ひらかたパークハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩18分 京阪本線/枚方公園駅 バス7分 さつき丘バス停 徒歩4分
所在地(住所)大阪府枚方市山之上西町35-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年3月
総戸数50戸
小学校区域山之上小学校
中学校区域第四中学校
専有面積58.38m² ~ 75.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社互光建物管理

ひらかたパークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 山之上西町35-20に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ひらかたパークハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜76m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ひらかたパークハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ひらかたパークハイツは山之上西町35-20らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

ひらかたパークハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ひらかたパークハイツの売却ガイド

ひらかたパークハイツは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはひらかたパークハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ひらかたパークハイツを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩18分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩18分
  • 京阪本線/枚方公園駅 バス7分 さつき丘バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 山之上小学校
  • 中学校区: 第四中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ひらかたパークハイツに関するよくある質問

ひらかたパークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ひらかたパークハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ひらかたパークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がひらかたパークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ひらかたパークハイツはどのような物件ですか?

ひらかたパークハイツは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩18分。築1971年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ひらかたパークハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの枚方公園駅までは、歩ける距離であると思う。バスもあり、枚方市駅行きのコミュニティバスもあり、バス停は歩いて2分のところにある。枚方公園駅行のバス停も歩いて5分ほど。バスに乗って数分で駅に着く。
枚方公園駅は、時間帯によっては急行が止まらないので注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
朝から野鳥の声が聞こえ、マンション軒下まで飛んでくるような自然を感じられる環境。また、最上階の5階からの眺めは最高で、晴れた日には淡路島の山影や阪神高速湾岸線の神戸の橋が見える。敷地内には桜が何本も植樹されており、春にはベランダから花見ができ、秋には紅葉を楽しむことができる。夜は街灯がすべてLEDで明るい。
近くにレストランなどのお店が少ない。車で少し走ればスーパーやペット同伴可能のおしゃれなカフェがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションに監視カメラが新たに要所に設置され、安全になった。共用の階段は管理人さんや掃除の方が常に清掃してくださり清潔感がある。各戸に駐車場横にトランクルームがあり、自転車などの大きなものの保管もでき、非常に重宝する。ベランダにもかなり大きな物入れがあり収納については十分すぎるほど。また、駐輪場は区分けされていて整然としており、使用料は無料であるのがありがたい。
エレベーターが欲しいところではあるが、毎日、知らず知らず運動になっている気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高台に建つため、風通しもよく日当たりは大変良い。数年前に工事をして200vの電気の使用が可能になり、IH家電の使用もできる。
風が強い時などは、換気扇から吹き込みが入ってくる時もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションしたに、歩いて行ける距離にミニストップがあり、車で数分の所にコープやセブンイレブンやドラッグストア、ダイソーもある。また、最寄駅の枚方公園駅前には、おいしいパン屋さんが2件ある。
歩いて行ける距離に、食事のできるお店があれば良い気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
自治会で定期的に防災のための訓練がある。また、自治会館で一年に一度、絵画や書道を展示するなどの文化祭のようなものを開催している。また、自治会では近くへハイキングやバス旅行などの企画などもある。
車の通行が多くなってきたようなので、子供さんに対しては注意が必要。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】ひらパーが近くにあるため駅の中からファンタジーな雰囲気でほのぼのする。住宅街が多く落ち着いた雰囲気。ファミリー層が多い気がする。近くに河川敷があり自然も感じることができる。昔、宿が街として栄えていたため、その面影が残ら、歴史を感じる。
【枚方公園駅に対する口コミ】スーパー、薬局が遠い。車が必要。日用品を買う場所がない。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
主要駅(枚方市駅)までバスで30分ほど。また、枚方公園にならバスで15分ほどで到着できる距離感。
坂道が急すぎる。普通の自転車では、まず上れないレベルの坂。電動付自転車でもつらいものがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安が良く、近くにミニストップや弁当屋、スーパー、病院もある。
娯楽施設がない。ひらかたパークはあるが、滅多に行くようなところではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は古い建物のため、そう変わった要素はないが、古い割には階段の色など可愛いと思う。管理もよくされており、清掃も行き届いている。トランクルームはある。
セキュリティに関しては、午後から管理人さんも帰ってしまう上に監視カメラもないため、あまりよくない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
価格のわりに広い。リフォームすれば快適な空間になると思う。
古いので立て付けが悪かったり、購入時の部屋の汚れや汚さが際立っていた。リフォーム・掃除業者必須である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
生協のスーパー、また逆方面に別のスーパーがある。
坂道があり、元気がないとスーパーまで行く気になれない。ものすごい坂。
暮らし・防災・子育て ★★
保育所が近所に点在しており、選べる。病院も近くにある。
保育所はあるが、やはり遠い上に人気の保育所を選んでしまった場合、待機児童になる。
2024年03月 メリット
交通利便性
枚方市にも近く、ひらかたパークにも徒歩約10分ほどと、とても利便性が高い駅です。ロータリーも広々としているので車の送迎がしやすいです。
飲食店が非常に少なく、時間を潰す場所がないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
比較的静かで治安も良く、子育てしやすいです。
大きなスーパーまでのアクセスがないので、そこが不便です。
飲食店の充実
近くに餃子の王将があり、まあまあ人気です。
とにかく飲食店が少ないし、あったとしても味がイマイチです。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良いですし、高齢化の方の見守り体制もしっかりしています。
子どもが遊べる公園がないのがつらいです。
治安
駅前には交番もあり、治安はとても良いです。大きな事件や事故は聞いたことないです。
あえて言うなら時々バイクの騒音に悩まされています。
コストパフォーマンス
駅チカですし、治安も良いですし、コスパは高いです。
お店が少ないのがやはり生活するには不便です。

ひらかたパークハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価32.2万円/㎡
データ件数91
価格トレンド↑ 上昇傾向
12.41 36.47 60.52 2013-06-10 3LDK 66.38㎡ 26.39万円/㎡2013-08-12 3LDK 66.38㎡ 43.82万円/㎡2013-08-14 3LDK 66.38㎡ 38.84万円/㎡2013-08-14 3LDK 66.38㎡ 38.84万円/㎡2013-09-09 3LDK 66.38㎡ 28.39万円/㎡2013-09-18 3LDK 66.38㎡ 36.35万円/㎡2013-12-26 3LDK 66.38㎡ 38.84万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.38㎡ 38.84万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.38㎡ 43.82万円/㎡2014-02-26 3LDK 66.38㎡ 23.9万円/㎡2014-03-19 3LDK 66.38㎡ 36.35万円/㎡2014-04-29 3LDK 66.38㎡ 33.37万円/㎡2014-05-06 3LDK 66.38㎡ 42.33万円/㎡2014-07-06 3LDK 66.38㎡ 33.37万円/㎡2014-07-23 3LDK 66.38㎡ 34.36万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.38㎡ 28.39万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.38㎡ 33.86万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.78㎡ 50.93万円/㎡2014-09-27 3LDK 66.38㎡ 32.37万円/㎡2014-10-11 3LDK 64.93㎡ 32.08万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.38㎡ 32.37万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.38㎡ 34.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.38㎡ 40.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.38㎡ 32.37万円/㎡2015-02-02 3LDK 66.38㎡ 43.82万円/㎡2015-02-09 3LDK 66.38㎡ 40.34万円/㎡2015-03-02 3LDK 66.38㎡ 23.9万円/㎡2015-05-11 3LDK 66.38㎡ 45.32万円/㎡2015-05-18 3LDK 66.38㎡ 33.86万円/㎡2015-07-16 3LDK 66.38㎡ 18.92万円/㎡2015-08-03 3LDK 66.38㎡ 43.82万円/㎡2015-11-02 3LDK 66.38㎡ 37.35万円/㎡2015-11-02 3LDK 66.38㎡ 31.37万円/㎡2015-11-02 3LDK 66.38㎡ 33.86万円/㎡2015-11-21 3LDK 66.38㎡ 45.32万円/㎡2015-11-21 3LDK 66.38㎡ 31.37万円/㎡2015-11-21 3LDK 66.38㎡ 38.84万円/㎡2015-11-21 3LDK 66.38㎡ 33.86万円/㎡2015-11-21 3LDK 66.38㎡ 38.84万円/㎡2015-12-01 3LDK 66.38㎡ 40.34万円/㎡2016-02-05 3LDK 66.38㎡ 43.82万円/㎡2016-04-25 3LDK 64.93㎡ 35.13万円/㎡2016-04-26 3LDK 64.93㎡ 35.13万円/㎡2016-08-08 3LDK 66.38㎡ 31.37万円/㎡2016-08-09 3LDK 66.38㎡ 43.82万円/㎡2016-08-22 3LDK 64.93㎡ 35.13万円/㎡2016-10-17 3LDK 66.38㎡ 24.8万円/㎡2016-11-10 3LDK 66.38㎡ 24.8万円/㎡2016-11-17 3LDK 64.93㎡ 35.13万円/㎡2016-12-08 3LDK 66.38㎡ 34.36万円/㎡2016-12-08 3LDK 66.38㎡ 24.8万円/㎡2016-12-27 3LDK 66.38㎡ 