2月
総戸数50戸
小学校区域区立弥生小学校
中学校区域区立上板橋第一中学校
専有面積44.48m² ~ 83.80m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社JR東日本住宅開発
施工会社淺沼組
管理会社ジェイアール東日本都市開発

びゅうパルク板橋弥生町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 びゅうパルク板橋弥生町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 びゅうパルク板橋弥生町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、びゅうパルク板橋弥生町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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びゅうパルク板橋弥生町の売却ガイド

びゅうパルク板橋弥生町は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数50戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は中板橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはびゅうパルク板橋弥生町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

びゅうパルク板橋弥生町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中板橋駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩7分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立弥生小学校
  • 中学校区: 区立上板橋第一中学校

びゅうパルク板橋弥生町に関するよくある質問

びゅうパルク板橋弥生町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。びゅうパルク板橋弥生町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

びゅうパルク板橋弥生町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がびゅうパルク板橋弥生町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

びゅうパルク板橋弥生町はどのような物件ですか?

びゅうパルク板橋弥生町は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中板橋駅徒歩7分。築2005年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。びゅうパルク板橋弥生町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
線路を挟んだ駅の反対側の商店街が栄えています。
家までの道のりはあまり栄えているとは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。
物件までの道のりにかなり入り組んだ住宅街があり、最初は何度も道を間違えました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全体的にきれいな建物だと思います。人を呼んでも恥ずかしくありません。
強いて挙げるとするならば、駐車場スペースが狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても綺麗です。間取りが面白い形をしていますが、部屋の玄関が広く、人をたくさん呼ぶとき便利です。
強いて挙げるとするならば、バルコニーが少し狭いなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニがあるので、何か足りないものがあるときに便利です。
近くのスーパーまでは自転車が必要な距離だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに大きな病院があって、いざというとき安心です。
マンション内のコミュニケーションはあまりないかなと思います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中板橋駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニ、ATM、100均など、生活に必要なお店は駅前の商店街にほぼ揃っており(店数は限られますが)、この街で完結できるミニマムな感じが気に入っています。 素敵なカフェや美味しいご飯屋さんなども意外とあります。(笑) 池袋まで東武東上線で7、8分なので都心へのアクセスも良いです。
【中板橋駅に対する口コミ】隣駅の大山と比べると、商店街の規模は4分の1ぐらいで、お店の選択肢は少ないです。 また、商店街を離れると人通りが少なくなるので夜は女性には少し怖いかな・・・?深夜とかに歩かなければ大丈夫かと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
池袋から10分以内であるので買い物などに便利
特急が止まらないので快速や準急に乗るために別の駅まで移動しなければならない
生活利便施設の充実
駅前に商店街があるので買い物に便利で基本的には欲しいものはすべてそろう
夜まで商店街付近にはキャッチがいるので夜一人で歩くのに不安な時がある
飲食店の充実
基本的に何のお店でもあるので、充実している
しいて言えば、個人店が多いのでファミレスなどは少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いたところに公園が多数あるのでお子さんを遊ばせている方も多い
公共トイレは少ないので緊急時などはコンビニへ行くべし
治安
駅周辺は商店街ということもあり明るいので常時人がいる
商店街にキャッチがいるので女性は気を付けて歩いてください
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところであれば妥当な金額の家賃
池袋から近いこともあり基本的には少し高め
交通利便性
池袋駅から5分というアクセスの良さ。改札は3か所あり、どこも出やすいです。線路を挟んだ行き来は、山手通り寄りに地下道があるので、そちらを使うと踏切を通らずに移動できます。朝の時間帯は、駅員がホームに立ってホームの様子を見ながら到着アナウンスをしています。ある意味安心です。
各駅停車しか止まらず、時間帯によっては駅で10分ほど電車を待つことも。また、池袋方面の朝の通勤ラッシュもひどいです。
生活利便施設の充実
ハッピーロード商店街が駅のすぐ近くにあり、買い物がとても便利です。
ハッピーロードから踏切を渡ると、パチンコ屋がいくつもあります。ゴミが落ちてることもたびたびあり、あまり治安が良くないと感じます。
飲食店の充実
チェーン店多めです。カフェ、ファミレスあり。
強いて挙げれば、高級店がなく、ゆったり優雅な気持ちで食事ができるところがないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園と小さな公園があります。
公園が少ないと感じます。また、広い公園もないので、子どもたちが遊んでいるところをあまり見かけません。
治安
人通りが多いので、道を選べば危なくない。
ゴミが散乱していており不衛生だと感じることがある。また、商店街から裏道に入ると、途端に人通りがなくなり、危険を感じる。商店街が閉まると、人通りが少なく不安になる。
コストパフォーマンス
池袋からのアクセスの良さ、商店街が充実しており、とてもコスパが良い街だと思う。
治安が良くなれば、もっと良い街になると思う。
交通利便性
池袋に電車で4駅で行けるのは大きいです。
各駅停車しかないのと池袋に向かう以外ではいまいちかな。
生活利便施設の充実
一応、住宅街の商店街としてはまあまあ。ブックオフも良い。
生活用品や食料品以外は池袋に行かないと弱い。
飲食店の充実
ラーメン屋があって良く通っていました。また、手頃な感じのお店が多いです。
良くも悪くも住宅街の飲食店という感じで特徴が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
割と静かな感じで環境は良かったと思います。
少々駅前あたりがごちゃごちゃしていて、あまり好きでは無かった部分はあります。公園も少ないかな。
治安
極めて普通という感じで、良くも悪くもない感じです。
これといって悪いところは目立たないものの、少々駅前が汚いような気がします。
コストパフォーマンス
家賃相場は池袋よりはかなり安いので感覚5.5万円でワンルームに住める感じです。
商業施設が池袋に行かないと極めて少ないため、それをどう見るかによります。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。