ときわ台サンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/ときわ台駅 徒歩7分 東武東上線/上板橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区常盤台3丁目28-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1970年10月
総戸数41戸
小学校区域中台小学校
中学校区域上板橋第三中学校
専有面積25.35m² ~ 42.20m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社英信産業
施工会社内野工務店
管理会社自主管理

ときわ台サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ときわ台サンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ときわ台サンハイツの売却ガイド

ときわ台サンハイツは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅はときわ台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはときわ台サンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ときわ台サンハイツを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ときわ台駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩7分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中台小学校
  • 中学校区: 上板橋第三中学校

ときわ台サンハイツに関するよくある質問

ときわ台サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ときわ台サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ときわ台サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がときわ台サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ときわ台サンハイツはどのような物件ですか?

ときわ台サンハイツは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ときわ台駅徒歩7分。築1970年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ときわ台サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】・北口には徒歩1~2分のところにイトーヨーカドーあり、ファーストフード店も3件ほどある。 ・大きめの病院あり。小児科もあるので予防接種・定期健診の予約がで、その予約も取りやすい。 ・コンビニが多い(特にセブンイレブン) ・南口には商店街があり、野菜等が激安で売っているお店がある。 商店街を抜けた先にはコモディイイダもある。 ・ドラッグストアが北口・南口どちらにもある。 ・広い公園もある。
【上板橋駅に対する口コミ】・若者向けのショップがない。あるとしても雑貨屋さんくらい。 ・意外と坂がある。 ・交通量の割に道が狭いところがある。 ・一方通行や車一台分の幅の道が多い。
2024年04月 メリット
交通利便性
東武東上線上板橋駅から池袋駅まで各駅停車で6駅で約11分、しかも2023年3月から準急停車駅になり約8分ノンストップで池袋へ行けるようになりました。
強いて挙げれば、利用客が多く通勤ラッシュ時は混雑するのが気になります。
生活利便施設の充実
上板橋南口銀座商店街では、衣料品、食料品等安いお店が複数あり、北口にはイトーヨーカドー上板橋店があります。
強いて挙げれば、商店街は混雑時も自転車で通る人がいて少し怖いです。
飲食店の充実
テレビ雑誌でたびたび紹介される蒙古タンメン中本本店があります。また駅周辺には牛丼屋、ラーメン屋などリーズナブルなお店が多いです。
強いて挙げれば、再開発が進む中、昔ながらの個性的なお店が減った気がします。
暮らし・子育て環境の充実
城北中央公園は避難エリアにもなってる非常な大きな公園があり、平和公園の敷地内には板橋区立中央図書館があります。
強いて挙げれば、近くに川越街道があり付近ではほぼ1日中車の騒音があり、気になる人はいるかと思います。
治安
駅前には交番があり、特に大きな事件、物騒な事件も聞きません。
強いて挙げれば、路地が多く人気のない道もあるので夜の歩行は気を付けた方がいいです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えると安いです。駅から離れればなお安いです。
強いて挙げれば、駅前再開発が進んでいるため、この安さがいつまで続くかわかりません。
交通利便性
池袋、成増方面に向かうには比較的良い場所。
池袋に行くのに15分程度かかるのをどう見るかにもよる。
生活利便施設の充実
駅前には一通りの買い物ができる程度の商店街がある。
これと言って特徴が無いのが弱いかもしれない。
飲食店の充実
駅前にある餃子の王将など、定番の飲食店はおおむねある。
飲食店について、大きな特徴が無いのがどうなのか。
暮らし・子育て環境の充実
教育機関等が多いわけではないが、池袋や成増方面に向かうのは悪くない。
特徴が無いため、どうしても電車移動が前提となる。
治安
特に大きな事件などが起こったという話はここ最近はない。
駅前に多少自転車等が乱雑に止められていたという印象はある。治安が悪いわけでもないのだが。
コストパフォーマンス
家賃相場は池袋近辺ではかなり安いほうの4万円前半の物件などもある。
特に大きな問題点はないが、家賃の安さの代わり、周辺環境が田舎。
交通利便性
大きなロータリーがあり、バスやタクシーが良く停まっています。
強いて言えば道が複雑で迷いやすい。バスやタクシーがその複雑さをカバーしているのだと思いますが。
生活利便施設の充実
大きいスーパーが2つあります。どちらも品揃えが豊富です。
近くに運動施設があるので健康意識も保てます。
飲食店の充実
インスタグラムに載っているお店がいくつかある。
道が複雑で目的地にたどり着きにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
広い道も多いので子どもが事故に遭う可能性は少ないと思います。
住宅街で少し道が暗い。公園が少ない印象があります。
治安
近年の工事のおかげもあり駅周辺が綺麗です。
住宅街なので少し道は暗い印象があります。
コストパフォーマンス
家賃と住宅の快適さのバランスが良いと思う。
もう少し安ければ住みたいと思う人が増えると思う。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。