くずはセンチュリータウン1番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府枚方市楠葉花園町5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1974年11月
総戸数168戸
小学校区域樟葉西小学校
中学校区域楠葉西中学校
専有面積69.89m² ~ 86.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社蝶理
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

くずはセンチュリータウン1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1974年11月築という条件が希望に合いました。くずはセンチュリータウン1番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、くずはセンチュリータウン1番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、くずはセンチュリータウン1番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいくずはセンチュリータウン1番館を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府枚方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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くずはセンチュリータウン1番館の売却ガイド

くずはセンチュリータウン1番館は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数168戸、15階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはくずはセンチュリータウン1番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

くずはセンチュリータウン1番館を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 樟葉西小学校
  • 中学校区: 楠葉西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

くずはセンチュリータウン1番館に関するよくある質問

くずはセンチュリータウン1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。くずはセンチュリータウン1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

くずはセンチュリータウン1番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がくずはセンチュリータウン1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

くずはセンチュリータウン1番館はどのような物件ですか?

くずはセンチュリータウン1番館は大阪府枚方市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩4分。築1974年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。くずはセンチュリータウン1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】①特急が停車する。②当駅発(必ず座れる)電車がある。③京都にも、大阪にも行きやすい。④駅の構造がシンプル。⑤タクシーの待ち多い⑥バスも本数が多く乗り継ぎやすい 京阪沿線では最高の立地であるが家賃は高すぎない。物価は通常。
【樟葉駅に対する口コミ】①大阪、京都へは直通はなく、必ず他線乗り継ぎが必要。土地の価格が高い。新築の賃貸価格が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】①駅前にショッピングモールがあり買い物は充実。②歯科大学が近いことから歯医者が多い。③病院も多い。 全体的にきれいで、落ち着いている。住民も落ち着いた人が多く。治安はとても良いです。
【樟葉駅に対する口コミ】①図書館が小さい。ただし予約を駆使すれば事足りる。②ホームセンターが近くにない。(ただしニトリホームはある) 北側の飲み屋ゾーンは少し騒がしい。駅前以外は街灯があまりは多くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】飲食店はチェーン店だけでなく個人経営の雰囲気の良い店も多い。
【樟葉駅に対する口コミ】強いて言えばもう少し飲み屋があるとよいと思う。あと牛丼屋がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【樟葉駅に対する口コミ】①ショッピングモールは子育て使用で便利②公園が多い
【樟葉駅に対する口コミ】保育園が混みあっているなかなか預けにくい
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
以前住んでいましたが駅から歩いて5分と近く非常に便利なマンションでした。くずはモールも目と前にあり住みやすさは良かったです。
いかんせん建築年数がたっているせいかいたるところに老朽化が見られます。駅も近いので電車の騒音もそこそこします。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
クズハ駅近く、くずはモールが近くにあり、買い物には困らない。
建物の老朽化が進んでいる。また、目に前に高速道路が建築中。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅前にくずはモールというショッピングモールがあり、映画館、スーパー、百貨店が入っているのでとても便利です。駅の混雑はラッシュ時には大阪方面京都方面とも混みますが、大阪方面にはくずは駅始発の電車があるのでそれを待って乗れば座って通勤できます。駅への手段は徒歩自転車バスがあり、バスは本数が多いのでかなり便利です。自転車徒歩でもさほど大きな坂道はないので辛くはないと思います。
【樟葉駅に対する口コミ】駅への道が一本で突き当りなので、くずはモールへ来る人が多いときはかなり渋滞します。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
駅近くに大きい就業施設があり、なんでも揃います。また、映画館もあるので、大阪市内に出なくても、樟葉だけで事足りる感じはします。
強いていうのであれば、京阪本線のみのため、梅田などに行くときは乗り換え必須なところです。それ以外なし。
交通利便性
特急の停車駅で駅前に楠葉モールがあります。映画館もあり買い物も含めて半日楽しめます。
特に無いのですが、お店の入れ替わりが多いので(テナント料が高いのか!?)最新情報をチェックして訪れた方が良いと思います。
生活利便施設の充実
飲食店はたくさんあります。ファーストフードからレストランまであります。
特に無いのですが、飲み屋さんが少ないかなと思います。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。ファーストフードからレストランまであります。
特急が停まるのと楠葉モールがあり周辺のスーパーマーケットなども充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育所が多くあります。楠葉地区は平坦なところが多く子供の連れでの買い物も楽だと思います。
デメリットはないです。25年以上暮らしてますがコミュニティも活発で良い地域です。
治安
楠葉駅前に交番もあり少し離れたところでも街灯もあるので夜も大丈夫です。
治安については問題なしです。強いていえばと言うのもないです。
コストパフォーマンス
交通の利便性は申し分ないです。駅周辺も開けているので良いです。
大阪と京都に行くのに便利な土地ですが、そのぶん土地は高いです。高すぎるとも思います。

