じょうてつアイム札幌山鼻パークサイトの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/中央図書館前駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十条西12丁目2-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年4月
総戸数24戸
小学校区域幌南小学校
中学校区域山鼻中学校
専有面積59.00m² ~ 90.61m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社じょうてつ
施工会社鈴木東建
管理会社北海道東急ビルマネジメント

じょうてつアイム札幌山鼻パークサイトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 じょうてつアイム札幌山鼻パークサイトの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、じょうてつアイム札幌山鼻パークサイトを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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じょうてつアイム札幌山鼻パークサイトの売却ガイド

じょうてつアイム札幌山鼻パークサイトは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数24戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中央図書館前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはじょうてつアイム札幌山鼻パークサイトの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

じょうてつアイム札幌山鼻パークサイトを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中央図書館前駅まで徒歩4分
  • 札幌市電/中央図書館前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌南小学校
  • 中学校区: 山鼻中学校

じょうてつアイム札幌山鼻パークサイトに関するよくある質問

じょうてつアイム札幌山鼻パークサイトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。じょうてつアイム札幌山鼻パークサイトには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

じょうてつアイム札幌山鼻パークサイトの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がじょうてつアイム札幌山鼻パークサイトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

じょうてつアイム札幌山鼻パークサイトはどのような物件ですか?

じょうてつアイム札幌山鼻パークサイトは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中央図書館前駅徒歩4分。築2017年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。じょうてつアイム札幌山鼻パークサイトには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 メリット
交通利便性
始発駅なため朝は空いており座れるのが良い
冬場内回りの西線16条から乗客数が増えすぎて混む
生活利便施設の充実
東光ストア・マツキヨ・中央図書館があり帰りよりやすい
コープには隣の石山通駅の方が近いから少し歩く
飲食店の充実
近くのパン屋が割と美味しい 敷いてあげればそんなにない
敷いてあげれば飲食店の数は多くないのでテイクアウト等は不便平岸まで行く必要あり
暮らし・子育て環境の充実
中央図書館・その裏に大きな公園あり 子育てには便利
特になし 中心地への公共交通機関が市電とバス
治安
住んでいる人はいい人が多い 安心して暮らせる
車通りはやや多いので注意 救急車はよく通る
コストパフォーマンス
文教地区で住みやすい 子育てするには住みやすい
やや家賃が高め? それでも丸山よりはマシ
交通利便性
札幌市電は循環線で、大通り・すすきの方面いずれも1時間に10本程度運行していることから、都心部へのアクセスは良好です。
路線バスもありますが、都心部までであれば市電を利用するほうが便利なため、通勤・通学・定期的な通院での需要が目立つようです。
生活利便施設の充実
駅名の通り札幌市中央図書館が目の前にあり、徒歩5分圏内にはスーパー、コンビニ、銀行があることから、比較的便利な環境です。
駅周辺には大きな病院がないため、通院する場合にはやや不便です。
飲食店の充実
駅から2分圏内にファミレス(ヴィクトリアステーション山鼻店)があります。
駅周辺にはファミレス以外の飲食店がないところが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分圏内に札幌市立山鼻中学校と札幌市山鼻児童館があり、子育て環境としては整っているかと思います。
小学校は徒歩20分圏内にありやや遠いことと、小さな公園が1か所しかない点が気になります。
治安
住宅が密集しているエリアで街頭の数が多く、治安は比較的良いかと思います。
市電の走行している道路沿いは車両の走行音が昼夜問わず聞こえるため、騒音面で若干の懸念があります。
コストパフォーマンス
賃貸物件は安いところで3万円台からあり、比較的安い金額で借りることができます。
安い賃貸物件はアパートが大半を占めている点が若干気になるところです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。