ひろしまガーデンガーデンサウスタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/日赤病院前駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市中区東千田町1丁目1-104-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て24階建
築年月2008年6月
総戸数190戸
小学校区域広島市立千田小学校
中学校区域広島市立国泰寺中学校
専有面積51.94m² ~ 161.70m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社トータテ東千田特定目的会社
施工会社竹中工務店
管理会社近鉄住宅管理

ひろしまガーデンガーデンサウスタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ひろしまガーデンガーデンサウスタワーの売却ガイド

ひろしまガーデンガーデンサウスタワーは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数190戸、24階建の建物です。

最寄り駅は日赤病院前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはひろしまガーデンガーデンサウスタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ひろしまガーデンガーデンサウスタワーを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日赤病院前駅まで徒歩3分
  • 広電宇品線/日赤病院前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立千田小学校
  • 中学校区: 広島市立国泰寺中学校

ひろしまガーデンガーデンサウスタワーに関するよくある質問

ひろしまガーデンガーデンサウスタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ひろしまガーデンガーデンサウスタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ひろしまガーデンガーデンサウスタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がひろしまガーデンガーデンサウスタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ひろしまガーデンガーデンサウスタワーはどのような物件ですか?

ひろしまガーデンガーデンサウスタワーは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日赤病院前駅徒歩3分。築2008年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ひろしまガーデンガーデンサウスタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
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立地・治安・周辺環境 ★★★★★
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共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
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お部屋の仕様・設備 ★★★★★
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買い物・飲食店充実度 ★★★★★
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暮らし・防災・子育て ★★★★★
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2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が近く、店が多くて便利。都心部までも早くいけて、とてもいいと思った
坂があるのですこし行くのに疲れる。騒音がたまに聞こえる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日赤病院前駅に対する口コミ】病院や公園の前なので、使う人がおおいが、駅がおおきいため、あまり混雑していない。駅もわりかし新しいためきれいである。 乗り換えの紙屋町までは一本なので、便利である。 電車もよく来るので、たいへん便利です。
【日赤病院前駅に対する口コミ】公園のちかくということもあり、子供の利用者が多く少し危ない。
2024年02月 メリット
交通利便性
本通り、紙屋町に行くには、どの方面の路線でも行くことができるので電車を逃す必要がない。
広島駅から乗る場合、遠回りなので時間がかかる。
生活利便施設の充実
しまむら、ドラッグストア、マックスバリュー、ゆめタウン、総合病院など徒歩圏内に全てある。本通り、八丁堀も徒歩20分程度もしくはバスで10分以内なのでアパレルなどの買い物も問題なし。
飲食店がもっとあると嬉しい。個人経営の居酒屋がもっと欲しい。
飲食店の充実
コンビニはローソン、ファミマ、セブン揃っている
強いて言うなら、個人営業のカフェがもっとほしい。
暮らし・子育て環境の充実
東千田公園は子どもづれがおおいので、のびのび遊べる。
公園は子どもだらけでうるさいと感じてしまう。
治安
民度は高い。不審者、不労者も見かけない。
夜中のコンビニに若者が溜まっているときがある。
コストパフォーマンス
都内から越してきたので割安に感じている。都内ではこの利便性でこの値段では住めない。
広島市内では割高だと感じる方が多いように思う。
交通利便性
路線バスが並走しており、目と鼻の先にある「広島赤十字・原爆病院」には少々歩くもののタクシー乗り場が設置されている。電停のすぐそばが横断歩道なので徒歩で移動するのにも便利。
広電自体が広島市内の信号待ちなどで時間を要するため、移動時間が長くなることも。とくに「日赤病院前」一帯は信号機や交差点が多い地域なので、注意が必要。
生活利便施設の充実
「日赤病院前」の名の通り「広島赤十字・原爆病院」が目と鼻の先にあり、横断歩道を2つ渡る程度で到着できる。「紙屋町」、「八丁堀」、「広島本通り」まで乗り換えなしていけるので、少し遠出の買い物には便利。
中小規模の小売店が若干少なめ。商業施設もあるにはあるが、多少移動距離を要するので近辺での買い物面で、苦労する。
飲食店の充実
個人経営の飲食店が各所に点在している。広島名物のお好み焼き屋はもちろん、うどん、ラーメン、定食屋などジャンルは豊富である。また、「広島赤十字病院」の中にもレストランはあるので、食べたいものがあれば比較的困らない。
場所が散らばっているので、事前に確認しておく必要がある。また店によっては店舗面積がそこまで広くないのもあるので、店内の混み具合には注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
「千田公園」、「東千田公園」をはじめ、憩いの場、レクリエーションに使える施設が多い。また現在「広島大学」が進めている「都心回帰」方針によって、学部移転やキャンパス内へのタワーマンション、学生寮建設などといった「広島大学東千田キャンパス」一帯の整備が進められている。ちなみに「東千田キャンパス」内には被爆建物の一つである「旧理学部一号館」があり、広島に原爆が投下された当時の実情を知ることができる。
義務教育施設と保育施設が若干不足気味。ただ診療科目に「小児科」のある診療所がそこそこあるので、「広島赤十字病院」含めて医療面では心配ないが、事前に場所を確認しておく必要がある。
治安
大都市の中心部でありながら犯罪件数は少ない印象。ごみの散乱等も少なく、治安は中心部の中では比較的良い方。
道路と三叉路など複雑な構造の交差点が多いので、交通事故には注意が必要。
コストパフォーマンス
100円ショップがあり、一帯のスーパーの物価は中心部でありながらそこまで高くない。また家賃もそこそこ安い掘り出し物の物件も少なくないので、比較的どの世代でも住みやすい。
土地価格は先述の「広島大学」の整備もあるせいか上昇気味。ただ値動きの増減が緩やかなので積極的な売買には不向き。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。