かやのき団地の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/与野本町駅 バス8分 JR京浜東北線/与野駅 バス12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目12-1〜23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年7月
総戸数440戸
小学校区域与野西北小学校
中学校区域八王子中学校
専有面積68.00m² ~ 92.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社旧日本住宅公団
施工会社志田組
管理会社日本総合住生活

かやのき団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 かやのき団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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かやのき団地の売却ガイド

かやのき団地は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数440戸、5階建の建物です。

最寄り駅は与野本町駅です。

現在、URICOにはかやのき団地の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

かやのき団地を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数440戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野本町駅が利用可能
  • JR埼京線
  • 与野本町駅 バス8分 JR京浜東北線
  • 与野駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 与野西北小学校
  • 中学校区: 八王子中学校

かやのき団地に関するよくある質問

かやのき団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。かやのき団地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

かやのき団地の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がかやのき団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

かやのき団地はどのような物件ですか?

かやのき団地は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1980年、総戸数440戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。かやのき団地には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの埼京線は都心部に乗換なしで行けてアクセスが優れています。
駅前には商業施設がほとんどなく、 郊外に車で行かなければならない不便さがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
団地の周辺は住宅街で、 小学校や中学校も近く、スーパーも徒歩圏にあり環境は良いです。
夜になりますと通行人が少なく、団地内も木が多いため暗いのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場が敷地内に数ヶ所ありますので、 団地内の車所有者のほぼ100%の人に対応できています。
築30年を越えていて老朽化が進んでおり、 水回りのトラブルなどが出ています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南と北に窓があり、 遮る建物もありませんので日照は抜群に良いです。 北に窓がありますので、 夏場の風通しも良いです。
全体的に少し古い間取りになっており、 給湯器やキッチンなども古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大型の団地なので徒歩圏内に複数のスーパーがあり、 自転車で行ける距離に大型のショッピングモールなどがあります。
飲食店の数はとても少なく、来客が合った場合などは、 不便さを感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
団地の敷地がとても広く、 敷地内に複数の公園やテニスコートもあり、 子どもたちは敷地に出なくても自転車や遊びが可能です。
行政サービスなどの施設がなく、 少し不便さを感じる時があります。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バスで乗り換えなしで大宮駅、さいたま新都心駅にアクセス可能
デメリットは特にないが、強いて挙げれば朝は道路が混むため、バスが遅れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで暮らしやすい。公園が隣接しており、春になると桜がきれい。
監視カメラ、有人管理、エレベーターはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
数十年に一度大規模改修を行っている。外壁はきれいに保たれている。
監視カメラ、有人管理、エレベーターはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
70m²以上で広く、ファミリーでも部屋数に困らないだろう。天井が高く、圧迫感がない。
築年数がそれなりにあるので、室内は古い感じがする。リフォームがおすすめ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー徒歩圏、イオンまで車で10分程度
スーパー・飲食店・ショッピングモールが周辺にあるのでデメリットはない。
暮らし・防災・子育て
団地の横に公園がある。野球場、サッカー場がある。
学校・保育園・幼稚園・病院もあるので、デメリットはない。
2019年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備
陽当たりよく景色もいいと思いますリノベーションされているので室内綺麗にみえます
古い建物なのでキズが多くみられます窓のパッキンのカビ汚れが気になりました
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【与野本町駅に対する口コミ】1)電車は、JR埼京線の通勤快速、普通電車が止まる為、渋谷、新宿、大宮に出るのは便利。 2)大宮駅まで2駅なので、新幹線、京浜東北線、宇都宮線、高崎線乗り換えに便利(北方向、東京方目)。1つの路線が電車事故で止まっても代替の通勤手段がある。 3)駅自体は、通常は極端に混まない。
【与野本町駅に対する口コミ】商店街にあった個人の店がなくなり、買い物は、少し離れたイオン、その他スーパーに行く必要がある。
2022年06月 メリット
交通利便性
お隣の大宮駅まで徒歩圏内なのに与野駅は静かで混雑もなく最高です。
駅というよりは通過点の印象が高く知名度がない事でしょうか。デメリットと言うと語弊がありますが印象が薄い事ですね。
生活利便施設の充実
下町的な感覚です。なので思いの外生活するのには充分整っております。大型スーパー2件、ドラッグストアもあり病院、学校全て不自由ありません。
衣料関係が弱いという印象。お洋服を買いに行くには与野駅近辺にはなくお隣の大宮やさいたま新都心へ徒歩、自転車、自動車で出向く感じです。
飲食店の充実
西口は庶民的な印象、東口は近代的な印象と二分化されますが店舗は問題なくあります。不自由ないかと思います。
イタリアン、フレンチ、中華などの有名専門店で食事をしたい!と言う事であれば残念ですがそこまで予約がいっぱいになるようなお店はないかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
与野は著名人が卒業した学校があり意外と学問の方でもその名は知る人ぞ知る街ですが、保育園、幼稚園、学校は随所にあり安全性も高いと思います。また、閑静な住宅街の印象も強く静かな生活を望む個人、ご家族、ご年配の方達には良いと思います。
産業道路があります。1日を通して交通量が多いので、そこは大人がしっかりお子様の頭の中にもインプットさせてあげなくてはいけない事だと思います。
治安
一人暮らし目線のコメントになりますが賃貸が多く出入りも頻繁な事からあからさまにご近所付き合いに気遣いする必要もなく最低限のマナー、ルールを守ればプライベート重視の生活ができます。
静かな街すぎて逆に心配、、な点をあげておきます。わりと密集して建物は建っているのに静かなので音楽をかける、昼間に楽器を弾く、なども控えた方が良いですもしれません。
コストパフォーマンス
賃料はメイン都市より少しだけ安いです。ただ東口は西口よりも高いかもしれないです。それを踏まえて西口の住宅街に移住するのはお得だと思います。
お隣のメイン駅の次、と言う事で賃料は安いだろうと考えますがそこまで差はなく普通です。道が狭い場所や坂道も多いので大型車を所有してる方はお住まいになる駐車スペースで試した方が良いかと思います。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。