ひらかた北山アミスタ2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 バス18分
所在地(住所)大阪府枚方市北山1丁目66-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年12月
総戸数18戸
小学校区域枚方市立長尾小学校
中学校区域枚方市立長尾中学校
専有面積70.40m² ~ 75.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東洋不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ひらかた北山アミスタ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで70〜76m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1995年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ひらかた北山アミスタ2号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 北山1丁目66-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ひらかた北山アミスタ2号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ひらかた北山アミスタ2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ひらかた北山アミスタ2号棟の売却ガイド

ひらかた北山アミスタ2号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅です。

現在、URICOにはひらかた北山アミスタ2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ひらかた北山アミスタ2号棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 樟葉駅 バス18分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立長尾小学校
  • 中学校区: 枚方市立長尾中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ひらかた北山アミスタ2号棟に関するよくある質問

ひらかた北山アミスタ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ひらかた北山アミスタ2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ひらかた北山アミスタ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がひらかた北山アミスタ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ひらかた北山アミスタ2号棟はどのような物件ですか?

ひらかた北山アミスタ2号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ひらかた北山アミスタ2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停徒歩10歩なので、駅からは25分あるがドアtoドアは計算ができてよい。
マイカーもしくはバスが生命線なので、それ以外の自転車等は不向き
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境は最高、特に目の前のバス通りは駐停車が出来ない作りの為、不審者が駐車出来ない、いても目立つ為街の作り自体が防犯になっている
高齢者が多い為、賑やかな雰囲気は無い、近隣に飲食店も限られている為、単身者は暇だと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
街が防犯が良い為、特に事件は起きにくく、自然が多く、環境はとても良い
オートロックがなく、防犯カメラも少ない為、いざという時の対策としては心もとない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く、綺麗、設備も最新、バルコニー広め、
強いてあげれば、、、間取りがもう少し広くても良いかと思うが、3人暮らしにはベスト
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー!ドラッグストアが目の前、医療も問題なし、コンビニも割と近所不便はない
徒歩けんには飲食店はほぼ無い為、外食は車必須かと思う、が、車で5分いないには揃っている
暮らし・防災・子育て ★★★★★
岡の上の、立地なので、災害は問題が無いと思います
高齢者が多い街なので、子育てのにおいては、近所の同級生は少なくなるかと思います
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅の前には、京阪楠葉モールという大規模なショッピングセンターがあり、ショッピングを目的としたご利用の方も多いみたいです。京阪の特急を利用すると、大阪の京橋駅まで約25分程度で行くことができ、大阪市内へのアクセスも良いです。また京都方面へも三条まで約25分程度で着きます。 治安も非常によく、小学生の頃から近所に住んでいますが、安心して暮らせる環境があります。
【樟葉駅に対する口コミ】淀川を超えて茨木市へのアクセスは悪いです。公共交通機関での移動になると、枚方市からのバスを利用しなくてはならず、地図上の距離と実際にかかる時間にはかなりの差を感じます。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、快速も止まります。淀屋橋〜出町柳間でちょうど真ん中辺りの駅なのでどちらも20分ほどで行けるのが良いです。
強いて挙げるならバスロータリー付近にもう少し椅子が欲しいです。バスロータリー前は3席で仕方ないとして、バスを待つ間腰掛ける屋根付きの椅子があればなお良しです。
生活利便施設の充実
駅の前にくずはモールがあるので、普段のお買い物や友達とご飯行く時に利用してます。必要な物は全て揃います。
強いて挙げるなら物価が高いです。特に菓子・パン類がお高めです。
飲食店の充実
くずはモールの中や駅の中にたくさんあります。居酒屋〜ファーストフードまでいろいろあるので助かります。くずはモールの中にはスタバが2店あります。
以前と比べてカフェが減りました。大きい駅なので近くにもっとお洒落なカフェがで来て欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が駅近くにあります。近くの市役所の隣に大きな公園もあります。
駅構内に多機能トイレがありません。私は利用しませんがあった方が便利だと思います。
治安
駅の中に居酒屋はありますが酔っ払いなど少なく、比較的綺麗な駅だと思います。
治安の悪いイメージが全然思いつきません。高校や大学が近くにないから若い子が駅で喋ってることがそんなにありません。
コストパフォーマンス
くずはモールをはじめ、病院や幼稚園やスーパーなど、ママさん達が過ごしやすい地域になってます。
マンションであったりスーパーだったり何でも物価高です。
交通利便性
大阪方面・京都方面ともに行きやすく、駅前に便利な商業施設がある。
強いて挙げれば、枚方市駅に比べて乗降人数がやや少ないため、混雑時、樟葉駅からの乗車は座席に座れないことが多い。
生活利便施設の充実
くずはモールが駅の目の前にあるため、アクセスが容易である。
改札を出てミドリノモールへ直行する場合、屋根がないため雨の場合は不便に感じる。
飲食店の充実
くずはモールや樟葉駅には多種多様な飲食店がある。コンビニエンスストアも周辺には何ヶ所かある、
くずはモールや樟葉駅には多種多様な飲食店があるものの、少し離れればあまり飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
街には緑が多く、公園もある。駅にはエレベーターがある。
樟葉駅周辺は鉄道を利用できるが、招提周辺はバス移動になる。
治安
枚方市駅周辺や寝屋川市駅周辺に比べれば、静かな街で治安は良い。
樟葉駅周辺以外は人通りがあまり多くないため不安に感じる部分はあるかもしれない。
コストパフォーマンス
周辺地域に比べれば家賃等は高いが、その分治安は良く、家賃に見合った生活空間があるのでコストパフォーマンスは悪くない。
生活の質を重視しない場合、家賃等はかなり高く感じる。
交通利便性
①特急が停車する。②当駅発(必ず座れる)電車がある。③京都にも、大阪にも行きやすい。④駅の構造がシンプル。⑤タクシーの待ち多い⑥バスも本数が多く乗り継ぎやすい
①大阪、京都へは直通はなく、必ず他線乗り継ぎが必要。
生活利便施設の充実
①駅前にショッピングモールがあり買い物は充実。②歯科大学が近いことから歯医者が多い。③病院も多い。
①図書館が小さい。ただし予約を駆使すれば事足りる。②ホームセンターが近くにない。(ただしニトリホームはある)
飲食店の充実
飲食店はチェーン店だけでなく個人経営の雰囲気の良い店も多い。
強いて言えばもう少し飲み屋があるとよいと思う。あと牛丼屋がない。
暮らし・子育て環境の充実
①ショッピングモールは子育て使用で便利②公園が多い
保育園が混みあっているなかなか預けにくい
治安
全体的にきれいで、落ち着いている。住民も落ち着いた人が多く。治安はとても良いです。
北側の飲み屋ゾーンは少し騒がしい。駅前以外は街灯があまりは多くない。
コストパフォーマンス
京阪沿線では最高の立地であるが家賃は高すぎない。物価は通常。
土地の価格が高い。新築の賃貸価格が高い。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。