じょうてつドエルアイム山鼻の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線16条駅 徒歩5分 札幌市電/西線14条駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩15分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十七条西12丁目1-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年1月
総戸数20戸
小学校区域伏見小学校
中学校区域山鼻中学校
専有面積87.81m² ~ 104.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社じょうてつ
施工会社岩田建設
管理会社北海道東急ビルマネジメント

じょうてつドエルアイム山鼻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 じょうてつドエルアイム山鼻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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じょうてつドエルアイム山鼻の売却ガイド

じょうてつドエルアイム山鼻は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数20戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西線16条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはじょうてつドエルアイム山鼻の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

じょうてつドエルアイム山鼻を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線16条駅まで徒歩5分
  • 札幌市電/西線16条駅 徒歩5分
  • 札幌市電/西線14条駅 徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏見小学校
  • 中学校区: 山鼻中学校

じょうてつドエルアイム山鼻に関するよくある質問

じょうてつドエルアイム山鼻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。じょうてつドエルアイム山鼻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

じょうてつドエルアイム山鼻の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がじょうてつドエルアイム山鼻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

じょうてつドエルアイム山鼻はどのような物件ですか?

じょうてつドエルアイム山鼻は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西線16条駅徒歩5分。築2004年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。じょうてつドエルアイム山鼻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
近くにバス停があり、少し行くと市電乗り場もあって良い。
すぐ道路なので近くにタクシー乗り場があるといいのに。
生活利便施設の充実
コンサートホールKitaraやホテルに近くて良い。中島公園も魅力的。
スーパーなどが少ない。観光客向けの駅なのかなと思っている。
飲食店の充実
大きな道路が近いのでカフェやホテルに入っているお店などがある。
飲食店の数は少ない方だと思う。ほぼ公園しかない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近いのでとてもいいと思う。お花見にも良い。
遊具は少ないのでボールとかを持参しなければならない。
治安
良い方だと思う。近くの駐輪場も綺麗に並べられていることが殆ど。
特にないが、中島公園を走行する自転車などが危険なことがたまにある。
コストパフォーマンス
中央区にしては住みやすい方なのではと思う。
スーパーなどが近くに少ないので住むかと言われると縦には頷かないかも。
交通利便性
狭いが入り口がふたつあり、混雑がないと言うところ
敷いてあげるとするならば狭いところが気になる
生活利便施設の充実
近くにクレープ屋さんやたい焼き屋さんがある
大きめのスーパーのようなものが近くにないこと
飲食店の充実
上記した通りたい焼き屋さんやクレープ屋さんがある
上記した通り大きいスーパーのようなものがない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターの前に多目的トイレがあり便利
強いて言うなら多目的トイレがひとつしかないところ
治安
酔っ払いが少なく、ずっと安泰な様子が見受けられる
嫌いとは言えず、すこし汚いとおもうところがある
コストパフォーマンス
近くは地盤もかたくすみやすいのでおすすめ
一軒家が相変わらず高いので一軒家はおすすめしない
交通利便性
非常にきれいな場所なので、駅やバス停もきれいに保たれていて静かなので、電車やバスを待っている間もゆっくり待つことができます。
住む場所によっては駅がとても遠くなってしまうので注意です!
生活利便施設の充実
コンビニが非常に多いので、仕事終わりなど立ち寄りやすいです!
大きな商業施設がまったくありませんので、少し離れた場所で買い物する必要があります。また病院なども少ないのがデメリットです。
飲食店の充実
落ち着いた雰囲気の喫茶店が多いので、ゆっくり過ごしたいときなどいいかもしれません。
レストランや居酒屋など、友達や家族で行けるような店が少ないです。お弁当屋やカフェなどもないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
豊平公園や豊平川河川敷など、子供が遊べる場所が充実しているので、子育てにはうってつけの場所です!
特にないですが、横断歩道がもう少しあると子供たちも道路を横断しやすいかなと思います。
治安
非常に静かな場所で、交番も点在しているので治安は抜群です。
特にないですが、夜になると人通りが少なくなるので、女性やお子様は一人だとちょっと不安になってしまうかもしれません。
コストパフォーマンス
マンションや戸建ても多く、車を持っている方であればとても住みやすいと思います!
特にありませんが車がないとちょっと住みづらさを感じるかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。