KIビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/天下茶屋駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目22-8
構造鉄骨造
階建て地下1階付4階建
築年月1988年11月
小学校区域大阪市立新今宮小学校
中学校区域大阪市立今宮中学校

KIビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立新今宮小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。KIビルなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。KIビルは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西成区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、KIビルは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市西成区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西成区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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KIビルの売却ガイド

KIビルは大阪府大阪市西成区に位置する鉄骨造のマンションです。1988年築(築38年)で、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は天下茶屋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはKIビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西成区のマンション売却市場

大阪市西成区のマンション市場について。

KIビルを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天下茶屋駅まで徒歩1分
  • 南海本線/天下茶屋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新今宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立今宮中学校

KIビルに関するよくある質問

KIビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。KIビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

KIビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がKIビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

KIビルはどのような物件ですか?

KIビルは大阪府大阪市西成区に位置する鉄骨造です。天下茶屋駅徒歩1分。築1988年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。KIビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天下茶屋駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニがセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、100円ローソンがある。カナート(スーパー)があるので仕事帰りに寄ることができる。ラーメンやすき屋など手軽に入ることのできる飲食店があり、居酒屋も充実している。 駅構内に本屋もある。100円ショップも付近にある。 南海電車に乗ると2駅で難波に出ることができ、地下鉄を利用すると梅田へ約30分で行くことができ、交通のアクセスはかなり良い。自転車で天王寺へ行くことも可能。その際、坂道があるので体力は少し必要。 南海電鉄に関しては、それほど混んでいないが関西空港行きはキャリーバッグを持った観光客が多い。堺筋線に関しては、当駅が終点なので寝過ごす心配もなく朝も座ることができる。通勤時間などはかなり混雑している。 私としてはとても住みやすいと思っている。
▼【天下茶屋駅に対する口コミ】校区にもよりますが、学校が遠くなる。 本屋の本があまり充実していない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天下茶屋駅に対する口コミ】南海本線、高野線、地下鉄堺筋線、四つ橋線が使え、南海は急行も止まる。イメージが最悪なので、ものすごく交通の便がいいがその割に家賃が激安。
▼【天下茶屋駅に対する口コミ】強いて言えば、バス停がないが不便することはない。イメージ最悪。この地域を知っている人に住んでることを話すと、何でそこに住んでるの!?と言われたり、揶揄われたりする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【天下茶屋駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、ファストフード店がある。強いて言えば、大きな犯罪は少ない。西成から想像したイメージほど治安は悪くない。
▼【天下茶屋駅に対する口コミ】大きい駅ですが、服屋さんなどのおしゃれな物を買えるお店はない。軽犯罪が多い。3年弱住んで、自転車2台と玄関先に干していたテニスシューズが盗まれた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天下茶屋駅に対する口コミ】ファストフード店、ファミレス、居酒屋、お洒落なダイニングバー、焼肉屋、中華料理屋。ほぼオールジャンル一通り揃っている。
▼【天下茶屋駅に対する口コミ】強いて言えば、回転寿司がないが、個人のお寿司屋さんはある。
暮らし・防災・子育て ★
▲【天下茶屋駅に対する口コミ】区役所の保育課の対応や講習会が良かった。
