くずはセンチュリータウン4番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府枚方市楠葉花園町5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1974年11月
総戸数224戸
小学校区域樟葉西小学校
中学校区域楠葉西中学校
専有面積69.89m² ~ 100.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社蝶理
施工会社浅沼組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

くずはセンチュリータウン4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、70〜100m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。くずはセンチュリータウン4番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。くずはセンチュリータウン4番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、70〜100m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。くずはセンチュリータウン4番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 くずはセンチュリータウン4番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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くずはセンチュリータウン4番館の売却ガイド

くずはセンチュリータウン4番館は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数224戸、15階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはくずはセンチュリータウン4番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

くずはセンチュリータウン4番館を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数224戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 樟葉西小学校
  • 中学校区: 楠葉西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

くずはセンチュリータウン4番館に関するよくある質問

くずはセンチュリータウン4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。くずはセンチュリータウン4番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

くずはセンチュリータウン4番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がくずはセンチュリータウン4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

くずはセンチュリータウン4番館はどのような物件ですか?

くずはセンチュリータウン4番館は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩4分。築1974年、総戸数224戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。くずはセンチュリータウン4番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【樟葉駅に対する口コミ】特急停車駅 バスルートが豊富 大阪にも京都にも所要時間がほぼ変わらない 最近一般車とバスの駅前ルートが整備されて混ざらないようになった駅のそばに高層マンションが多い モール外も飲食店や幼稚園、保育園、学校、病院が近くて安心
【樟葉駅に対する口コミ】駅前の広場に鳥が集まり糞害が目立つ 最近は改修で多少改善されたが、雨の日は一般車とバスが同じ道路を使い、かつ駅から出る道路が細く1本しかないため、駅前が非常に混雑した駅前も当然ながら、駅を少し離れたエリアも広大な敷地を持つ家が多いために地価は高い 坂が多いので車がない生活は厳しそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】モール内の店舗が豊富 銀行が複数ある 映画館がある 駐車場のキャパが大きい交番が駅の目の前にある 人通りが多いので危険性は低そう
【樟葉駅に対する口コミ】モールの建物が1つ道路を挟んでいるため、移動ルートが限定される駅前広場は夜間にスケートボードをする若者がいて危険 買い物後のカートがよくバス乗り場に放置されている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】フードコート以外にも店内飲食、持ち帰りなどができる飲食店が豊富にある 広いスペースもあり混雑緩和対策がある
【樟葉駅に対する口コミ】フードコートとそこに通じる通路が最も混雑するため、このエリアはもう少し広くしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅にはエレベーター・エスカレーターが設置されている 多機能トイレがある 駅の下にスーパーがあるので便利
【樟葉駅に対する口コミ】エスカレーターは大阪方面が上りか下りのどちらかしかない 駅構内のショップは入れ替わりが多い
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】くずはモールと言う商業施設が直結で買い物・食事・映画等や徒歩3~4分の距離にカラオケ等も有り休日を過ごすのには便利。 通勤通学時は特別混むと言うわけではないがそれなりに混雑はする。京阪本線。京橋駅から特急で約21分祇園四条駅から特急で22分。
【樟葉駅に対する口コミ】くずはモールから少し離れると特に目に付くものは無い。夕方になると鳥の鳴き声がうるさい。
2023年07月 メリット
交通利便性
わかりやすくて小さな子供でも安全!駅にはくずはモールがあってショッピングが楽しい!
強いて挙げればちょっと狭いことかな………
生活利便施設の充実
ダイエーなどのスーパーがありとっても充実しています!
強いて挙げればあんまり安くないことですかね
飲食店の充実
めっちゃある〜〜!!さいこーー!!です!!
特にないと思います。強いて挙げれば人が多い!関係ないよね……
暮らし・子育て環境の充実
子供がいる親にとっても優しいです!さいこ!
男が悪いイメージがあります。うるさいです。
治安
まあまぁーーーーだね。ちょっと高いかな。
男が悪いイメージがあります。うるさいです。
コストパフォーマンス
まあまぁーーーーだね。ちょっと高いかな。
高いのがよくないよね。もっと安くしてほしいところ。

