ひらかた北山アミスタ4号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/長尾駅 徒歩30分 JR片町線/松井山手駅 徒歩50分 京阪本線/樟葉駅 バス18分
所在地(住所)大阪府枚方市北山1丁目66-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年12月
総戸数18戸
小学校区域枚方市立長尾小学校
中学校区域枚方市立長尾中学校
管理方式日勤
分譲会社東洋不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ひらかた北山アミスタ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、長尾駅へ徒歩30分で出られる点を重視しています。JR片町線が使えるひらかた北山アミスタ4号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長尾駅に近い北山1丁目66-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ひらかた北山アミスタ4号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数18戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいひらかた北山アミスタ4号棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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ひらかた北山アミスタ4号棟の売却ガイド

ひらかた北山アミスタ4号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は長尾駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはひらかた北山アミスタ4号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ひらかた北山アミスタ4号棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 長尾駅まで徒歩30分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩30分
  • JR片町線/松井山手駅 徒歩50分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立長尾小学校
  • 中学校区: 枚方市立長尾中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ひらかた北山アミスタ4号棟に関するよくある質問

ひらかた北山アミスタ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ひらかた北山アミスタ4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ひらかた北山アミスタ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がひらかた北山アミスタ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ひらかた北山アミスタ4号棟はどのような物件ですか?

ひらかた北山アミスタ4号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長尾駅徒歩30分。築1995年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ひらかた北山アミスタ4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】特急電車が停車する。 駅から徒歩2分程度でショッピングモールがある。 映画館、Drストレッチからユニクロ、成城石井、モンロワール、キャンドゥ、ダイソー、京阪デパートおよび大起水産、スターバックス等各種の施設が充実している。
【樟葉駅に対する口コミ】雨が強いと駅のホームおよび。 駅からショッピングモールまで雨に掛かる。
2024年06月 メリット
交通利便性
京都駅への直Qバスがあり便利です。改札までの距離は近いです。
待合室がないので、夏は暑く冬は寒いです。
生活利便施設の充実
BRANCH松井山手やフレスト、カルディなど徒歩で行けて便利です。
お店に行く場合雨が降っていると、濡れてしまう所です。
飲食店の充実
BRANCH松井山手には複数の飲食店があり、韓国料理やベーカリーなどもあります。
子連れで入りやすい、ファミレスは少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは設置されており、ベビーカーや車椅子も乗れる。
駅のトイレは狭く、あまりきれいではない。
治安
住宅街なので静かで治安はいいと思います。
強いてあげれば、もう少し街灯が多ければ安心。
コストパフォーマンス
静かな住宅街という感じですが、その分土地の値段は高い。
家賃相場や、土地の値段は高いと思います。
交通利便性
駅自体は特別大きくはないですが、駅周りが栄えてきたので利用者が多い駅です。住宅街も多く、通勤通学の利用者も多いです。駅近くに夜行バスや遠距離バスなども出てるので便利です。
学研都市線は遅延が多いです。松井山手駅に向かうバスも道路が混むので到着時間が遅いです。
生活利便施設の充実
車、バスを使えば10分以内にコストコがあります。スーパーやホームセンター、病院や美容院など充実してます。ホテルがついてる水春もあるので、宿泊もできて便利です。
学生さんも多い地域なのに、本屋さんがないです。以前はTSUTAYAがありましたが、なくなってしまって残念です。
飲食店の充実
お洒落なカフェやチェーン店など充実しています。駅近にはマクドナルドとスターバックス、ガストがあるので、ファミリーから学生さんまで利用しやすいです。
強いて挙げるなら個人のお店も多いのですが、駐車場がなかったり停めれる台数が少なかったりします。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多い地域なので、子供がたくさんいてます。塾や英会話スクールなど充実してます。大きい公園(欽明台公園)もあり、桜の時期は見頃で夏祭りもやってます。
下校時間になるといっせいに子供達が一般歩道に出てくるので自転車とぶつからないか心配です。
治安
駅周辺はとても綺麗です。小学生の下校時間に保護者の方やボランティアの方などが歩道を誘導してます。小学校の近くに交番もあるので安心です。
治安が悪いイメージはありません。高級住宅のイメージが強いです。チェーン店で勉強してる子が多いです。
コストパフォーマンス
高級住宅街で街全体としてはとても綺麗です。高層マンションに綺麗な住宅が並んでいます。
学生向けのアパートなどが少ないです。高級住宅街なので、土地は高めです。
交通利便性
特急や急行が止まるので、非常に便利です。
東西への単路線なのがマイナスポイントです。
生活利便施設の充実
駅前には大きな商業施設があり大変便利です。
駅前以外はお店の数は少なめな印象になります。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店があり非常に便利かと思います。
駅周辺以外は飲食店は少なめな印象になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校は結構あり子育て世代には良いかと思います。
デメリットはあまりないですが、あえて言うならば大きな公園は少ない印象です。
治安
比較的穏やかな印象で治安は良いかと思います。
デメリットはあまりないですが、あえて言うならば街灯は暗めかと思います。
コストパフォーマンス
土地や家賃はそれ程高くはなく子育て世代には良いかと思います。
デメリットはあまりないですが、あえて言うならば車は必需品かと思います。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。