はるのみち公園前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/学園前駅 徒歩11分 JR外房線/鎌取駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年8月
総戸数60戸
小学校区域有吉小学校
中学校区域有吉中学校
専有面積75.80m² ~ 95.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社都市再生機構
管理会社日本総合住生活

はるのみち公園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 はるのみち公園前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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はるのみち公園前の売却ガイド

はるのみち公園前は千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数60戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにははるのみち公園前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市緑区のマンション売却市場

千葉市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

はるのみち公園前を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩11分
  • 京成千原線/学園前駅 徒歩11分
  • JR外房線/鎌取駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 有吉小学校
  • 中学校区: 有吉中学校

はるのみち公園前に関するよくある質問

はるのみち公園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。はるのみち公園前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

はるのみち公園前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がはるのみち公園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

はるのみち公園前はどのような物件ですか?

はるのみち公園前は千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩11分。築1990年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。はるのみち公園前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市緑区の住みやすさは?

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市緑区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅にはイオンがあり、買い物は便利。
遠い。外房線で本数が限られる。ベッドタウンなので、ホームが混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街。公園の近くなので、、散歩等に適しています。
強いて挙げれば、小学校の声が気になる程度です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
低層なので、居住者とはほとんど顔なじみになります。
エレベーターがなく、セキュリティはないも同然です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1Fですが、上階の音はほとんど聞こえないです。
特に気になる点はないですが、築年数が古いことを気にする方はいると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新興住宅地(郊外型)なので、買い物には困らないです。
自転車でも行ける距離ですが、車がないと不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は非常に近いので、心配な親御さんは良いと思います。
総合病院まで遠いので、高齢者の方は不便かもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鎌取駅に対する口コミ】駅前には大型のイオンがあり、23時まで営業しているので、食材にはまったく困らないです。イオンがあるだけでその街の価値は高まります。緑も多く遊歩道もあり休日などはランニングや散歩で遊歩道を使う人も多く子育て環境には良いと思います。
【鎌取駅に対する口コミ】駅前はイオンとコンビニくらいしかなく、飲食には不便です。また外房線は雨風台風や踏切事故の影響ですぐに電車止まるので困ります。外房あるあるです。
2023年01月 メリット
交通利便性
快速が止まります。本数は少ないですが、東京駅に1時間で着く直通の電車もあります。千葉駅へも直通の電車に乗れば11分で着きます。
利用客が多く、通勤時間帯はとても混んでいます。東京・千葉方面行きの電車が鎌取駅に着いた時点で混んでる上に、鎌取駅でさらにたくさん乗り、満員です。
生活利便施設の充実
駅の南口から出るとゆみ〜る鎌取ショッピングセンター(イオン)がすぐ近くにあり、ゆみ〜るまで直結した橋があります。ゆみ〜るに行けば、食料品や生活に必要なものなど、一通り揃います。周辺には市役所・図書館があり、クリニックもたくさんあります。
強いてあげれば、駅周辺には救急病院がありません。
飲食店の充実
ゆみ〜る鎌取ショッピングセンターの1階にフードコート、5階に大戸屋・サイゼリヤなどがあります。駅の近くの晴れの日というケーキ屋さんが美味しいです。
駅周辺に美味しいお弁当屋があれば、もっと良くなるのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多く、幼稚園・保育園・学校も多いです。四季の道というおゆみ野を一周できる遊歩道があり、散歩すると心地よいです。遊歩道沿いに公園がたくさんあります。千葉県こども病院が駅から車で約5分のところにあり、子どもが大病を患った時でも安心です。
強いてあげれば、大百池公園のような大きな公園が駅周辺にはないことです。
治安
駅の南口側に交番があります。駅自体は古いですが、綺麗に整備されています。
強いてあげれば、駅の北側は店が少なくて街灯も少な目なので、夜に歩くと暗く感じます。
コストパフォーマンス
駅の北側に新興住宅地が増えてきています。駅の南側と比べると、土地の値段が安めです。
駅の南側は街並みが整備されていて、買い物や病院通いなどにも便利なため、家賃は高めです。分譲の新築物件が出ることが少ないです。
交通利便性
最寄駅のためよく利用しております。メリットとしては羽田行きの高速バスが誉田駅から出ております、またリソルの森行きの直通バスも出ています。
デメリットは駅前に特に大きな商業施設はなく、ホームタウンの駅なので活性化はされていません。また、朝の7-9時あたりは通勤時間のため、駅前にの横断歩道を渡る人が多く車が曲がらずに渋滞します。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、ドラッグストアがあります。LEOというスーパーとウェルシアがあり、その土地内にコインランドリーもあります。小さいですが個人の散髪屋もあり、生活用品はだいたい購入できるかと思います。
大きめのスーパーやドラッグストアではないので例えばホームセンターなどで買いたいようなものは見つかりません。日本人の味方の百円ショップが近くにないことも悲しいです。
飲食店の充実
飲食店はほぼないと言ってもいいでしょう。あるとしても閉まる時間が早く、飲みなどはできません。そのためメリットはあまりないと思います…
車を使わないと近くの飲食店には行けないと思います。けっこう歩けばCoCo壱などはありますが、歩くには正直遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は自転車でも入るような大型のエレベーターを導入しており、車椅子やベビーカーのかたも問題なく通れると思います。幼稚園、学校もあり、子育てはしやすいと思います。
夜道が暗く、子供の登下校が冬は少し心配かもしれません。
治安
良くも悪くもないと思いますがメリットとしてはホームタウンなのでうるさいバイクなどはあまり通らないです。
若い人がいないからかコンビニなどにファッション誌がおいていないのでコンビニ目線で見るとおじさんが多いエリアかと思います。
コストパフォーマンス
車があれば市原と千葉市両方を行き来するのにちょうどいいエリアだと思います。駅前の駐車場は1日500円とかなり安いです。
何もない割には開発されている側の地価は少し高いと思います。

千葉市緑区の暮らし情報ガイド

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。