くずはグリーンハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府枚方市楠葉並木1丁目37-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年8月
総戸数29戸
小学校区域枚方市立樟葉西小学校
中学校区域枚方市立楠葉西中学校
専有面積63.39m² ~ 66.00m²
分譲会社白菊産業
施工会社住友建設

くずはグリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数29戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。くずはグリーンハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 樟葉駅に近い楠葉並木1丁目37-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、くずはグリーンハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜66m2という条件が希望に合いました。くずはグリーンハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、くずはグリーンハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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くずはグリーンハイツの売却ガイド

くずはグリーンハイツは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはくずはグリーンハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

くずはグリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅まで徒歩15分
  • 京阪本線/樟葉駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立樟葉西小学校
  • 中学校区: 枚方市立楠葉西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

くずはグリーンハイツに関するよくある質問

くずはグリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。くずはグリーンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

くずはグリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がくずはグリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

くずはグリーンハイツはどのような物件ですか?

くずはグリーンハイツは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。樟葉駅徒歩15分。築1973年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。くずはグリーンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅から直結して大きなくずはモールというショッピングモールに行けること。駅からつながっているので雨の日でもぬれずに買い物が楽しめます。駅の周辺も平坦な場所が多いので自転車で気軽に移動できます。くずはモールでは週末家族向けにいろんなイベントをやっているので家族でいくと楽しいです。
【樟葉駅に対する口コミ】駅の周辺はにぎわってますが少し離れるとあまりお店がないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】駅前にくずはモールがあり専門店、映画館、デパート、スーパー、ロフト、無印良品が入っており便利です。駅前には銀行や病院もあり、ロータリーも整備されて送迎もしやすくなりました。特急停車駅で、大阪と京都の中間地点にあるので、どちらに行くにも便利です。
【樟葉駅に対する口コミ】映画館のある館の一階にあるスペースが生かされておらず、もったいないと思います。雰囲気も暗いのでもっと明るくなればいいと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
特急が止まる。駅前にショッピングモール(くずはモール)がある。バスの経路がたくさんある。大学が駅前にもある銀行が多い大阪にも京都にもでやすい。駅の近くにビジネスホテルがある。タクシー乗り場とバス、一般車が分かれたロータリーがある
強いて言うならば、京阪電車の洛楽が止まらない
生活利便施設の充実
小中学校の学習レベルが高い病院が豊富整骨院と歯医者がそこらじゅうにある駅前にモールがあり、専門店なども多い。飲食店も駅から離れても美味しいところがある。
強いて言えば、100均がダイソーとキャンドゥしかない
飲食店の充実
メールもあるし、少し離れてもいろんな飲食店がある。
飲食店は多いが混んでいる。モール周辺より離れるとたまに自動車が停めるところがない
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいと思う。学校のレベルが高い塾も豊富
強いて言えば、遊び場が少ない。保育園が入りにくい
治安
郊外なので悪くない。商店街の人がよくボランティアで掃除をしている。該当も多く、犯罪も少ない。駅に交番がある
たまに変な輩が八幡市から降りてきてバイクで大きな音を立ててのりこんてくる。
コストパフォーマンス
駅からフラットなところが多い。家賃も大阪市内に比べるとやすい物価も高くない
転勤族と元々の地元民が混ざっている。転勤してきた人の質がたまに悪い為、影響を受けることはある。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。