くずはセンチュリータウン2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府枚方市楠葉花園町5-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1974年6月
総戸数196戸
小学校区域枚方市立樟葉西小学校
中学校区域枚方市立楠葉西中学校
専有面積67.64m² ~ 80.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社蝶理
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

くずはセンチュリータウン2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。くずはセンチュリータウン2番館は楠葉花園町5-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1974年6月築という条件が希望に合いました。くずはセンチュリータウン2番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 樟葉駅まで徒歩4分で、枚方市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。くずはセンチュリータウン2番館は京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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くずはセンチュリータウン2番館の売却ガイド

くずはセンチュリータウン2番館は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数196戸、15階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはくずはセンチュリータウン2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

くずはセンチュリータウン2番館を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数196戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立樟葉西小学校
  • 中学校区: 枚方市立楠葉西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

くずはセンチュリータウン2番館に関するよくある質問

くずはセンチュリータウン2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。くずはセンチュリータウン2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

くずはセンチュリータウン2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がくずはセンチュリータウン2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

くずはセンチュリータウン2番館はどのような物件ですか?

くずはセンチュリータウン2番館は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩4分。築1974年、総戸数196戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。くずはセンチュリータウン2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅に大きな商業施設がくっついていて栄えています。朝でも夜でも人通りが多いです。駅近のタワーマンションや、公園の近くのマンションなど多くあります。
【樟葉駅に対する口コミ】改札口が1つしかなく、朝や夕方は改札が混雑します。駅の近くに住むならば、高級住宅街もあるため、少し高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】スーパーやカフェ、コンビニ、ドラッグストアなどなんでも揃っています。不審者やガラが悪いと感じてしまうような人に駅の近くで出会ったことはありません。
【樟葉駅に対する口コミ】大きな駅と商業施設がありますが、10時をすぎると賑やかさは無くなります。治安の良さに油断してか、パトロールなどはあまりありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】カフェやファストフード、居酒屋やレストラン、たくさんあります。