くずはセンチュリータウン1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.6万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.99 88.19 125.39 2014-02-26 3LDK 69.89㎡ 75.21万円/㎡2016-10-06 3LDK 73.99㎡ 75.06万円/㎡2017-04-17 2LDK 73.99㎡ 79.53万円/㎡2017-04-28 3LDK 73.99㎡ 89.27万円/㎡2017-05-22 3LDK 86.33㎡ 73.52万円/㎡2017-06-16 2LDK 73.99㎡ 57.19万円/㎡2017-08-21 2LDK 73.99㎡ 57.19万円/㎡2017-08-29 2LDK 73.99㎡ 88.46万円/㎡2017-10-02 3LDK 73.99㎡ 89.27万円/㎡2017-10-31 3LDK 73.99㎡ 97.76万円/㎡2018-01-29 3LDK 73.99㎡ 84万円/㎡2018-03-17 2LDK 69.89㎡ 86.56万円/㎡2019-01-22 3LDK 73.99㎡ 64.78万円/㎡2019-04-23 3LDK 73.99㎡ 89.27万円/㎡2019-07-06 3LDK 73.99㎡ 84.8万円/㎡2019-10-26 3LDK 73.99㎡ 70.59万円/㎡2019-11-07 3LDK 73.99㎡ 84.8万円/㎡2019-11-17 3LDK 73.99㎡ 82.57万円/㎡2020-05-18 3LDK 73.99㎡ 75.06万円/㎡2020-06-04 3LDK 73.99㎡ 84.8万円/㎡2020-06-20 3LDK 71.56㎡ 77.61万円/㎡2020-06-28 3LDK 71.56㎡ 82.23万円/㎡2020-10-28 3LDK 73.99㎡ 75.06万円/㎡2020-11-21 3LDK 71.56㎡ 77.61万円/㎡2020-11-22 3LDK 73.99㎡ 88.82万円/㎡2022-04-14 3SLDK 86.33㎡ 94.97万円/㎡2025-02-02 3LDK 71.56㎡ 91.47万円/㎡2025-03-07 3LDK 71.56㎡ 86.85万円/㎡2025-03-10 3LDK 73.99㎡ 88.46万円/㎡2025-03-10 3LDK 73.99㎡ 88.46万円/㎡2025-09-07 2LDK 71.56㎡ 119.19万円/㎡2026-03-03 3LDK 73.99㎡ 82.66万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 2階 3LDK 73.99㎡ 82.66万円/㎡
2025-09-07 4階 2LDK 71.56㎡ 119.19万円/㎡
2025-03-10 4階 3LDK 73.99㎡ 88.46万円/㎡
2025-03-10 4階 3LDK 73.99㎡ 88.46万円/㎡
2025-03-07 3階 3LDK 71.56㎡ 86.85万円/㎡
2025-02-02 3階 3LDK 71.56㎡ 91.47万円/㎡
2022-04-14 2階 3SLDK 86.33㎡ 94.97万円/㎡
2020-11-22 7階 3LDK 73.99㎡ 88.82万円/㎡
2020-11-21 3階 3LDK 71.56㎡ 77.61万円/㎡
2020-10-28 3階 3LDK 73.99㎡ 75.06万円/㎡
2020-06-28 7階 3LDK 71.56㎡ 82.23万円/㎡
2020-06-20 3階 3LDK 71.56㎡ 77.61万円/㎡
2020-06-04 13階 3LDK 73.99㎡ 84.8万円/㎡
2020-05-18 3階 3LDK 73.99㎡ 75.06万円/㎡
2019-11-17 3階 3LDK 73.99㎡ 82.57万円/㎡
2019-11-07 13階 3LDK 73.99㎡ 84.8万円/㎡
2019-10-26 7階 3LDK 73.99㎡ 70.59万円/㎡
2019-07-06 13階 3LDK 73.99㎡ 84.8万円/㎡
2019-04-23 13階 3LDK 73.99㎡ 89.27万円/㎡
2019-01-22 13階 3LDK 73.99㎡ 64.78万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。