くずはセンチュリータウン3番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府枚方市楠葉花園町5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1974年11月
総戸数168戸
小学校区域枚方市立樟葉西小学校
中学校区域枚方市立楠葉西中学校
専有面積67.64m² ~ 100.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社蝶理
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

くずはセンチュリータウン3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた楠葉花園町5-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。くずはセンチュリータウン3番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜100m2という条件が希望に合いました。くずはセンチュリータウン3番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、楠葉花園町5-3の利便性を評価しています。くずはセンチュリータウン3番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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くずはセンチュリータウン3番館の売却ガイド

くずはセンチュリータウン3番館は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数168戸、15階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはくずはセンチュリータウン3番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

くずはセンチュリータウン3番館を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立樟葉西小学校
  • 中学校区: 枚方市立楠葉西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

くずはセンチュリータウン3番館に関するよくある質問

くずはセンチュリータウン3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。くずはセンチュリータウン3番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

くずはセンチュリータウン3番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がくずはセンチュリータウン3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

くずはセンチュリータウン3番館はどのような物件ですか?

くずはセンチュリータウン3番館は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩4分。築1974年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。くずはセンチュリータウン3番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】大きい駅で特急も快速も停まるのでとても便利土地の価格や物価、見合っていると思います
【樟葉駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが強いて言えば特急の本数を増やしてほしい特にありません。 土地の価格も見合ってると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】大型スーパーや小型スーパードラックストアまで揃っていて良い近くに交番や大型スーパーやショッピングモールがあるので安全です
【樟葉駅に対する口コミ】特にデメリットはありません。 強いて言えば病院が近い方が良いとくにありませんが駅前でチラシ配りしてる人が多い事
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】とても充実しています。 カフェに居酒屋も揃っている
【樟葉駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんがおしゃれなカフェをもっと増やしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】オムツ替え台もあり、近くにくずはモールもあるので子供も過ごしやすい
【樟葉駅に対する口コミ】駅に授乳室があるととても便利だと思います
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
周りに自然が多いのは、良いと感じました。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】近くに大型商業施設があり、賑やかです。駅中にも書店やカフェなどがあり、大体のものは揃っています。バスロータリーも広く、バス道も広いので、朝はあまり混雑しません。帰り、商業施設が閉まってしまった後も、通り抜けてることが可能です。
【樟葉駅に対する口コミ】ホームが結構上にあるので、階段が多いです。エレベーターも少し分かりにくいところにあります。 電車は通勤時は結構混みます。
2024年06月 メリット
交通利便性
特急がとまる。始発便がある。バスは11時台まである。
他の路線がそばに無いので、事故などで電車が止まった時に遠くの他路線の駅まで移動しないといけない。
生活利便施設の充実
駅前に大きなモールがあるので、大抵のものはそこで揃う。
市役所や税務署などの施設はないので市の中心地まで行かないといけない。
飲食店の充実
モールの中にいろいろ店があるので困らない。
美味しいが値段が高い。流行りのスウィーツの店はない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は選べるだけある。駅前に広い芝生広場があり、買い物に疲れたらゆっくり休める。
公立中学校のレベルが高いので、多くの子どもが小さいうちから塾に通うのでお金がかかる。
治安
出口前は割ときれいで明るい。ロータリーも2箇所あるので、車での送り迎えがしやすい。
駅から少し離れると街灯が減り、女性が1人で歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
特急は止まるが、ほどほどに田舎なので、家賃はそこまで高くない。
モールに売っているものは、他のスーパーなどに比べると割高。
交通利便性
通勤時間帯等は始発便もあるため、座りやすいです。駅周辺も新しくてきれいな店舗が多いです。
くずはモールが近いため、休日は家族連れや若い人でごった返す時間もあります。
生活利便施設の充実
駅からでてすぐにくずはモールがあり、ファッション関係の店や本屋が入っており、一通り買い物が済ませられるのがよいです。
くずはモールは店舗数が多いので、ふらっと寄って、ついつい買いすぎることがあります。
飲食店の充実
くずはモール内はスターバックスや有名なラーメン屋さん、すし屋も入っていて充実しており、飽きずにすみます。
休日は家族連れが多いので、ランチの時間帯に待ち時間が発生することも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅をでてすぐ、くずはモールまでのところに広場があり、小さい子が動き回るのにちょうどよいです。
遊具の充実した公園までは10分くらい歩く必要があり、もう少し近くにもあるとよいです。
治安
家族連れの利用が多いこともあってか、雰囲気の悪いような場所は駅近辺にはないので、安心して利用できます。
くずはモール近辺は学生も多く、夜は少しうるさい時もあります。
コストパフォーマンス
どちらかというと最近開発が進んでいる地域ということもあって、土地の値段は高めですが、その分、落ち着いた街並みです。
駅近辺は土地の値段が高いことが多いので、バスの利用が前提となってきます。
交通利便性
特急停車駅であり快速急行始発駅でもあります。
やはり梅田に行くのに乗り換えが必要な点が不便。
生活利便施設の充実
無いものが思いつきません。スーパー、医療機関、飲食店、図書館、映画館、スポーツジム、カーシェアリング…一通り揃っています。
強いて挙げればドッグランやペット同伴可能な店があればよい。
飲食店の充実
雑誌やテレビで取り上げられるようなお店が多くあります。また駅周辺にはスタバやゴンチャ等のカフェが一通り揃っています。
強いて言うならば、全体的に少し高め、閉まるのが早い。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心なご家庭が多い印象。公園も整備されている。
塾が多いので子どもにあったところをじっくり選べる。
治安
治安は良い。ガラの悪い人を見かけることもなく周辺自治体による監視や見廻りもあり特に不安はない。
深夜は駅前広場で若者がたむろする。スケボーやダンスの練習で、からんでくるような悪質な感じではないが。
コストパフォーマンス
この立地条件の地域にしては分譲マンションの価格帯が高過ぎる。
豪邸から賃貸物件への建て替えが多く既存賃貸物件の空き部屋が増えた。

