ときわ西山ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩14分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩19分 神鉄有馬線/長田駅 バス5分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区西山町4丁目34-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年9月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立長田小学校
中学校区域神戸市立高取台中学校
専有面積42.78m² ~ 52.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社小林工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ときわ西山ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、43〜53m2という条件が希望に合いました。ときわ西山ハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、43〜53m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ときわ西山ハイツは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市長田区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ときわ西山ハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ときわ西山ハイツの売却ガイド

ときわ西山ハイツは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数20戸、3階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはときわ西山ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ときわ西山ハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩14分
  • 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩14分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立長田小学校
  • 中学校区: 神戸市立高取台中学校

ときわ西山ハイツに関するよくある質問

ときわ西山ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ときわ西山ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ときわ西山ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がときわ西山ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ときわ西山ハイツはどのような物件ですか?

ときわ西山ハイツは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩14分。築1985年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ときわ西山ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設東急プラザがあり、便利です。地下鉄新長田駅がつながっているので、乗り換えもスムーズ。また、駅から雨に濡れずに商業施設や商店街まで行けますので、傘がいりません。三宮、大阪へのアクセスも良く、混み具合もたいしたことないので、通勤通学にはとても便利です。
【新長田駅に対する口コミ】長田区という場所柄、治安が悪いという印象があります。とは言え、他府県から転居されてきている方も増え、現在はそのような事はありません。
2023年03月 メリット
交通利便性
山陽電車板宿駅は、神戸市須磨区にある地下駅で、構内には売店もあります。普通、S特急、直通特急がとまります。バリアフリー化されていて、エレベーターやエスカレーター、スロープに車イス用トイレが整備されています。神戸市の中心部三宮まで直通特急で14分と近いので便利です。また神戸市営地下鉄板宿駅と地下でつながっています。上り始発は5時0分、終電は23時53分、下り始発は5時21分、終電は0時16分です。
特急も止まり本数も多いので利便性は高いのですが、朝晩のラッシュ時にはやや混雑します。
生活利便施設の充実
板宿本通商店街をはじめ、多くの商店がそろった賑やかな街で大型商業施設のビバタウン板宿に、はイオンフードスタイルやマトモトキヨシ、みなと銀行、100円ショップなどが入っています。公共施設は、駅の南に須磨区役所があります。医療施設は内科医、クリニックなどがあります。
総合病院が近くにないことや図書館、映画館などがないことです。
飲食店の充実
焼き鳥屋、お好み焼き屋、居酒屋、イタリア料理店、おでん店、もつ鍋屋、インド料理店、和菓子屋などよりどりみどりでグルメ好きにはたまりません。またコメダ珈琲店、ケンタッキーフライドチキン店もあります。
サイゼリヤや和食さとなど、ファミリーレストランがないのはやや寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園幼稚園から小学校まで数は多く、私立の滝川中学高校、須磨学園中学高校、育英高校など教育施設は非常に充実しています。公園も飛松東公園、平田公園などがあります。また市立児童館などもあり子育てには不自由しないです。
繁華街で居酒屋などが多いので、こどもたちが酔っ払いなどにからまれないように気をつけることです。
治安
板宿周辺の須磨区は犯罪発生件数も少なく、治安は比較的よいと言えます。また駅周辺には交番が2か所もあり警察官が巡回しているので安全です。
犯罪や事件は少ないのですが、自転車窃盗犯がそこそこいるので気をつける必要があります。
コストパフォーマンス
板宿駅周辺の家賃相場は2LDKが須磨区の平均7.1万円より高い7.4万円となっていて少し高めです。しかし特に高額というわけでないので、夫婦二人ならおすすめです。また商業施設や飲食店も充実していて便利です。
家賃があまり安くないので、住むには安定した収入が必要になります。

ときわ西山ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価26.47万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↓ 下落傾向
7.91 28.04 48.18 2013-06-10 3LDK 45.56㎡ 23.22万円/㎡2013-06-18 3LDK 42.78㎡ 32.46万円/㎡2014-09-05 3LDK 45.56㎡ 23.22万円/㎡2014-09-13 3DK 42.78㎡ 44.82万円/㎡2014-12-16 3DK 42.78㎡ 44.82万円/㎡2015-06-18 3DK 42.78㎡ 44.82万円/㎡2016-08-09 3DK 42.78㎡ 27.05万円/㎡2016-10-24 3DK 42.78㎡ 17万円/㎡2017-02-15 3DK 52.8㎡ 11.27万円/㎡2017-05-12 3DK 42.78㎡ 17万円/㎡2017-05-22 3DK 52.8㎡ 28.17万円/㎡2023-08-06 3DK 45.56㎡ 23.22万円/㎡2024-01-14 3DK 45.56㎡ 21.04万円/㎡2025-06-09 3LDK 42.78㎡ 22.41万円/㎡2025-07-15 3LDK 52.8㎡ 16.59万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-15 3階 3LDK 52.8㎡ 16.59万円/㎡
2025-06-09 1階 3LDK 42.78㎡ 22.41万円/㎡
2024-01-14 2階 3DK 45.56㎡ 21.04万円/㎡
2023-08-06 2階 3DK 45.56㎡ 23.22万円/㎡
2017-05-22 2階 3DK 52.8㎡ 28.17万円/㎡
2017-05-12 3階 3DK 42.78㎡ 17万円/㎡
2017-02-15 2階 3DK 52.8㎡ 11.27万円/㎡
2016-10-24 3階 3DK 42.78㎡ 17万円/㎡
2016-08-09 3階 3DK 42.78㎡ 27.05万円/㎡
2015-06-18 1階 3DK 42.78㎡ 44.82万円/㎡
2014-12-16 1階 3DK 42.78㎡ 44.82万円/㎡
2014-09-13 1階 3DK 42.78㎡ 44.82万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 45.56㎡ 23.22万円/㎡
2013-06-18 1階 3LDK 42.78㎡ 32.46万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 45.56㎡ 23.22万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。