はまなすコーポの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/白石駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市白石区東札幌四条5丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年7月
総戸数101戸
小学校区域東札幌小学校
中学校区域日章中学校
専有面積50.80m² ~ 97.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

はまなすコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 はまなすコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 はまなすコーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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はまなすコーポの売却ガイド

はまなすコーポは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数101戸、7階建の建物です。

最寄り駅は白石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにははまなすコーポの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

はまなすコーポを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白石駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/白石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東札幌小学校
  • 中学校区: 日章中学校

はまなすコーポに関するよくある質問

はまなすコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。はまなすコーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

はまなすコーポの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がはまなすコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

はまなすコーポはどのような物件ですか?

はまなすコーポは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白石駅徒歩5分。築1974年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。はまなすコーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白石駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設は、 白石駅直結の白石ガーデンプレイスがあり、コンビニや飲食店、百円ショップなどが入っています。駅のすぐ隣には24時間営業のスーパーがあり、仕事帰りに日用品や食品をついでに買って帰れる所がとても便利です。更に近くには銀行やドラッグストアなどもあるので、あまり移動なく日常に必要な物が大体揃ってしまいます。 電車の混雑状況ですが、大通駅などへの通勤が多い朝や夕方の時間帯はかなり混雑しています。日中はそこまでの混雑もなく快適です。 都心部へのアクセスはそこそこ便利だと思います。大通駅までの所要時間は約8分程で、南北線への乗継も階段を上がってすぐなので割とスムーズにいきます。
【白石駅に対する口コミ】朝や夕方の通勤時間は大通駅でかなりの乗降者があり、南北線への乗継にギリギリ間に合わない事もあります。 駅周辺が車や歩行者の行き来が多い為、冬場はかなり歩道や路面の凍結が危ないです。緩く傾斜になっていたり、坂道もあるので要注意です。
2023年05月 メリット
交通利便性
地下鉄白石駅はJRとは離れていますがバスターミナルが併設されているので、乗り換えに利用する事が可能です。また、5番出口にはタクシー乗り場もあるので、疲れた時はたまにタクシーに乗ることもあります。
出口が東西に広がっており、例えばバスターミナルへ向かう出口と区役所に向かう出口は正反対の位置にあるため、地下鉄の降り口を間違えるとちょっと歩く事になり面倒です。また、平日朝の上り(大通方面)はかなり混雑します。何本か見送ることもあります…
生活利便施設の充実
駅と区役所が直結しており、白石ガーデンプレイスには病院や飲食店、100円ショップもあって非常に利便性が良いです。天気を気にせずに移動できる事もありがたい。駅構内にATMとコンビニもあるので、お昼ご飯をパパッと買えるのも楽です。
白石ガーデンプレイス地下2階のお店が全てなくなってしまったのが非常に残念です。喫茶店、卵のお店などがあったのですが、今はシートのようなもので覆われてただの通路になっています。
飲食店の充実
一番嬉しいのは6番出口のすぐそばにサイゼリヤがあることです。階段の途中に居酒屋もあります。
駅構内にコンビニはありますが飲食店があると良いなと思います。現実的ではないとは思いますが。
暮らし・子育て環境の充実
やはり区役所があるのが大きなポイントです。利用頻度はあまり多くないですが新しくて綺麗です。
駅のトイレが古っぽく、使うのには少々抵抗があります。全ての階にあるのか把握できていませんが、白石ガーデンプレイスのトイレを使うことをおすすめします。
治安
南郷通沿いで夜でも人通り、車通りが多いので怖い感じはあまりないです。駅を出てすぐに24時間営業の東光ストアがあるので、暗いという感じはありません。
居酒屋系が近くに多いので、たまに団体客の声のボリュームが気になります。
コストパフォーマンス
概ね賃貸マンションで4〜5万前後かなと思います。個人的には家賃も安く住みやすいです。
マンションがピンキリであるので、もし近辺に住みたい方は物件をよく選んだ方が良いと思います。駅の近くに川があり、大雨の時は要注意です。昔氾濫しそうになりました。
交通利便性
新さっぽろと大通の中間地点。バス乗り場からは環状通東と平岸駅、北郷、川下までを網羅してます。タクシー乗り場も隣接しているので使い勝手は良い。
隣接しているバスターミナルの作りが古く、バリアフリーへの対応が遅れていると感じるところ。
生活利便施設の充実
区役所直結なのでとても便利。その上ターミナルがクリニックになっております。アパレルはおしゃれなところはなし。本屋なし。スーパーは駅直結
住民の年齢層が高めなのでアパレルなどのお店は年齢相応のものしかない。
飲食店の充実
飲食店居酒屋、サイゼリヤ、焼き鳥、地酒、モツ鍋など多岐に渡ってお店があるため食で困ることはありません!
割と常連のお客様が多いので一元さんは入りづらいと感じるお店が多少あります。
暮らし・子育て環境の充実
区役所内の敷地に保育園があります。公園もそばにあり子どもたちが良く遊んでます。
その公園が夜中に一部のマナーの悪い人たちによってゴミ捨てがなされてるのが悲しい
治安
飲食店が多いが防犯カメラも多数設置されており治安は良い。
風俗などが少ないのでそこまでのデメリットはない。
コストパフォーマンス
マンションは相場なりの高さ。しかし賃貸物件は掘り出し物が見つかることもある
戸建て住宅のための土地を見つけるのは現状は困難。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。