JGMマキシム神水橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/神水交差点駅 徒歩8分 JR豊肥本線/新水前寺駅 バス8分
所在地(住所)熊本県熊本市東区健軍1丁目15-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年8月
総戸数18戸
小学校区域熊本市立健軍小学校
中学校区域熊本市立湖東中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社じゅう
施工会社辻組
管理会社東福互光

JGMマキシム神水橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、熊本県熊本市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、熊本県熊本市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、熊本県熊本市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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JGMマキシム神水橋の売却ガイド

JGMマキシム神水橋は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数18戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は神水交差点駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはJGMマキシム神水橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市東区のマンション売却市場

熊本市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

JGMマキシム神水橋を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神水交差点駅まで徒歩8分
  • 熊本市電健軍線/神水交差点駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立健軍小学校
  • 中学校区: 熊本市立湖東中学校

JGMマキシム神水橋に関するよくある質問

JGMマキシム神水橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。JGMマキシム神水橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

JGMマキシム神水橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がJGMマキシム神水橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

JGMマキシム神水橋はどのような物件ですか?

JGMマキシム神水橋は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神水交差点駅徒歩8分。築1989年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。JGMマキシム神水橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市東区の住みやすさは?

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市東区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市東区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】都市部から非常に近く、駅併設の市電がある。また、その市電を利用すると大型商業施設に行くことができ、買い物を楽しめると思う。夜道はコンビニや塾などの明かりで明るく、比較的安全である。豊肥本線は熊本駅から出発し、この駅には10分以内で着く。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】通勤ラッシュは非常に人が多く、駅自体も小さいため、乗り降りが混雑する。
2025年09月 メリット
交通利便性
市電、JR、路線バス、高速バス、空港リムジンバス、どれを使っても便利です。
熊本駅や下通に出るには少し時間が掛かります
生活利便施設の充実
スーパーもコンビニも飲食店も多いです。とても便利です
飲食店は昔ながらの店が多く、少し古い感じはします
飲食店の充実
学生が多いので安い飲食店が多いです。弁当やも飲み屋もあります
強いて挙げればどの店も少し古い感じはします
暮らし・子育て環境の充実
公園や図書館があり、子育てにも適していると思います
大きいショッピングモールがあればなおよいと思う
治安
治安が悪いとは聞いたことないです。とてもいい街だと思います
マンション住まいの場合は隣人ガチャ的なところはあります
コストパフォーマンス
便利な街のわりにコスパいい物件が多いと思います
特に思いつかないが、強いて挙げれば便利すぎて駅などが混むかなという気がする
交通利便性
JR豊肥本線 新水前寺駅と繋がっているため、便利。
遠回りするので少し時間がかかる場合がある。バスの方が早かったりする。
生活利便施設の充実
街にすぐ行けるのが便利。雨の日でも止まりずらい。
交通量が多いところにあり、信号を渡って駅まで行くのが少し危険。
飲食店の充実
居酒屋が多い。美味しいお店もたくさんある。
ファミレスなどの家族向けの飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
この市電沿いに高校が多く、高校生の電車利用が多い。
交通量が多いため、小さな子供連れが住むには向いてない
治安
治安が悪いなどの話は聞いたことがないです。
強いていうのであれば、居酒屋が多いため酔っ払いもいる
コストパフォーマンス
街から近いため利便性は良い。熊本駅にも行ける
交通量が多いので少しうるさい。人通りがおおい。
交通利便性
熊本市電とのアクセス良好で、バス通りも近いので利便性は良いと思います。
交通量が多く、熊本市電やバスなども多い為、自家用車での送迎はしにくいのがデメリットかと思います。
生活利便施設の充実
公共施設(図書館)は徒歩圏内です。高校が数校ちかくにあります。
商業施設や総合病院には少し距離があります。医療機関はいくつかあります。
飲食店の充実
居酒屋が点在しています。立ち飲みもあります。高校生が利用するような飲食店もあります。
駐車場完備のお店がないように思います。小さいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
高校は数校あります。予備校や塾なども点在しています。
小学校も近いですが交通量が多く通学が心配です。駅の利用客は多いですが、構内が狭いです。
治安
人通りが多く夜も安心ではあります。交通量もあるため、夜も比較的明るいです。
居酒屋が点在しているため、酔っ払いはよく見かけます。
コストパフォーマンス
小学校、高校が近いのはメリットかと思います。
土地価格が高いことや、商業施設が近くにないため、生活のコスパは低いように思います。

熊本市東区の暮らし情報ガイド

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。