▼【天下茶屋駅に対する口コミ】学校は荒れていると聞く。保育園、幼稚園の数も人口の割に少なめな印象。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天下茶屋駅に対する口コミ】地下鉄と私鉄の乗り換えがあるため、利用しやすい。 私鉄は急行が停まるため便利。 改札前に飲食店、パン屋、銀行ATMがある。 駅付近も、ファースト店や居酒屋などの飲食店が充実している。 深夜12時まで営業している大型スーパーがあるので帰りも気兼ねなく買い物ができる。 駅をでてすぐのところに、交番があるので安心。
▼【天下茶屋駅に対する口コミ】駅下にあるお店について、もう少し若者向けのお店があるといいなと思う。 100均の店舗は2店舗あるが、どちらも規模が小さく品数が少ないため、足が遠のきがち。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天下茶屋駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニ、スーパーがあります。駅構内にファーストフード店やコンビニが直結しており便利です。改札内には自販機しかありませんが、スイーツの店の催事をしていることがあります。 地下鉄の乗り換え駅として利用されてる方も多いです。
▼【天下茶屋駅に対する口コミ】南海本線と高野線のホームが違うだけなので間違いやすいです。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲難波には1本で行けるし天王寺も乗り換えればすぐなので便利。
▼勤務地や行きたい場所によっては割と乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院などは周囲にあり割と充実している。
▼選ばなければ割何でもそろっていると思うので困らない
飲食店の充実
▲メジャーなチェーン店は数少ないが駅の横にある。
▼商店街があり小さな個人店みたいなものも多いと思うが良し悪しは不明。
暮らし・子育て環境の充実
▲区役所や図書館もあり割と充実はしていると思う。
▼治安という面では子ど建てにはやはり心配な地域かもしれない。
治安
▲地域柄、警察がわりと出回っているのかなとは思う。
▼外国人も多く治安がいいとは言えないと思う。
コストパフォーマンス
▲最近星のリゾートができたりなんかして土地の値段は上がっていると聞く。ピンキリで何とも言えない。
▼まあ安いところを探せばあるのだろうがほとんどが1Kなど単身向け。
交通利便性
▲地下鉄に乗れば、相互乗り入れしている阪急にも乗れます。
▼阪急京都線での事故や故障で列車の遅延が多い。
生活利便施設の充実
▲駅前に飲食店が多くありますが飲み屋が多い。
▼居酒屋などが多く、子ども向けの店舗が少ない。
飲食店の充実
▲サラリーマンなどが立ち寄れる飲食店が多い。
▼ファミレスなどは、駅の近くに見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲清濁併せ呑む感じです。場所を選べば問題ないかな。
▼小さな子どもが遊べるところが、少なく、子育てには向かないかな。
治安
▲清濁併せ呑む感じです。場所を選べば問題ないかな。
▼大阪の中でも心証は、芳しくない地域です。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れると、住宅街が広がっており、交通の便と相まって住みやすい。
▼駅前は、顔を上げて歩かないほうが良いと思います。
交通利便性
▲ホームがあまり混んでないので楽。地上に上がったらマクドナルドなどがあるので便利。
▼改札が3つくらいしかないので朝は通勤時は混む可能性あり。
生活利便施設の充実
▲周りにスーパーやマクドナルドがあるので自分は結構便利。
▼通勤時にはメリットに書いたお店が空いていないから通勤時の人にはあまり意味が無い。
飲食店の充実
▲マクドナルドがあるからとてもいい。自分はとても便利。
▼マクドナルドしか自分は知らないのでもっとお店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校などがあるからいいかもしれない。
▼少し治安がよろしくないので引越し場所にはあまりおすすめしない。
治安
▲家賃などは知らないが周りにスーパー、郵便局、小学校などがあるからまぁいいとおもう。
▼治安がとてもじゃないけど悪い道に鳩の糞が沢山あり汚い。
コストパフォーマンス
▲家賃などは知らないが周りにスーパー、郵便局、小学校などがあるからまぁいいとおもう。
▼治安が悪いから夕方~夜にかけては少し危ないかも。
交通利便性
▲南海電鉄と大阪メトロの共用駅で地下にメトロ堺筋線が乗り入れている。堺筋線は阪急が乗り入れていて、北千里方面と京都河原町まで直通電車が運転されている。
▼大阪市西成区にあるためイメージがあまり良くないという声をよく聞くが、実際に近寄りたくないというのはもう一つ隣の駅周辺である。
生活利便施設の充実
▲西成区役所至近。駅前と周辺にイズミヤ系列のスーパーがある。駅高架下や周辺に診療所が複数あり、たいていの疾患なら駅周辺で解決できる。駅構内に飲食店や雑貨屋などがあり、周辺にも商店がある。
▼駅前はロータリーから離れると木造住宅や古いアパートが点在して一部は廃墟になっている。徐々に撤去されて新しく立て直されつつあるが、まだまだ時間がかかりそうだ。
飲食店の充実
▲チェーン店もあるが、個人経営の飲食店も多く、食べログで高評価を得た洋食屋や持ち帰り専門店もある。
▼個人経営店は順番待ちがあるのでランチで訪れた場合に昼休憩で食べれなかったということがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は少なく、住宅地に申し訳程度にある。駅から離れたところに教育施設がある。近くに高校があるので生徒が沢山利用している。公共トイレは駅と西成区役所、スーパーにある。
▼自転車を利用する人が多い。歩道は駅周辺では整備されているが、道が狭く見通しが利かないので注意が必要である。
治安
▲出口による差はなく昼間の人通りが多いので安心できる。
▼高齢者の一人暮らしも多く空き家が多い。管理されていない建物もあるので注意が必要。
コストパフォーマンス
▲家賃は安く、数が少なくなったが4万円の家賃しかかからない文化住宅もある。
▼外国人が増えていて民泊になっている物件もある。建物が古く隣接した建物に密着しているところがあるので隣家の騒音や悪臭などに悩まされることもある。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。