うしおビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/八柱駅 徒歩1分 JR武蔵野線/新八柱駅 徒歩1分
所在地(住所)千葉県松戸市日暮1丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1992年7月
総戸数32戸
小学校区域松戸市立河原塚小学校
中学校区域松戸市立常盤平中学校
専有面積19.37m² ~ 25.57m²
土地権利所有権
管理会社自主管理

うしおビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 うしおビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県松戸市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県松戸市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、うしおビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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うしおビルの売却ガイド

うしおビルは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数32戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は八柱駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはうしおビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

うしおビルを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八柱駅まで徒歩1分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/八柱駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線/新八柱駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立河原塚小学校
  • 中学校区: 松戸市立常盤平中学校

うしおビルに関するよくある質問

うしおビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。うしおビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

うしおビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がうしおビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

うしおビルはどのような物件ですか?

うしおビルは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八柱駅徒歩1分。築1992年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。うしおビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】JR武蔵野線、新京成線が乗り入れているので、とても便利です。住みやすい街、ベッドタウンという印象で、コストパフォーマンスは、適度だと思う。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】新京成線は、松戸か津田沼に出るのに少し時間がかかります。強いてあげると、霊園があることで、時に渋滞がおきたりする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】買い物には充実しています。マツモトキヨシ、イトーヨーカドー、セリアなど生活用品が揃います。駅前には交番があるので、治安は保たれている。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅前に書店がありますが、大きな本屋はないです。パチンコ店や居酒屋があり、夜は大人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】ロッテリア、カフェ、日高屋など軽食は充実しています。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】サイゼリヤは少し駅から歩かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】学校は徒歩圏内にいくつかあります。幼稚園はバスで登園できます。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅の周りは人通りがあって、せまい歩道の場所もある?
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】武蔵野線沿線であり、新京成線の「八柱駅」と徒歩1分程度で乗りかえられるため、松戸と津田沼間に移動するのも便利です。徒歩3分ほどの場所にイトーヨーカドーがあり買い物しやすく、八柱駅の駅ビルに、ファストフード店、飲食店がたくさん入っているため、食事場所にも困りません。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅にエレベーターはあるものの、エスカレーターがないため階段を昇降する必要があります。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅前にバス停がある、複数路線利用ができる
タクシーは走っていないので呼ばないとこない
生活利便施設の充実
駅近くにイトーヨーカドーやスーパーがある
強いて挙げればイトーヨーカドーのフードコートが小さい
