ひばりマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/松戸駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県松戸市小根本20-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年10月
総戸数19戸
小学校区域松戸市立相模台小学校
中学校区域松戸市立第一中学校
専有面積35.29m² ~ 82.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

ひばりマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ひばりマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ひばりマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ひばりマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいひばりマンションを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県松戸市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ひばりマンションの売却ガイド

ひばりマンションは千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は松戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはひばりマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ひばりマンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松戸駅まで徒歩4分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/松戸駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立相模台小学校
  • 中学校区: 松戸市立第一中学校

ひばりマンションに関するよくある質問

ひばりマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ひばりマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ひばりマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がひばりマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ひばりマンションはどのような物件ですか?

ひばりマンションは千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松戸駅徒歩4分。築1974年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ひばりマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【松戸駅に対する口コミ】様々な駅へ行くための中継地点として非常に便利。駅構内の作りも単純でわかりやすく、迷うことも無い。家賃相場などはわからないが、まあ良いと言える。
▼【松戸駅に対する口コミ】8番ホームまであるにも関わらずホームが狭く、朝のラッシュ時などは人とぶつかりそうになったり、なかなか前に進めないことが多い。駅近くのマンションなどは高いと聞く。ただ駅が遠いと不便なため、何かと辛そう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【松戸駅に対する口コミ】駅ビルが大きく、色々な物が買える。また、西口、東口の両方に商業施設が多いため、駅の近くでほとんどの買い物を終わらせることができる。自分の住んでいる地域は特に問題はなく、昼夜問わず治安は良いと思う。
▼【松戸駅に対する口コミ】商業施設がかなり集中してあるため、土日などはかなり混み合う。夜になると西口でのキャッチが多い。また松戸は治安が悪いと良く言われている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【松戸駅に対する口コミ】ラーメン店の激戦区であり、ラーメン好きなら非常に楽しめる。
▼【松戸駅に対する口コミ】ラーメン店以外にこれと言った有名店はなく、パッとしない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【松戸駅に対する口コミ】小学校が多い印象がある。公園がそれなりある。
▼【松戸駅に対する口コミ】駅東口は、小さなエレベーターが1つと階段しかないため、ベビーカーを使っている人は不便だと思う。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【松戸駅に対する口コミ】JR線への乗り換えができる駅で、東京方面までの移動時間が短いので通勤通学、遊びに行くのに便利です。 伊勢丹がなくなってしまったのですが、2019年4月に新たな商業施設がオープンするので、これから楽しみが増えそうです。
▼【松戸駅に対する口コミ】人が多く時間によってはとても混みます。道路も混むので車の移動がスムーズにいかないときがあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲バスもタクシー乗り場も沢山あって便利です。電車も沢山走っています。
▼駅の中を工事してるから少し狭いです。(いまはしょうがないですけどね…)それと、掃除が行き届いてないところが多々あります。
生活利便施設の充実
▲駅の中にatreがあります。(東口側から)出て30秒ほど歩けばヨーカドー、(西口側から)出て1分ほど歩けばキテミテマツドがあります
▼改札からそれぞれの出口までが少し遠いですね
飲食店の充実
▲駅の中にatreがありその中にたくさんの飲食店があります。駅を出てすぐにも居酒屋や、ラーメン屋、カフェなど沢山あります
▼こちらに関してはデメリットはないですね。とても充実しているように感じます
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに、幼稚園や小学校、中学校、大学などの施設があります。
▼西口の治安は最悪です。夜なんて特に酔っ払いや変な大人たちが沢山いますとても怖いです
治安
▲東口の治安はいいとも言えませんが悪くもないです。
▼西口の治安は最悪です。夜なんて特に酔っ払いや変な大人たちが沢山いますとても怖いです
コストパフォーマンス
▲駅近なので家賃はほとんど高いでしょう。ですがそれに見合った建物でとてもいいと思います。
交通利便性
▲快速電車が止まる点と東京都内まですぐ行ける点
▼特急電車が止まらず、柏駅まで通過してしまう
生活利便施設の充実
▲ショッピングをしたい時に色んなお店がコンパクトに集まっている。
▼市の中心駅にも関わらず東口にエスカレーターがないので、そちら側は買い物しにくい。
飲食店の充実
▲一通り何でも揃っていて、欲しいものが見付からないとい事はほとんどない
▼店の入れ替わりが激しい為、ある時突然無くなる場合もある
暮らし・子育て環境の充実
▲大学が駅の目の前にある。保育所なども多く、よく保育士さん達と散歩しているのを見かける
▼公園は少し進んだ所にあり、駅からすぐにはない。
治安
▲特に治安の悪さを感じるような事はありません。
▼コンパクトにまとまっている分、お店の数も少なめ
コストパフォーマンス
▲都内に比べて、格段に家賃が安い。都内への通勤も便利。
▼駅付近に住めば、狭い範囲内にお店がまとまっているので買い物がしやすい。
交通利便性
▲松戸から東京に出ることができる。タクシーが多い
▼朝夕方は混雑してしまう八柱あたりも混雑する
生活利便施設の充実
▲それなりに店が並ぶドラッグストア、スーパーや飲食店も多い
▼道が入り込んでいる病院がわかりにくいかもしれない
飲食店の充実
▲美味しい店が多い夜遅くまで営業してる店がある
▼あまり治安が良くないので人を選ぶ大きなショッピングセンターで済ませちゃう
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園の数は多く利便性は良い駅近である
▼公園が少ないため子供を遊ばせる場所が固定される
治安
▲昼は治安はいい夜は少し気をつけた方がいいかも
▼強いていうなら、特に絡まれなければ大丈夫だと思う
コストパフォーマンス
▲物価は工夫すれば安いところを見つけられる
▼ちょっと家賃が高いと思う階段が多いためお年寄りや身体不自由がある方は気をつけた方がいいかも

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。