くずはセンチュリータウン3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.64万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.88 86.46 121.03 2013-07-07 3LDK 73.99㎡ 57.64万円/㎡2013-10-15 3LDK 73.99㎡ 62.55万円/㎡2015-04-09 3LDK 86.32㎡ 80.04万円/㎡2015-04-09 3LDK 86.32㎡ 83.49万円/㎡2015-06-11 3LDK 69.81㎡ 79.55万円/㎡2015-06-29 4DK 69.81㎡ 74.82万円/㎡2015-09-17 3LDK 86.32㎡ 83.87万円/㎡2015-11-05 3LDK 86.32㎡ 80.04万円/㎡2018-02-06 3LDK 86.32㎡ 75.83万円/㎡2018-06-01 2LDK 73.99㎡ 73.72万円/㎡2018-07-13 2LDK 73.9㎡ 73.81万円/㎡2019-03-16 3LDK 73.99㎡ 82.66万円/㎡2019-04-09 3LDK 73.99㎡ 78.19万円/㎡2019-04-13 4LDK 100.05㎡ 72.03万円/㎡2020-02-11 3LDK 73.99㎡ 97.4万円/㎡2020-02-21 2LDK 69.81㎡ 84.29万円/㎡2020-05-20 3LDK 69.81㎡ 84.29万円/㎡2020-07-15 3LDK 73.99㎡ 97.4万円/㎡2020-10-24 3LDK 69.81㎡ 66.3万円/㎡2023-02-14 3LDK 73.99㎡ 89.36万円/㎡2023-03-13 3LDK 73.99㎡ 84.89万円/㎡2023-05-16 3LDK 73.99㎡ 84万円/㎡2023-07-03 3LDK 73.99㎡ 115.27万円/㎡2023-08-22 3LDK 73.99㎡ 110.8万円/㎡2023-09-14 3LDK 73.99㎡ 106.34万円/㎡2023-10-12 3LDK 73.99㎡ 101.87万円/㎡2023-11-07 3LDK 73.99㎡ 97.4万円/㎡2023-12-07 3LDK 73.99㎡ 92.93万円/㎡2024-09-06 2LDK 73.99㎡ 88.46万円/㎡2025-03-07 2LDK 73.99㎡ 80.42万円/㎡2025-04-22 2LDK 73.99㎡ 115.27万円/㎡ 2013-07 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-22 6階 2LDK 73.99㎡ 115.27万円/㎡
2025-03-07 15階 2LDK 73.99㎡ 80.42万円/㎡
2024-09-06 15階 2LDK 73.99㎡ 88.46万円/㎡
2023-12-07 15階 3LDK 73.99㎡ 92.93万円/㎡
2023-11-07 15階 3LDK 73.99㎡ 97.4万円/㎡
2023-10-12 15階 3LDK 73.99㎡ 101.87万円/㎡
2023-09-14 15階 3LDK 73.99㎡ 106.34万円/㎡
2023-08-22 15階 3LDK 73.99㎡ 110.8万円/㎡
2023-07-03 15階 3LDK 73.99㎡ 115.27万円/㎡
2023-05-16 3階 3LDK 73.99㎡ 84万円/㎡
2023-03-13 15階 3LDK 73.99㎡ 84.89万円/㎡
2023-02-14 15階 3LDK 73.99㎡ 89.36万円/㎡
2020-10-24 11階 3LDK 69.81㎡ 66.3万円/㎡
2020-07-15 6階 3LDK 73.99㎡ 97.4万円/㎡
2020-05-20 11階 3LDK 69.81㎡ 84.29万円/㎡
2020-02-21 14階 2LDK 69.81㎡ 84.29万円/㎡
2020-02-11 6階 3LDK 73.99㎡ 97.4万円/㎡
2019-04-13 6階 4LDK 100.05㎡ 72.03万円/㎡
2019-04-09 15階 3LDK 73.99㎡ 78.19万円/㎡
2019-03-16 15階 3LDK 73.99㎡ 82.66万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。