飲食店の充実
飲食店の種類が多くリーズナブルなお店が多い
もし、美味しいパン屋など軽食を買えるところがほしい
暮らし・子育て環境の充実
エレベータースロープがあり車椅子とベビーカーでも便利に使える
ホームが狭いのでベビーカーや車椅子は混雑時は使いにくい
治安
昼は複数路線使えるので人が多く治安はいい
夜は飲み屋などの客で治安がいいとは言えない
コストパフォーマンス
スーパーがいくつかあり物価も高くなく生活しやすい
強いて挙げれば外国人が多く治安が気になる
交通利便性
・ディズニーランド・東京までのアクセスがよい。 武蔵野線のまま東京へ直行。松戸や新松戸乗り換えでいろいろな場所へ。接続がよく大満足。・朝は府中本町方面は比較的座れる確率が高い。・強風ですぐ止まる武蔵野線というイメージだが、近年はそんなことがない。・駅前に公共の駐輪場がある。
強いてあげるのであれば以下。・エスカレータがなく、出口は端っこ一か所。階段で混雑する。・地下にホームがあるのだが、夏は蒸し暑い。・みどりの窓口に用事の際は、隣の新松戸まで行かないといけない。・駅前に公共の駐輪場が変形の狭い3階建てなので、3Fになってしまうと少し大変。
生活利便施設の充実
駅前に一通りの買い物・食事処・病院などがそろっており、便利。駅前のイトーヨーカドー、バスや車、自転車でテラスモール松戸など近隣で満足できる。申し分なし。
もし、もう少し駅前が広ければ、快適に通行ができる。駅周辺の建物や道路の広さの割に、人が多いため電車やバスの発着のタイミングによっては通行が少し混雑することがある。
飲食店の充実
カフェ・ファミレス・居酒屋、チェーン店の飲食店は比較的多く利用しやすい。個人のパン屋・カフェなどもおしゃれな場所が多くお店探しが楽しい。
不満はないが、新京成 八柱駅の駅ビルに空き店舗が多いので、もう少しにぎわうと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
21世紀の森の公園やホールなど駅徒歩圏内に大きな施設があり素晴らしい。
強いて言えば、図書館が充実してほしい。住む場所によっては歩道がなく車通りの多い場所があるため、駅や保育園に向かうまでに少し注意しなければならない場所がある。
治安
駅前に交番があり、夜のお店も比較的少ないため駅前は安心して利用できる。ロータリーに桜が植えてあり、春はきれい。冬のイルミネーションもまぁまぁきれい。道々の街灯も適度にあり、夜も明るく通行できる。
強いて言うなら八柱・新八柱と駅の建物は比較的古いため、新しくなったらいいなと思う。ロータリーの木は鳥の寝床になっているのか、糞害と夕方は鳴き声がすごい。21世紀の森公園に行く途中の新築が建設されたところも、目の前の電線にカラスが大量にとまるようになり、同様の懸念がある。
コストパフォーマンス
コスパはかなり良い。住みやすい街だと思う。交通の便がよいのに駅近い賃貸でも比較的安く。物件自体もきれいなものが多い。買い物・病院・公園、そろっていて豊かな生活ができる。
駅近物件で注意する点は、線路の近くかどうか。武蔵野線が意外とうるさい。夜11時過ぎに貨物列車が通るため。。。
交通利便性
新京成線との乗換駅で利便性も非常に高く近くにはテラスモールや21世紀の森や森のホール、松戸市立病院など大型施設も充実している。 改札は歩いてすぐのところにあるが、改札からホームはホームが地下のため階段を下りる必要がある。一応エレベーターもあるが、利用客でかなり混雑している。 混雑は通勤帯はそこそこ乗客もいるし電車自体も特に東京方面は混雑しているが乗れないほどではない。電車の本数は平均で8分~10分間隔で来る感じですかね。終電は近辺と比べても非常に早いので特に遅く帰宅される人などは注意が必要。新松戸駅からで0時20分とかだったと思います。(情報が古いかもしれません。タクシーは非常にたくさんあります。近隣の駅ではトップクラスじゃないですかね!
特に降りたときに階段に降りる客が密集するのと昇降する人向け柵がないので気を払わないと危ない。(歩きスマホとかしてる人とぶつかりそうになる)武蔵野線から新京成までは徒歩で3分ほどだが、新京成までに行く道のりもエスカレーターか階段・エレベーターを乗るため急いでるときは結構大変。
生活利便施設の充実
駅前にもスーパーや病院がいくつかあり、利便性は良いと思う。アパレルとか雑貨はバスや車が必要。自転車でも可能ではあるが坂道の勾配がすごくきつい。
徒歩で移動させる方はどうしてもサービスを利用する上で制限されてしまうかなと思います。
飲食店の充実
居酒屋さんは多いがファミレスとかは多少歩く。ファーストフードもあります。ただマックはイトヨーカドーのなかなので少し歩きます。どちらかというとビジネスマン向けのお店が多いのかなと感じてます。
子供とかがのんびりできるようなスペースは少ないかなと思います。どうしても駅ビルとかが連なり居酒屋とかが多いため・・・
暮らし・子育て環境の充実
21世紀と森の広場という大きな公園がある。ただ徒歩だと少し遠い。駅のトイレ自体には普通の設備はあります。結構駅前自体がギスギスしてるのでのんびりという方には向かないかもしれません。
道路も狭いので子供がのんびり過ごすという環境ではないです。お隣の東松戸とかの方がのんびりって環境だと思います。
治安
駅周辺はきれいです。駅前に交番がありよく巡回してます。 駅前の横断歩道も警察の方がよく見てくれてるので大体止まってくれます。夜は酔っ払いがベンチで寝てる時があるので治安的には何とも言えません。夜遅くなると一気に過疎化して静かになります。
街灯は一本小道に入ると暗いです。昼は人通りも多く明るいですが、終電近くなっていくにつれ数えるぐらいしか人がいなくなります。差別的にもなりますが、外国人労働者も多い地区なので治安的には上記も述べましたが、何とも言えません。
コストパフォーマンス
都内よりは断然安いですが、駅前だと高いところは高いです。土地の値段は新松戸から新八柱間に新駅が出来る噂があるとかでずっと高いままです。
あまりおすすめはしません。利便性は車や乗り物がないとどこへも行けないです。電車で移動すればなんということもないですが。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。