ときわ台ローヤルコーポの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/ときわ台駅 徒歩5分 東武東上線/上板橋駅 徒歩15分 東武東上線/中板橋駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都板橋区南常盤台2丁目20-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1971年12月
総戸数45戸
小学校区域上板橋第四小学校
中学校区域上板橋第三中学校
専有面積26.10m² ~ 35.76m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社自主管理

ときわ台ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ときわ台ローヤルコーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ときわ台ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ときわ台ローヤルコーポの売却ガイド

ときわ台ローヤルコーポは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数45戸、6階建の建物です。

最寄り駅はときわ台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはときわ台ローヤルコーポの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ときわ台ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ときわ台駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩5分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩15分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第四小学校
  • 中学校区: 上板橋第三中学校

ときわ台ローヤルコーポに関するよくある質問

ときわ台ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ときわ台ローヤルコーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ときわ台ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がときわ台ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ときわ台ローヤルコーポはどのような物件ですか?

ときわ台ローヤルコーポは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ときわ台駅徒歩5分。築1971年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ときわ台ローヤルコーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東武東上線ときわ台駅まで歩いて6分ぐらいでいけますし、池袋駅まで10分ちょっとで非常に近いので通勤・通学には非常に便利だと思います。買い物は東武東上線の大山駅か池袋まで行ったほうが便利です。
通学区域の上板橋第四小学校に通学する場合、交通量の多い国道254号を渡らなければならないので注意が必要です。 マンションとアパートが隣接しているので、火事などの防火上の安全性がやや心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても閑静な住宅街なので、夜などは騒音など気にせずに生活できる住環境だと思います。
通学区域の上板橋第四小学校に通学する場合、交通量の多い国道254号を渡らなければならないので注意が必要です。 マンションとアパートが隣接しているので、火事などの防火上の安全性がやや心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い建物ですが過去に2回外壁の塗り替え工事をやっていますので、築年数の割にはきれいだと思います。建物内の植え込みに木を植えているので真夏の陽よけに貢献しています。
エレベーターがない建物なので、5階や6階に住んでいらっしゃる方は買い物や通勤などに不便だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので夕方まで太陽が部屋まで降り注いで、とても暖かいです。天井は十分な高さがあります。古い建物ですが壁は厚くて隣や上の階の生活音はほとんど聞こえないレベルだと思います。
スーパーはよしやがあるのですが、駅周辺の店は小さい商店が多いので少し不便ですし、品揃えも買いたいものが揃わないことが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはよしやがあるのですが、駅周辺の店は小さい商店が多いので少し不便ですし、品揃えも買いたいものが揃わないことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
若い世代の方が多い街なので子育てにはとてもいい環境だとおもいます。幼稚園は帝都幼稚園が評判がいいです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川越街道に近いけれど案外マンション周辺は静かです。治安も全く問題なく安心して住めます。
駐車場が無いマンションなので物の搬入の時は車を停める所に苦労します。駐車違反の見廻りも頻繁ですし。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】駅前周辺にはファミレスやファストフード店、コンビニが複数あるので仕事帰りに寄りやすく、2019年に「EQUiA(エキア)」がオープンし、成城石井や飲食店などが増えました。 内科や歯医者などといった医療施設も多いので、自分に合った病院を選べることも魅力です。 また、駅前には噴水があり待ち合わせなどにも最適です。
【ときわ台駅に対する口コミ】10年ほど前に比べると駅利用者が格段に増えたので、時間帯によっては混雑します。 駅はそれほど大きくはないので、少し狭く感じることも。 駅周辺に本屋さんがないので「少し寄って帰ろうと」といったことができないのが残念なところです。
2024年03月 メリット
交通利便性
鉄道でも車でも池袋から20分以内の距離なので便利。
東上線は各駅停車のみなのでラッシュ時は遅延することが多い。
生活利便施設の充実
駅の近くにコモディイイダ、オーケー、ビッグエーなどの中規模のスーパーが複数あるので買い物には困らない。商店街は古いがそれなりに賑わっている。
駅周辺に公共施設や病院が充実しているとはいいがたい。駅周辺の道路事情があまり良くない。
飲食店の充実
商店街にはカフェ店や牛丼店などチェーン店以外にも和洋中の個人経営の飲食店が複数あるので楽しめる。
昔に比べると個性的な店が減っているのは残念な限りである。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数は比較的充実している地域である。
広い公園などは駅周辺にはほとんどなく、南口なら川越街道を渡った先まで行かないといけない。
治安
駅周辺に交番があえい、夜間の該当も明るいので治安に不安を感じたことはない。
商店街の細い路地に酔っ払いがフラフラしているときがあるのはマイナス点。
コストパフォーマンス
都内23区でターミナル駅の池袋まで至近の割に家賃は割安である。
賃貸住宅はやや古めでワンルームなどの狭い物件が多く、広さにゆとりのある物件は決して多くはない。
交通利便性
沿線は私鉄1路線となりますが、JR池袋駅まで13分で行けるので、どこに行くのも便利だと思います。
もし事故等で東武東上線が止まってしまった場合、簡単に振り替えられる沿線が無いのが不便かも知れません。ただ東武東上線と川越街道が並走しているので、タクシーやバス等で代替する事は可能かと思います。
生活利便施設の充実
わざわざ他の駅から人が集まってくる程魅力的な商業施設はありませんが、近隣の住人にとって買い物や病院等は困らない程度にしっかり揃っています。
カラオケやレンタルビデオ店等はいくつかありますが、娯楽施設が乏しいと思います。居酒屋は沢山あるので、飲む以外で友達と遊びたい時は、遠出する事が多いです。
飲食店の充実
駅から南口側に多くの個人飲食店があります。北口側にもありますが、駅近くにいくつかのチェーン店と個人店があるくらいで、駅から離れるとあまりありません。激戦区の環七に近いので、テレビで紹介された有名なラーメン店があります。
強いて挙げるなら、行列が出来る程の有名店はほとんど思いつきません。もう少し増えてくれたら、活気が出るかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園・幼稚園も困らない程度の距離感に散りばめられているような気がします。
強いて挙げるとするなら、都内なので仕方ないですが、幼稚園・保育園の園庭、小学校の校庭は小さめな気がします。
治安
治安は良いと思います。日中は学生も多く、人目や交通も常にあるので、安心して生活できるところだと思います。
基本的には閑静な住宅街なので、駅から5分以上離れると人目が減り、夜は少し暗いです。
コストパフォーマンス
駅付近は昔からお屋敷町と言われ、お金持ちが住んでいたと聞いており、少々地価や家賃は高めかと思いますが、板橋区自体は、都内からしたらリーズナブルかと思います。
駅から離れれば家賃等は勿論下がってきますが、ほとんど商業施設はありません。学生等、コンビニがあれば良い方には良いかも知れません。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。