ひらかた北山アミスタ3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 バス18分
所在地(住所)大阪府枚方市北山1丁目66-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年11月
総戸数129戸
小学校区域枚方市立長尾小学校
中学校区域枚方市立長尾中学校
専有面積70.40m² ~ 272.46m²
管理方式日勤
分譲会社東洋不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ひらかた北山アミスタ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、70〜272m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ひらかた北山アミスタ3号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数129戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ひらかた北山アミスタ3号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ひらかた北山アミスタ3号棟の売却ガイド

ひらかた北山アミスタ3号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数129戸、3階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅です。

現在、URICOにはひらかた北山アミスタ3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ひらかた北山アミスタ3号棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 樟葉駅 バス18分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立長尾小学校
  • 中学校区: 枚方市立長尾中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ひらかた北山アミスタ3号棟に関するよくある質問

ひらかた北山アミスタ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ひらかた北山アミスタ3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ひらかた北山アミスタ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がひらかた北山アミスタ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ひらかた北山アミスタ3号棟はどのような物件ですか?

ひらかた北山アミスタ3号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ひらかた北山アミスタ3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【樟葉駅に対する口コミ】特急の停車駅なことがなんと言っても1番のメリット。遊びに行くにも通勤するにも、大阪にも京都にも行きやすいです。また、駅の目の前にくずはモールがあり、普段の買い物はもちろん、京阪百貨店できちんとした手土産なども買えて、とにかく便利でした。
▼【樟葉駅に対する口コミ】駅周辺の道に坂道が多い。土日は特に、くずはモールへ向かう車で道が混む。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲特急が止まるのと1分から2分で新しい電車が来るから便利。
▼特急が止まることによって混雑することが多い。
生活利便施設の充実
▲くずはモールというでかいショッピングモールがあるからそこでなんでも揃う。
▼駅前に病院が少ないから怪我をしたら大変。
飲食店の充実
▲くずはモールに沢山のお店が入っているから高いところから安い所まで入っている。
▼くずはモールのフードコートにもっとデザートじゃなくて定食みたいなのを置くべき。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもエスカレーターも階段もあるから便利。
▼エレベーターはあるがスロープはないため車椅子の人は大変そう。
治安
▲駅前に交番があるから少しは安心出来ると思う。
▼治安は特別悪くないけど変な人が多いイメージがある。鳥の糞だらけで汚い。
コストパフォーマンス
▲家賃や土地代は下町と比べたら高いがその分利便性が高いなと思う。
▼駅前の家賃や土地代が普通より高い傾向にある。
交通利便性
▲特急が止まるので、京都にも大阪にも出やすい
▼駅前の駐車場スペースがもう少しあるとよい。
生活利便施設の充実
▲駅前に大型のモールがあって、一通りのものが揃う
▼病院等の科目がもう少し充実しているとよい
飲食店の充実
▲駅前にモールがあるので、そこで一通りのものを味わうことができる
▼チェーン店が多い印象があるので、もう少し個人経営のお店があるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲明るい雰囲気があり、子育て世代も多いので環境はよい。
▼大規模マンションも多いので、近所づきあいは希薄になりがち
治安
▲駅周辺はきれいに整備されており、住宅地なので、治安も安定している。
▼少し外れると、昔ながらの住宅も多く、高齢化も進んでいるのでさびれた感じはあるので、夜間の治安は少し心配
コストパフォーマンス
▲交通の利便性が高いので、コスパはよいと思う
▼川に近いので、台風の時期は少し心配になることがある

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。