【樟葉駅に対する口コミ】商業施設が閉まる時間を過ぎると、時間を潰せる場所があまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】大きなマンションや公園、図書館が駅の近くにあります。
【樟葉駅に対する口コミ】小学校や中学校、高校はそれぞれ少し離れています。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】京阪の特急をはじめ、主要な電車が全て停車するのは、最大のメリットです。 また、駅の近くには大型ショッピングモールが有り、日常生活では樟葉駅を離れる事無く、生活を送れる点が、魅力です。 大阪市と京都市の中間にあり、どちらへも容易にアクセスできます。
【樟葉駅に対する口コミ】駅から少し離れたら、長い坂道がありますので、歩行する際は注意が必要です。
2024年06月 メリット
交通利便性
交通は便利です。京阪準急樟葉行き一本でいけます。
大阪なので他府県に比べたら人いっぱいで夏は凄く暑くなります。
生活利便施設の充実
スーパー、コーヒーショップ駅前に沢山あります。病院や診療所も沢山あります。
大阪なので他府県に比べたら人いっぱいで夏は凄く暑くなります。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー沢山あります。フードコートがあるので1日楽しめます。
やはり人がいっぱいなので地方から出てきた人にとってはしんどいかも?です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所沢山あり、多目的トイレもあります。緑が多く子育て環境に良いです。
もっと沢山街灯、警備員などがいたら治安のいい地域になると思います。
治安
街灯、交番もあり治安が悪い地域ではないです。
もっと沢山街灯、警備員などがいたら治安のいい地域になると思います。
コストパフォーマンス
駅前は家賃が高いです。緑が多いので住みやすいです。
きれいな海とかがないので地方からきた人にとっては杞憂かもしれないです。
交通利便性
電車の本数が多く、快速も止まります。淀屋橋〜出町柳間でちょうど真ん中辺りの駅なのでどちらも20分ほどで行けるのが良いです。
強いて挙げるならバスロータリー付近にもう少し椅子が欲しいです。バスロータリー前は3席で仕方ないとして、バスを待つ間腰掛ける屋根付きの椅子があればなお良しです。
生活利便施設の充実
駅の前にくずはモールがあるので、普段のお買い物や友達とご飯行く時に利用してます。必要な物は全て揃います。
強いて挙げるなら物価が高いです。特に菓子・パン類がお高めです。
飲食店の充実
くずはモールの中や駅の中にたくさんあります。居酒屋〜ファーストフードまでいろいろあるので助かります。くずはモールの中にはスタバが2店あります。
以前と比べてカフェが減りました。大きい駅なので近くにもっとお洒落なカフェがで来て欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が駅近くにあります。近くの市役所の隣に大きな公園もあります。
駅構内に多機能トイレがありません。私は利用しませんがあった方が便利だと思います。
治安
駅の中に居酒屋はありますが酔っ払いなど少なく、比較的綺麗な駅だと思います。
治安の悪いイメージが全然思いつきません。高校や大学が近くにないから若い子が駅で喋ってることがそんなにありません。
コストパフォーマンス
くずはモールをはじめ、病院や幼稚園やスーパーなど、ママさん達が過ごしやすい地域になってます。
マンションであったりスーパーだったり何でも物価高です。
交通利便性
快速・急行ともに止まり、改札までの距離も近いです。電車の本数も多く改札出てすぐにバス乗り場があり、バスも充実しています。
駅からくずはモールまでの広場のような所によくハトがおり、ハトのフンなどで少し汚いと感じることがあります。
生活利便施設の充実
パン屋さんや、お弁当屋さん、2階にはキャンドゥも入っており便利です。また、徒歩1分でくずはモールまで行けます。
強いて挙げれば改札を出たところの柱が太くて見通しが少し悪いです。
飲食店の充実
パン屋、お弁当屋さんがあり、徒歩1分でくずはモールまで行けるので様々な飲食店に行けます。
強いて挙げればどこにどのお店があるか分かりにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はある程度充実してるように感じます。
公園が少ないように感じます。坂がある場所もあります。
治安
街頭はある程度あり、治安は良いと思います。
改札を出て少しした広場のような所にハトが多いです。
コストパフォーマンス
くずはモールがかなり便利である程度はそこで済みます。住みやすいとは思います。
家賃や地価が少し高い方かな?と思います。

