けやきガーデン奥沢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/奥沢駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区奥沢3丁目33-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年12月
総戸数42戸
小学校区域世田谷区立奥沢小学校
中学校区域世田谷区立奥沢中学校
専有面積36.33m² ~ 85.16m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社財団法人首都圏不燃公
施工会社青木工務店
管理会社大成有楽不動産

けやきガーデン奥沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 けやきガーデン奥沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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けやきガーデン奥沢の売却ガイド

けやきガーデン奥沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数42戸、13階建の建物です。

最寄り駅は奥沢駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはけやきガーデン奥沢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

けやきガーデン奥沢を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 奥沢駅まで徒歩1分
  • 東急目黒線/奥沢駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立奥沢小学校
  • 中学校区: 世田谷区立奥沢中学校

けやきガーデン奥沢に関するよくある質問

けやきガーデン奥沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。けやきガーデン奥沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

けやきガーデン奥沢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がけやきガーデン奥沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

けやきガーデン奥沢はどのような物件ですか?

けやきガーデン奥沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。奥沢駅徒歩1分。築2012年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。けやきガーデン奥沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近接。良くも悪くも駅周りが繁華街的には栄えておらず、落ち着いていて住みやすい。 駅がコンパクトだが、個人的にはよい点だと思っている。広い構内を歩き回るわけではないのでホームまでのアクセスがシンプルで気に入っていた。 急行が止まらないが、そこも含めて良さかなと思う。 目黒駅を起点に都心に出やすいし、横浜も割と行きやすい。 自由が丘が徒歩圏内なので、ちょっと足を伸ばせば割となんでも足りる。 2025年12月に、最寄りのスーパーがリニューアルオープンした。近くにミニコープもあるし、ローソンもあるし、こだわりがなければ便利に足りる。 近所に住んでいて、転勤のため引っ越したが、そうでなければ住んでいたかった駅近辺でした。
陸橋(?)で渡れるが、踏切が割と長く閉まっているように感じる。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅の正面ということもあり、雨が降っていようが気にする必要はなくとても便利です
逆に駅前ということもあり電車の音は少しは気になります。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅目の前という立地の良さしかももともと落ち着いた街なので住みやすいです
駅近ということもあり電車の音は多少きこえます。気になるほどではないですが
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
奥沢駅前には噴水があり、そばには軽食屋さんがあり、ちょっとした息抜きに最適です。自由ヶ丘まで徒歩圏内で、買い物に出かけたり知る人ぞ知る土地です。
奥沢駅には目黒線唯一の踏切があり、通勤時によく足止めを受けます。車両基地を兼ねており、仕方ないかもしれません。目黒線最終電車は奥沢止まりです。
2023年02月 メリット
交通利便性
大岡山駅や田園調布駅で東横線や大井町線に乗り換えできるのと、駅から歩いて5分で自由が丘駅に行けるので奥沢駅自体は小さな駅ですが、不便ということはないと思います。
目黒線しか通っていなくバスや・タクシー乗り場もありません。
生活利便施設の充実
歩いて5分で自由が丘駅なので休日出かけるのに最適です。近くに奥沢救急病院、ドラッグストアがあります。
スーパーが近くに一軒ありますが、あまり品揃えが良くなく、若干割高です。生活用品は一通り揃えられます。奥沢駅周辺には特に商業施設や駅ビルはなく静かな駅です。
飲食店の充実
駅の目の前に、Cafe Aranciatoという夫婦で経営している小さなコーヒーショップがあり地元の人に人気です。粉と卵のスイーツも人気でよく列ができてます。
全体的にローカルレストランが多く、クオリティは高いですが割高です。リーズナブルなチェーン店に行きたいなら自由が丘まで歩いたほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
意外と自然が多く残っていますが、子供達がワイワイ遊べるような公園はあまりありません。お年寄りの方が散歩したり、運動しているのをよく見かけます。
改札が小さく少ないので、車椅子やベビーカーの方は、駅員さんに手伝ってもらう必要があるかもしれません。
治安
静かな住宅街で繁華街もなく治安はいいです。若い人よりも50代くらいの方やお年寄りの方や多いです。
駅前に交番があればもっと安心できるかもしれません。
コストパフォーマンス
治安も良く自由が丘も近いので普段は静かに暮らせて、休日は賑やかなところで遊べてバランスがいいです。
高級住宅街エリアなので全体的に生活費は高くかかります。
交通利便性
閑静な住宅街にも関わらず駅の利用者は多いです。どこにでるにも便利だと思います。
人の利用者が多いのに急行がとまらない。隣には田園調布は大岡山があるので…
生活利便施設の充実
メリットは特にないです。どんどん店が潰れていますが、最低限の店は揃ってるかと思います。
自由が丘まで歩かないと何もない。10分歩くのが面倒な方には辛い場所です。
飲食店の充実
焼き鳥屋さんが多く、食べログでも高得点の店があり、芸能人も多く来店されてます。
焼き鳥屋さんばかりで、自由が丘までいかないとなにもないです。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で保育園もたくさんありますので、暮らしやすい方思います。
大人の多い街になります。お子さんが大きくなったら、住みにくい街だと思います。
治安
人が良い街なので事件とかはまったくありません。
自由が丘から徒歩10分のところなので、酔っ払いの方がたまにいます。
コストパフォーマンス
メリットは特にありません。物価が高いので…
家賃が高いので、それなりの年収がないと暮らせない街です。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。