ときわ第1マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都板橋区上板橋3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1967年3月
総戸数58戸
小学校区域上板橋第四小学校
中学校区域上板橋第三中学校
専有面積41.08m² ~ 70.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社土地興業
施工会社熊谷組
管理会社ユニオン・シティサービス

ときわ第1マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ときわ第1マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ときわ第1マンションの売却ガイド

ときわ第1マンションは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数58戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはときわ第1マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ときわ第1マンションを売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第四小学校
  • 中学校区: 上板橋第三中学校

ときわ第1マンションに関するよくある質問

ときわ第1マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ときわ第1マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ときわ第1マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がときわ第1マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ときわ第1マンションはどのような物件ですか?

ときわ第1マンションは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩2分。築1967年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ときわ第1マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上板橋駅に対する口コミ】池袋までが近い。 頑張れば平和台も使えるので2駅利用も可能。池袋に住むのと比べれば安いと思う。 少なくとも家賃は。 上京したてなら悪くないはず。
【上板橋駅に対する口コミ】各停しか止まらない。 中板橋で急行に抜かれるので、思ったより池袋までの時間がかかる駅近で安い物件(5万台)がいいなぁ。 板橋の割に高く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上板橋駅に対する口コミ】商店街と中本本店。 日常の買い物はヨーカ堂。 最近、オーケーもできた。良くも悪くもベッドタウン。 そこまでうるさくもなく、治安の悪さは感じない。
【上板橋駅に対する口コミ】ディスカウントストアが遠い。 ドンキユーザーとしては不便。街灯が少ない。駅から離れるとすぐ暗くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上板橋駅に対する口コミ】中本。とにかく中本。 辛い物好きならそれで充分。
【上板橋駅に対する口コミ】駅前にマックが欲しい。 ヨーカ堂の中にしかないからなぁ・・・
暮らし・防災・子育て ★★★
【上板橋駅に対する口コミ】近くに区立の教育科学館がある。 都立公園もあって散歩等にもよい。
【上板橋駅に対する口コミ】駅前の道がもうちょっと広ければ…。 チャリと接触しかける。
2025年09月 メリット
交通利便性
池袋がとても近いため便利、準急も止まるようになったため嬉しい
開発が進んでいるため、どうしても家賃が高くなっていく
交通利便性
東武東上線上板橋駅は都心へのアクセスも良いです。池袋から6駅目、およそ20分で行けます。電車の本数も多いです。
快速が止まらないので各駅停車を利用することになります。電車もラッシュ時には込み合います。
生活利便施設の充実
駅の北口南口ともに昔ながらの商店街が充実しています。大型店としては、北口にイトーヨーカドーなどもあります。病院の数も多いです。
家電や書店などの大型店が少ないです。池袋まで出ることになります。
飲食店の充実
上板橋駅周辺を中心に飲食店が多くあります。昔ながらの個人店でリーズナブルなお店が多いです。
駅周辺を離れると住宅街になり、飲食店も少なくなります。
暮らし・子育て環境の充実
南口を少し歩くと、家族で楽しめる城北中央公園という大きな公園があります。学校も私立城北学園をはじめとして多くあります。
川越街道沿いは交通量も多いので、事故や騒音などに注意が必要です。
治安
街のほとんどがベッドタウンで、閑静な住宅街なので、概ね治安は良いです。駅前に交番もあります。
駅を少し離れると、街灯が暗いと感じるところもあります。
コストパフォーマンス
板橋区内でも家賃は安いほうですし、昔ながらの商店街があり、価格も安いです。
大型店の激安スーパーがもっとあれば良いかなと思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。