くみさわハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/踊場駅 徒歩8分 JR東海道本線/戸塚駅 バス6分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目23-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年11月
総戸数46戸
小学校区域横浜市立東汲沢小学校
中学校区域横浜市立戸塚中学校
専有面積67.25m² ~ 72.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社安藤建設
管理会社ホームライフ管理

くみさわハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいくみさわハイツを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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くみさわハイツの売却ガイド

くみさわハイツは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は踊場駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはくみさわハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

くみさわハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 踊場駅まで徒歩8分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/踊場駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立東汲沢小学校
  • 中学校区: 横浜市立戸塚中学校

くみさわハイツに関するよくある質問

くみさわハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。くみさわハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

くみさわハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がくみさわハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

くみさわハイツはどのような物件ですか?

くみさわハイツは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。踊場駅徒歩8分。築1975年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。くみさわハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【踊場駅に対する口コミ】JR戸塚駅の隣の駅なので、JRへの乗り換えに便利な駅です。 コンビニはセブン、ファミマ、ローソンと複数あります。小さいですが、郵便局もあります。 ヤマダ電機に本屋、カフェなどが入っていて重宝しています。 日によっては富士山がよく見えます。
【踊場駅に対する口コミ】出口によってはマンション暮らしの方々や戸塚高校の生徒で混雑します。 主要な銀行がないのが不便です。 総合スーパーまでのアクセスが徒歩15分ほどあるので少し遠く感じます。
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線あり選択肢が多い東京へも一本で行けるので、とても良い
通過列車が速くて怖い時があるが特に問題ない
生活利便施設の充実
東西口ともに施設が充実していると住んでて思う
バスが昔より減ったので増えてくれたら嬉しい
飲食店の充実
基本的には何でも揃っている特に西口は再開発でとても充実している
東口が少し寂れてきた感じがするので悲しい
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーターが豊富にあり暮らしやすい
少し老朽化が進んでいるので修繕されたら良いと思う
治安
悪い部分は感じたことがなく素晴らしい街だと思う
街灯が3割位増えたら嬉しいが今のままでも気にならない
コストパフォーマンス
とても良いと思う安いスーパーも割とあるように思う
少し家賃が高いが、許容できる範囲内だと思う
交通利便性
東海道線と横須賀線が走っていること。湘南新宿ラインもある
強いてあげれば特急列車が止まればというところでしょうか
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設が広がっており店舗数的にはいいかなと。
駅構内にもう少し店舗が欲しいと感じました。
飲食店の充実
近隣施設にチェーン店等の飲食店は多くあります。
有名どころとなると少し寂しい気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中には多機能トイレやエレベーター等もあります。
大船方面に向かうホームから地下へ向かうエレベーターがないのが残念です。
治安
地下と上の改札はどちらも治安はいいと思います。
治安的なデメリットは特に浮かびません。いいと思います
コストパフォーマンス
駅を中心に国道も広がっているので施設的にはあるかなと。
家賃は少し高めな気がします。安ければ郊外へというところでしょうか

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。