くずはセンチュリータウン2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.15万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.88 89.8 125.73 2013-07-23 3LDK 73.99㎡ 62.1万円/㎡2013-10-21 3LDK 73.99㎡ 59.87万円/㎡2014-04-08 3LDK 73.99㎡ 82.66万円/㎡2014-04-21 3LDK 73.99㎡ 69.25万円/㎡2014-06-12 3LDK 73.99㎡ 69.7万円/㎡2015-11-05 2SLDK 73.99㎡ 93.29万円/㎡2016-02-08 2SLDK 73.99㎡ 89.27万円/㎡2016-02-23 2SLDK 73.99㎡ 89.27万円/㎡2016-03-01 3LDK 69.89㎡ 98.38万円/㎡2016-11-10 2LDK 73.99㎡ 66.57万円/㎡2017-03-21 2LDK 73.99㎡ 66.57万円/㎡2017-07-02 3LDK 73.99㎡ 88.46万円/㎡2017-09-03 3LDK 69.89㎡ 104.06万円/㎡2017-10-12 1LDK 73.99㎡ 86.23万円/㎡2017-12-26 2LDK 73.99㎡ 87.12万円/㎡2018-03-04 3LDK 69.89㎡ 104.06万円/㎡2018-06-11 3LDK 73.99㎡ 88.82万円/㎡2018-07-13 3LDK 73.9㎡ 84.9万円/㎡2018-08-07 3LDK 73.99㎡ 84.8万円/㎡2020-02-04 3LDK 71.56㎡ 69.29万円/㎡2020-04-02 3LDK 69.89㎡ 77.1万円/㎡2020-04-04 3LDK 80.83㎡ 76.89万円/㎡2020-04-06 3LDK 73.99㎡ 70.59万円/㎡2020-06-02 3LDK 69.89㎡ 93.65万円/㎡2020-09-05 3LDK 69.89㎡ 70.95万円/㎡2020-09-12 3LDK 73.99㎡ 96.06万円/㎡2021-04-21 1LDK 69.89㎡ 88.92万円/㎡2021-10-19 3LDK 73.99㎡ 70.59万円/㎡2022-02-19 3LDK 73.99㎡ 70.59万円/㎡2022-03-19 3LDK 73.99㎡ 110.8万円/㎡2022-04-07 2LDK 73.99㎡ 88.46万円/㎡2022-07-19 3LDK 69.89㎡ 93.65万円/㎡2022-09-02 3LDK 69.89㎡ 98.38万円/㎡2022-09-07 3LDK 73.99㎡ 111.25万円/㎡2022-09-09 3LDK 73.99㎡ 111.25万円/㎡2023-01-20 3LDK 69.89㎡ 93.65万円/㎡2023-01-31 1LDK 73.99㎡ 110.8万円/㎡2023-03-04 3LDK 69.89㎡ 92.23万円/㎡2023-03-12 3LDK 73.99㎡ 115.27万円/㎡2023-06-04 3LDK 69.89㎡ 88.92万円/㎡2023-06-06 3LDK 73.99㎡ 80.33万円/㎡2023-06-18 3LDK 73.99㎡ 111.61万円/㎡2023-10-04 3LDK 73.99㎡ 93.74万円/㎡2023-10-20 3LDK 73.99㎡ 75.06万円/㎡2023-12-11 3LDK 71.56㎡ 101.54万円/㎡2023-12-23 3LDK 73.99㎡ 93.74万円/㎡2024-02-29 2LDK 67.64㎡ 86.99万円/㎡2024-11-16 3LDK 73.99㎡ 79.53万円/㎡2025-03-07 3LDK 73.99㎡ 119.74万円/㎡2025-04-03 2SLDK 73.99㎡ 102.72万円/㎡2025-04-05 2SLDK 73.99㎡ 102.72万円/㎡2025-04-08 2SLDK 73.99㎡ 102.72万円/㎡2025-04-12 3LDK 73.99㎡ 115.27万円/㎡2025-05-23 2SLDK 73.99㎡ 110.8万円/㎡2025-05-26 2SLDK 73.99㎡ 107.14万円/㎡ 2013-07 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-26 15階 2SLDK 73.99㎡ 107.14万円/㎡
2025-05-23 6階 2SLDK 73.99㎡ 110.8万円/㎡
2025-04-12 6階 3LDK 73.99㎡ 115.27万円/㎡
2025-04-08 6階 2SLDK 73.99㎡ 102.72万円/㎡
2025-04-05 15階 2SLDK 73.99㎡ 102.72万円/㎡
2025-04-03 15階 2SLDK 73.99㎡ 102.72万円/㎡
2025-03-07 6階 3LDK 73.99㎡ 119.74万円/㎡
2024-11-16 2階 3LDK 73.99㎡ 79.53万円/㎡
2024-02-29 11階 2LDK 67.64㎡ 86.99万円/㎡
2023-12-23 15階 3LDK 73.99㎡ 93.74万円/㎡
2023-12-11 15階 3LDK 71.56㎡ 101.54万円/㎡
2023-10-20 9階 3LDK 73.99㎡ 75.06万円/㎡
2023-10-04 15階 3LDK 73.99㎡ 93.74万円/㎡
2023-06-18 15階 3LDK 73.99㎡ 111.61万円/㎡
2023-06-06 6階 3LDK 73.99㎡ 80.33万円/㎡
2023-06-04 5階 3LDK 69.89㎡ 88.92万円/㎡
2023-03-12 9階 3LDK 73.99㎡ 115.27万円/㎡
2023-03-04 5階 3LDK 69.89㎡ 92.23万円/㎡
2023-01-31 10階 1LDK 73.99㎡ 110.8万円/㎡
2023-01-20 5階 3LDK 69.89㎡ 93.65万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。