くずはセンチュリータウン4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.3万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.32 79.71 112.09 2014-06-02 2LDK 73.99㎡ 52.72万円/㎡2015-11-21 3LDK 73.99㎡ 79.53万円/㎡2016-03-01 3LDK 73.99㎡ 75.06万円/㎡2016-08-30 3LDK 73.99㎡ 98.2万円/㎡2016-12-10 3LDK 69.89㎡ 89.4万円/㎡2017-01-31 3LDK 69.89㎡ 72.37万円/㎡2017-03-03 3LDK 73.99㎡ 93.74万円/㎡2017-05-23 3LDK 73.99㎡ 89.27万円/㎡2017-07-22 3LDK 73.99㎡ 84.8万円/㎡2017-11-12 3LDK 86.33㎡ 83.48万円/㎡2017-12-22 3LDK 73.99㎡ 89.27万円/㎡2018-06-23 3LDK 73.99㎡ 89.27万円/㎡2018-10-01 4LDK 86.33㎡ 70.08万円/㎡2018-12-28 3LDK 73.99㎡ 89.27万円/㎡2019-05-22 3LDK 73.99㎡ 89.27万円/㎡2019-06-17 4LDK 86.33㎡ 99.1万円/㎡2019-09-02 3LDK 100.05㎡ 95.16万円/㎡2019-09-23 4LDK 86.33㎡ 99.45万円/㎡2019-10-29 4LDK 86.33㎡ 91.83万円/㎡2019-12-29 4LDK 86.33㎡ 91.83万円/㎡2020-01-10 4LDK 86.33㎡ 88万円/㎡2020-04-05 3LDK 80.83㎡ 76.89万円/㎡2020-07-26 3LDK 73.99㎡ 58.08万円/㎡2024-04-02 2LDK 73.99㎡ 84.44万円/㎡2024-05-18 3LDK 73.99㎡ 106.69万円/㎡2025-02-07 2LDK 73.99㎡ 84.44万円/㎡2025-02-16 3LDK 73.99㎡ 106.34万円/㎡2025-04-13 3LDK 73.99㎡ 97.4万円/㎡2025-06-11 2LDK 73.99㎡ 79.53万円/㎡2025-09-02 2LDK 80.83㎡ 101.43万円/㎡2025-11-17 3LDK 69.89㎡ 103.11万円/㎡2026-02-23 3LDK 73.99㎡ 84万円/㎡ 2014-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 12階 3LDK 73.99㎡ 84万円/㎡
2025-11-17 8階 3LDK 69.89㎡ 103.11万円/㎡
2025-09-02 5階 2LDK 80.83㎡ 101.43万円/㎡
2025-06-11 4階 2LDK 73.99㎡ 79.53万円/㎡
2025-04-13 9階 3LDK 73.99㎡ 97.4万円/㎡
2025-02-16 9階 3LDK 73.99㎡ 106.34万円/㎡
2025-02-07 4階 2LDK 73.99㎡ 84.44万円/㎡
2024-05-18 6階 3LDK 73.99㎡ 106.69万円/㎡
2024-04-02 4階 2LDK 73.99㎡ 84.44万円/㎡
2020-07-26 2階 3LDK 73.99㎡ 58.08万円/㎡
2020-04-05 5階 3LDK 80.83㎡ 76.89万円/㎡
2020-01-10 15階 4LDK 86.33㎡ 88万円/㎡
2019-12-29 15階 4LDK 86.33㎡ 91.83万円/㎡
2019-10-29 15階 4LDK 86.33㎡ 91.83万円/㎡
2019-09-23 15階 4LDK 86.33㎡ 99.45万円/㎡
2019-09-02 14階 3LDK 100.05㎡ 95.16万円/㎡
2019-06-17 15階 4LDK 86.33㎡ 99.1万円/㎡
2019-05-22 13階 3LDK 73.99㎡ 89.27万円/㎡
2018-12-28 6階 3LDK 73.99㎡ 89.27万円/㎡
2018-10-01 15階 4LDK 86.33㎡ 70.08万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。