かやの木団地22号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/与野本町駅 バス8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目12-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年7月
総戸数440戸
小学校区域さいたま市立与野西北小学校
中学校区域さいたま市立八王子中学校
専有面積72.57m² ~ 72.57m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社日本総合住生活

かやの木団地22号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 かやの木団地22号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、かやの木団地22号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、かやの木団地22号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいかやの木団地22号棟を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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かやの木団地22号棟の売却ガイド

かやの木団地22号棟は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数440戸、5階建の建物です。

最寄り駅は与野本町駅です。

現在、URICOにはかやの木団地22号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

かやの木団地22号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数440戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野本町駅が利用可能
  • JR埼京線
  • 与野本町駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立与野西北小学校
  • 中学校区: さいたま市立八王子中学校

かやの木団地22号棟に関するよくある質問

かやの木団地22号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。かやの木団地22号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

かやの木団地22号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がかやの木団地22号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

かやの木団地22号棟はどのような物件ですか?

かやの木団地22号棟は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1980年、総戸数440戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。かやの木団地22号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新幹線が利用できる大宮駅までバスで行ける距離にあり、高速道路のインターも近いです。
通勤通学時の電車内の混雑は激しく、通勤快速が停車しないため朝と夜は乗り換えが必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街に位置していますのでとても静かな環境で、周辺の道路も混んでいなく移動に便利です。
近くの幹線は車の渋滞が激しく、週末には時間がかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
団地内には駐輪場が多く、年に一度、不法駐輪などの自転車を廃棄して環境を整えています。
管理人室は共用で別の建物にありますが、セキュリティ機能はまったくなく自衛となります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKで南面に全戸窓があり、とても日照には恵まれた環境です。
バリアフリーなどの対応がされておらず、年配者の住民には少し不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏に大型のスーパーがあって、日々の買い物には困りません。
近隣の商店街の店舗は、利用者が少なく半分以上が閉店していて不便さがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や中学校が近くにあり、県立の高校も徒歩圏にありますので恵まれています。
大型の総合病院は車を使用しないと行けない距離にあり、病院も人口に対しては少なく感じます。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【与野本町駅に対する口コミ】駅周辺にはさいたま市の法務局、保健所・保健センター、郵便局、体育館、プール、彩の国芸術劇場など公共施設が多くあります。また、埼京線の快速の停車駅でもあり、交通の便が良いです。さいたま新都心へも1駅なので、新都心へのアクセスも良いです。
【与野本町駅に対する口コミ】公共施設も多くあり生活には便利だが、あまり認知度が低い。
2023年03月 メリット
交通利便性
駅自体広々していてそ平日でもそこまで混雑している日は少ない。武蔵浦和から乗り換えることが多いが電車の来るタイミングがいつもちょうど良くて助かっている。確か十分に一度以上はあると思う。何番線かの改札が改札通ってからすぐ見えるのが良き。あと単純にトイレ綺麗。
浮ばない。強いてあげるとするならば待合室と売店が欲しい。自販機の品揃えは十分だと思う。
生活利便施設の充実
駅の周りが賑わっているわけではないが公園のような感じになっていてベンチもあってきちんと設備されている。改札出てちょっと言ったところにすぐコンビニがある。どちらかといえば田舎な方だが欲しい店は揃っているはず。
欲を出せば雰囲気良い休めるカフェが増えて欲しいかな。あるにはあるけれど少なめな気がする。選べないのが少し残念。
飲食店の充実
隠れて美味しいお店が普通に沢山あるから良く行く人は自分で見つけるチャレンジャーになってみるのも楽しい。個人的には日月堂の味噌ラーメンが絶品だと思う。
カフェ少なめなの悲しい。けどほとんど浮かばないしそれなりに充実してると思う。
暮らし・子育て環境の充実
公民館が駅近にあった気がする。そこでよくダンス?の習い事をやっているのを見かける。習い事のレパートリーはそれなりに選べそう。多目的トイレがあったり手すりがついてたり駅内も問題なさそうに思える。保育園らしき施設はいくつか見かけるが駅近にはそう多くない。子育てには十分すぎる環境だと思う。
特に浮かばない。エレベーターはなかったかな。自分は余り気に留めていなかったが一部の人にとっては不便かも。駅から近い保育園はほぼない。というより必要ないからいいのかも?
治安
いい方だと思う。最近はあまり不審者情報も耳にしないし近所の中高生も皆真面目そう。駅周辺は整備されていて街灯もしっかり機能している。
特に浮かばない。これと言った点はないが…公民館あたりに警備員が欲しい…かな?
コストパフォーマンス
空いている物件が多いわけではないが比較的お安めなのかな〜と思ってます。何人で住もうにもこまらないくらいには選べる物件はあります。
可もなく不可もなくだと思います本当に。内装がイマドキなアパート…とかが増えると若者に人気出るのかなと。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。