42.33万円/㎡2017-01-11 3LDK 66.38㎡ 34.36万円/㎡2017-06-05 3LDK 66.38㎡ 34.36万円/㎡2017-07-02 3LDK 66.38㎡ 43.82万円/㎡2017-12-07 3LDK 66.38㎡ 32.37万円/㎡2017-12-11 3LDK 66.38㎡ 43.82万円/㎡2018-01-22 3LDK 66.38㎡ 29.78万円/㎡2018-04-03 2SLDK 66.38㎡ 21.91万円/㎡2018-06-12 3LDK 66.38㎡ 39.84万円/㎡2018-10-04 2SLDK 66.38㎡ 21.91万円/㎡2018-10-28 3LDK 66.38㎡ 39.84万円/㎡2020-10-18 3LDK 66.38㎡ 24.9万円/㎡2020-10-24 3LDK 58.38㎡ 19.82万円/㎡2020-10-31 3LDK 58.38㎡ 25.48万円/㎡2020-11-26 3LDK 66.38㎡ 22.41万円/㎡2020-12-05 3LDK 58.38㎡ 56.51万円/㎡2020-12-23 3LDK 66.38㎡ 21.66万円/㎡2021-03-16 3LDK 66.38㎡ 21.17万円/㎡2021-05-27 3LDK 75.56㎡ 21.44万円/㎡2021-11-13 3LDK 66.38㎡ 18.92万円/㎡2021-12-07 3LDK 58.38㎡ 45.19万円/㎡2021-12-19 3LDK 66.38㎡ 43.82万円/㎡2022-01-31 3LDK 66.38㎡ 18.92万円/㎡2022-03-12 3LDK 66.38㎡ 18.92万円/㎡2022-03-28 3LDK 58.38㎡ 39.07万円/㎡2022-05-01 3LDK 64.93㎡ 23.42万円/㎡2022-05-14 3LDK 66.38㎡ 23.9万円/㎡2022-07-24 66.38㎡ 22.91万円/㎡2022-08-31 3LDK 64.93㎡ 18.74万円/㎡2022-09-13 3LDK 66.38㎡ 18.92万円/㎡2022-11-11 3LDK 66.38㎡ 24.9万円/㎡2023-02-14 3LDK 66.38㎡ 16.43万円/㎡2023-02-16 3LDK 66.38㎡ 23.9万円/㎡2023-04-07 3LDK 58.38㎡ 23.78万円/㎡2024-02-05 3LDK 58.38㎡ 16.42万円/㎡2024-03-23 3LDK 58.38㎡ 18.69万円/㎡2024-11-10 3LDK 66.38㎡ 33.86万円/㎡2025-11-10 3LDK 66.38㎡ 28.88万円/㎡2026-02-10 3LDK 66.38㎡ 18.92万円/㎡2026-03-07 3LDK 66.38㎡ 28.88万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 5階 3LDK 66.38㎡ 28.88万円/㎡
2026-02-10 4階 3LDK 66.38㎡ 18.92万円/㎡
2025-11-10 1階 3LDK 66.38㎡ 28.88万円/㎡
2024-11-10 1階 3LDK 66.38㎡ 33.86万円/㎡
2024-03-23 5階 3LDK 58.38㎡ 18.69万円/㎡
2024-02-05 5階 3LDK 58.38㎡ 16.42万円/㎡
2023-04-07 5階 3LDK 58.38㎡ 23.78万円/㎡
2023-02-16 3階 3LDK 66.38㎡ 23.9万円/㎡
2023-02-14 4階 3LDK 66.38㎡ 16.43万円/㎡
2022-11-11 3階 3LDK 66.38㎡ 24.9万円/㎡
2022-09-13 4階 3LDK 66.38㎡ 18.92万円/㎡
2022-08-31 4階 3LDK 64.93㎡ 18.74万円/㎡
2022-07-24 3階 - 66.38㎡ 22.91万円/㎡
2022-05-14 4階 3LDK 66.38㎡ 23.9万円/㎡
2022-05-01 3階 3LDK 64.93㎡ 23.42万円/㎡
2022-03-28 2階 3LDK 58.38㎡ 39.07万円/㎡
2022-03-12 4階 3LDK 66.38㎡ 18.92万円/㎡
2022-01-31 5階 3LDK 66.38㎡ 18.92万円/㎡
2021-12-19 1階 3LDK 66.38㎡ 43.82万円/㎡
2021-12-07 2階 3LDK 58.38㎡ 45.19万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。