くずはタワーシティAコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て24階建
築年月2003年2月
総戸数112戸
小学校区域枚方市立樟葉西小学校
中学校区域枚方市立楠葉西中学校
専有面積69.80m² ~ 105.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電気鉄道
施工会社竹中工務店・京阪建設共同企業体
管理会社京阪カインド

くずはタワーシティAコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで70〜106m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、樟葉駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。京阪本線が使えるくずはタワーシティAコートなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。くずはタワーシティAコートは楠葉並木2丁目30-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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くずはタワーシティAコートの売却ガイド

くずはタワーシティAコートは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数112戸、24階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはくずはタワーシティAコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

くずはタワーシティAコートを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立樟葉西小学校
  • 中学校区: 枚方市立楠葉西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

くずはタワーシティAコートに関するよくある質問

くずはタワーシティAコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。くずはタワーシティAコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

くずはタワーシティAコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がくずはタワーシティAコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

くずはタワーシティAコートはどのような物件ですか?

くずはタワーシティAコートは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩5分。築2003年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。くずはタワーシティAコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪にも京都にも出られる利便性。特急が止まる。 駅から淀川、対岸の山がよく見えて気持ちがいい。
梅田に直接出られないのが不便。どこへ行くにも乗り換え必須な感じ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に近いのが1番のメリット。駅前の割には落ち着いている。
消防署が目の前にあり、救急車の出入りの音が頻繁に聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
A棟はペット飼育可能なので、ありがたい。 いつでも燃えるゴミが捨てられる暮らしは快適である。 集会室、スカイラウンジ、、来客用駐車場、宿泊室などの設備があるのは大規模マンションのスケールメリットである。
高級感はない。設備等は20年前のものなので古い感じ。 鳩の糞害に悩む。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全戸南向きで、前が開けていて展望が良い。周辺住戸からの音が気になったことはない。
部屋が思いの外暗い。明るさがうまく取り込めていない感じ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
モール街が目の前で便利。シネコンがあるのも大きなポイントである。
昔ながらの「商店街」というものがなく、味わいに欠ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★
銀行、学校、塾、歯医者、整骨院、美容院が充実している。公園が目の前にあるのもよい。
行政、公共施設が老朽化している。立て直して欲しいものだ。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住民で変な人は見たことないです。皆さん挨拶してくれますし、子供がいるファミリーも結構住んでいるので、民度はいいと思います。
夜になると周辺が暗いので、昔塾帰りの時に不審者に遭遇することがありました。
2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
くずはモールに直結しているのでほぼ雨に濡れずにいける。
風がつよいペット可なので良し悪しはある。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】京阪電車の特急が停車する。京阪は特急料金もかからないので良い。駅前の充実度から考えるとコスパは良い地域かと思う
【樟葉駅に対する口コミ】京阪電車のみの駅なので、他沿線にアクセスするには乗り換え必須。強いてあげるなら、駅前がとても便利な分家賃が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅前開発が進んでおり、大きな商業施設のくずはモールがとても便利。街も開けていて、ベッドタウンのため危険な雰囲気はない
【樟葉駅に対する口コミ】くずはモール以外はベッドタウンのため落ち着いた街強いてあげるとすれば、夜は少し暗い場所もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅前とくずはモールにたくさん飲食店がある
【樟葉駅に対する口コミ】高架下の店舗は長続きしない傾向があり、入れ替わりが激しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】幼稚園や学校関連は十分ある。くずはモールは綺麗な授乳室が沢山完備されており、子連れに優しい。
【樟葉駅に対する口コミ】保育園が樟葉駅周辺は少なく激戦となっている
2024年08月 メリット
交通利便性
毎日通学で使わせてもらっていて改札を出ると、楠葉モールがあって買い物ができるところがメリットです
はとがものすごく多いなと思っていてさらに、糞を落としてくるのでそこをなんとかしてほしい
生活利便施設の充実
近くに消防署もありますし交番もあるからの 安心
でも少し離れているのでもう少し近くにしてほしい
飲食店の充実
普通にいいと思うし、飲食も盛んだから何も問題ない
居酒屋が多いので子供でも行きやすいところ作ってほしい
暮らし・子育て環境の充実
子供も行きやすい場所だと思うワイワイしているので
強いていえば、もっと子供が遊べるところを増やしてほしい
治安
全然悪くない綺麗だし清潔感もあると思います
でも、鳩のフンが結構落ちているのではいてもらいたい
コストパフォーマンス
楠葉モールがあるから便利だと思っている。
居酒屋系が多いので学生でも飲み食いできるところが欲しい
交通利便性
京都大阪へのアクセスが良いどちらも30分程度
バスの終電時間が早く、タクシーも少ないので、夜の利便性が悪い
生活利便施設の充実
なんでも揃う、駅ビルのみで生活ができてします。
駅ビルがどこにでも入っている商店が多く、オリジナル感にかける、周辺に個人商店が少なく、よくも悪くもテンプレート通りの駅
飲食店の充実
何でも揃っていて、常に回転している為特に問題がない
どこにでもある店舗が多く余り特徴がない事がおおい
暮らし・子育て環境の充実
安心して子育てできる、治安はとくによいと思います
比較的新しい街なので、文化伝統がない祭りもない
治安
治安は問題なく良い、不良も年々へっている、
校区内に団体がおおく、団地の子どもと校区が被り、付き合いがうまれる
コストパフォーマンス
比較的高いが中古マンション等はまだ安い物がある
物件数自体が少ないので多くからえらべない
交通利便性
京阪樟葉駅は、特急、急行、準急、各駅停車が停まります。各駅停車は、香里園駅で連絡してます。京都府八幡市と隣り合わせです。
特急が停まるのは有り難いです。樟葉駅まで走る電車は、枚方市駅より京都寄りの駅は、電車の本数が少なくなります。
生活利便施設の充実
くずはモールに行くと何でも揃います。オシャレな服、気の利いた手土産、雑貨等何でも揃います。関西医科大学病院も有りますので救急の時にも安心です。
駅から少し歩くと商店街や庶民的なお店があります。駅前は、高級感溢れてますが庶民的なお店は、少し駅から離れてます。
飲食店の充実
京阪樟葉駅前は、くずはモールがあります。くずはモールは、有名なお店や高めのお店が多いです。美味しくてわざわざ遠方から来る人も多いです。飲食店街で夜に賑わうお店も多いです。
高いお店が多いですので庶民は、たまにしか行けません。
暮らし・子育て環境の充実
樟葉は、教育水準が高いです。公立高校名門校にも合格率が高いです。
教育水準が高いので教育にお金を掛ける家庭が多いです。公立学校に通わせるにしても高い教育水準について行ける学力を養成しないとなりません。
治安
会社経営者等の高所得者が多く治安が良いです。く
樟葉駅からバスで行く所に団地があります。団地が有る地域は、治安が悪くはないですが樟葉でも少し治安が下がります。
コストパフォーマンス
大阪府でも京都府寄りで京都ぽい雰囲気も少し感じます。駅の中には京都で有名なシパン屋シズヤが入ってます。高級感溢れるだけに高い物ばかり駅前には販売されてます。
普段でもオシャレな服装をした人が多いです。少し気が疲れますが自分は、自分でラフな服装をする人も多いです。

くずはタワーシティAコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価217.21万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
151.59 206.26 260.92 2014-04-05 3LDK 105.51㎡ 206.16万円/㎡2016-10-03 3LDK 75.93㎡ 191.48万円/㎡2017-08-18 3LDK 89.38㎡ 184.19万円/㎡2018-02-27 3LDK 75.7㎡ 160.7万円/㎡2018-05-24 3LDK 75.7㎡ 160.7万円/㎡2021-02-17 3LDK 75.93㎡ 208.11万円/㎡2021-05-01 3LDK 75.88㎡ 241.79万円/㎡2021-06-15 3SLDK 95.95㎡ 229.11万円/㎡2021-07-06 3LDK 75.88㎡ 241.79万円/㎡2021-08-08 3LDK 75.93㎡ 225.52万円/㎡2021-08-23 3LDK 75.93㎡ 208.11万円/㎡2021-09-14 3SLDK 95.95㎡ 212.92万円/㎡2021-09-29 3LDK 75.88㎡ 241.79万円/㎡2021-11-08 3LDK 75.88㎡ 241.79万円/㎡2021-12-07 3LDK 75.88㎡ 251.81万円/㎡2022-03-24 3LDK 75.93㎡ 208.11万円/㎡2022-03-28 3LDK 75㎡ 250.8万円/㎡2022-04-19 3LDK 75.88㎡ 247.89万円/㎡2022-09-18 3LDK 75.93㎡ 229.88万円/㎡2022-10-01 3LDK 75.88㎡ 234.38万円/㎡2022-11-16 3LDK 75.93㎡ 229.88万円/㎡2022-12-03 3LDK 75.93㎡ 216.82万円/㎡2023-04-04 3LDK 75.93㎡ 229.88万円/㎡2023-12-19 3LDK 75.7㎡ 239.31万円/㎡2024-07-23 3LDK 75.7㎡ 230.58万円/㎡2024-07-26 3LDK 75.88㎡ 230.03万円/㎡2024-09-20 1SLDK 75.7㎡ 191.27万円/㎡2024-11-04 4LDK 89.39㎡ 169.38万円/㎡2025-01-13 3LDK 75.7㎡ 203.06万円/㎡2025-01-14 3LDK 75.7㎡ 203.06万円/㎡2025-12-28 2LDK 69.8㎡ 213.12万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-28 14階 2LDK 69.8㎡ 213.12万円/㎡
2025-01-14 4階 3LDK 75.7㎡ 203.06万円/㎡
2025-01-13 4階 3LDK 75.7㎡ 203.06万円/㎡
2024-11-04 2階 4LDK 89.39㎡ 169.38万円/㎡
2024-09-20 12階 1SLDK 75.7㎡ 191.27万円/㎡
2024-07-26 14階 3LDK 75.88㎡ 230.03万円/㎡
2024-07-23 22階 3LDK 75.7㎡ 230.58万円/㎡
2023-12-19 22階 3LDK 75.7㎡ 239.31万円/㎡
2023-04-04 19階 3LDK 75.93㎡ 229.88万円/㎡
2022-12-03 4階 3LDK 75.93㎡ 216.82万円/㎡
2022-11-16 19階 3LDK 75.93㎡ 229.88万円/㎡
2022-10-01 14階 3LDK 75.88㎡ 234.38万円/㎡
2022-09-18 4階 3LDK 75.93㎡ 229.88万円/㎡
2022-04-19 14階 3LDK 75.88㎡ 247.89万円/㎡
2022-03-28 14階 3LDK 75㎡ 250.8万円/㎡
2022-03-24 4階 3LDK 75.93㎡ 208.11万円/㎡
2021-12-07 14階 3LDK 75.88㎡ 251.81万円/㎡
2021-11-08 14階 3LDK 75.88㎡ 241.79万円/㎡
2021-09-29 12階 3LDK 75.88㎡ 241.79万円/㎡
2021-09-14 17階 3SLDK 95.95㎡ 212.92万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。