ぐみさわ東ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/戸塚駅 徒歩26分 JR東海道本線/戸塚駅 バス10分 細田バス停 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1154
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1973年8月
総戸数108戸
小学校区域汲沢小学校
中学校区域汲沢中学校
専有面積51.45m² ~ 55.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

ぐみさわ東ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県横浜市戸塚区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ぐみさわ東ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ぐみさわ東ハイツの売却ガイド

ぐみさわ東ハイツは神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数108戸、10階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはぐみさわ東ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ぐみさわ東ハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩26分
  • JR東海道本線/戸塚駅 徒歩26分
  • JR東海道本線/戸塚駅 バス10分 細田バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 汲沢小学校
  • 中学校区: 汲沢中学校

ぐみさわ東ハイツに関するよくある質問

ぐみさわ東ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ぐみさわ東ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ぐみさわ東ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がぐみさわ東ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ぐみさわ東ハイツはどのような物件ですか?

ぐみさわ東ハイツは神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩26分。築1973年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ぐみさわ東ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前にスーパー「ライフ」ホームセンター「コーナン」があり、買い物が楽。 バス停は徒歩数分で、国道1号線も目の前なので、交通の便が非常に良い。 住人は古くから住んでいる人が多く、近所付き合いも良好である。 年配者には特におすすめ。
築50年ほどと建物が古いため、リフォームがほぼ必須と言える。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
団地内に公園あり。桜の木が植樹され、春先はとてもきれいである。 程よく都会、程よく田舎な雰囲気。近くにはホタルの生息地もある。 自治会と管理組合があり、どちらも活発に活動しているため、安心して過ごせる。
国道1号線が間近なため、昼夜とも車の走行音がする。ただし、窓を閉めればあまり気にならないレベル。 正月の箱根駅伝では目の前が戸塚中継所になるため、人込みや路上駐車で溢れたり、ヘリコプターの騒音があったりと落ち着けない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
団地内は基本的にバリアフリー化が出来ている。 大きめの集会所があり、管理人も平日は常駐している。 駐車場の空きがあり、ゲスト用のスペースもある。
古い団地なので、オートロックなどはなく誰でも出入りが出来てしまう。 エレベーターは両端に1基ずつ。(4号棟は1基のみ)
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋コンクリート造で頑丈なつくり。日当たりはとてもよく、風通しもよい。
古いつくりのため、間取りは広いとは言えない。(リフォームして2部屋を1部屋に改造している世帯も多い)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー「ライフ」まで徒歩1分!大きな冷蔵庫が目の前にある感覚で買い物ができる。 ライフの2階はホームセンター「コーナン」と100円ショップがあり、ほとんどの買い物はここで出来る。
「ライフ」以外の買い物は、戸塚駅(徒歩20分)周辺などになるため、バスや車で行くことになると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣に救急指定の総合病院がいくつかある。また、歯科も目の前にある。 公立高校は団地のすぐ裏にあり。 近所の地域ケアプラザでは毎年定期的に地域のイベントを行っており、特に夏祭りは盛況である。
小学校、中学校は少し離れてしまうため、通学が少し大変かもしれない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
上階だったので日当たりは良かったです。窓を閉めていれば、隣りの部屋からの音は聞こえませんでした。 昔ながらのガチガチなコンクリートなので、余程大声を出さなければ聞こえないと思います。
古い建物だからか、湿度が異常に高いです。あとは、トイレを流した時に排水の音がかなりひびきます。お隣の排水音が 初めは玄関扉の音だと思っていました。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】有隣堂があるので通勤帰りに本をいろいろ探せるので便利。 快速や成田エクスプレス停車駅で東海道線と横須賀線が上り下り別に同じホームに停車する為、電車の利用には非常に便利。 東口周辺から長後街道にかけては上り坂がきつい。夜道が暗いことはない。
【戸塚駅に対する口コミ】再開発でかなりきれいになりましたが、駅周辺の個人商店が昔に比べると随分減ってしまった。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフ、コーナン徒歩1分なんで便利。食事は近くにファミレスとリンガーハットあり!あとセブンイレブンも同じく近くにあり!
2023年04月 メリット
交通利便性
複数路線利用可能(東海道、湘南新宿、横須賀、ブルーライン)快速も止まります。タクシー乗り場、バスも充実
改札までが遠い。始発駅はない。混雑はしている。
生活利便施設の充実
東急プラザ、トツカーナ、サクラス、モディなど商業施設が豊富。最低限必要な生活必需品は揃う。
デパートはない。私服にこだわりがある人は駅近では済まない。メンズ服は無い。
飲食店の充実
飲食店の数は多くはないが、西口に美味しいお店が何店かある。テイクアウトは豊富
おしゃれなお店は少ない。カフェは土日混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、学校が近くにある。
坂が多いため、ベビーカーをひいたり自転車での移動が大変。
治安
駅周辺は整備されており、施設が充実している。
駅前は明るいが、奥に行くと街灯が少ない。治安はそんなに悪くないが、居酒屋でサラリーマンに声をかけられる時がたまにある。階段が多い。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、東京都よりは相場は低め。綺麗な世帯マンションが多い。
特に東口の方は坂が多い、きついため、駅近でないとバスは必須。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。