G・Sハイム博多の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目13-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年10月
総戸数75戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積66.15m² ~ 98.26m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社不二建設
管理会社自主管理

G・Sハイム博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、G・Sハイム博多を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 G・Sハイム博多は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいG・Sハイム博多を候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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G・Sハイム博多の売却ガイド

G・Sハイム博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数75戸、11階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはG・Sハイム博多の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

G・Sハイム博多を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堅粕小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

G・Sハイム博多に関するよくある質問

G・Sハイム博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。G・Sハイム博多には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

G・Sハイム博多の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がG・Sハイム博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

G・Sハイム博多はどのような物件ですか?

G・Sハイム博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩8分。築1980年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。G・Sハイム博多には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】色々な場所に行きやすい。 バス、新幹線、タクシーなどの乗り換えもとてもしやすくなっている。都会なので家賃は高いが、交通機関はとても便利になっている。
【博多駅に対する口コミ】人が多いので、駅内でどこに行けばいいのか迷いやすい。家賃や土地の値段は他のところと比べて高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】お店は色々な種類のものが沢山あるので、様々な種類のものを一気に揃えることができる。街灯は多く夜でも博多は明るくなっている。
【博多駅に対する口コミ】沢山お店があるのはいいが、少し迷いやすい。駅内での警備などがもっとあった方が良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】お店の数が豊富で色々選べるため何回行っても楽しめる。
【博多駅に対する口コミ】時間によってはとても混んでいることもあるので大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅自体がとても充実しているのでトイレなども障害者や子連れの方、妊婦さんでも使いやすくなっている。
【博多駅に対する口コミ】人が多いので点字ブロックを踏んまれていたりすることがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】とにかく駅が大きくて博多阪急やアミュプラザとつながっていて買い物も楽しめます。改札口を通った後も、コンビニやご飯屋さんが少しがあるので、何かと便利です。駅構内は人が多いですが、道も広く、綺麗で使いやすいと思います。
【博多駅に対する口コミ】前にトイレを使用した時にトイレットペーパーが無くてとても困ったことがありました。
2023年02月 メリット
交通利便性
アジアの玄関口。博多駅からなら全国いろんな場所に出かけられる。
土日の人の量がすごい。有名人のライブがあった日には人酔いしてしまう。
生活利便施設の充実
飲食店も買い物もなんでもそろっている。一日中過ごすこともできる。
店が多すぎて今どこにいるのか、迷子になってしまうことがよくある。ホームやバス乗り場が遠いので早めの行動が必要。
飲食店の充実
福岡や九州の味を楽しむなら博多駅。お土産もなんでもそろっている。
どの飲食店やスーパーもお値段は高め。阪急内もショップに高級感がある。
暮らし・子育て環境の充実
交通機関を利用するなら、どこにでも遊びに行けるのでいいと思う。
昼も夜もにぎやかな街なので静かに過ごしたいならおすすめできない。
治安
人が多い割には平和だと思う。交番も近くにあるので安心。
若者や酔っ払いのいたずらが怖い。若い女性や小さな子供の一人行動は避けたほうがよさそう。
コストパフォーマンス
中心部だけど住みやすい価格設定だと思う。一度は住んでみたい憧れの街。
公園や自然などが少ない。常に人と隣り合わせで疲れそう。
交通利便性
言わずとしれた大型駅です!新幹線も通ってるので便利です
人が多くてすぐに混んでしまうところですが当たり前ですね
生活利便施設の充実
言わずとしれた大型駅なので飲食店からアパレルショップ、百貨店まで何でもあります〜◎
人が多くてすぐ混むのでもっとカフェが増えてもいいかもです
飲食店の充実
有名なお店いっぱいあります!Instagramで調べてみてください
周辺のビルが商業施設少なめなのでもっと増えたら楽しいかな、、
暮らし・子育て環境の充実
トイレは清潔で広く充実です。バリアフリーも整備されています
デメリットで思い浮かぶ点ないです〜満足ですっ
治安
昼間も夜も治安いいです、個人的に天神よりもいいかと思います
夜は飲み屋街が賑わうところ?でもそれも博多の文化なので何も問題ありません
コストパフォーマンス
利便性もよく治安も悪くないので家賃は高めですが価値に見合ってると思いますよ
交通量が多いので騒音に敏感な方には向いていないかもしれません
交通利便性
駅全体的に複雑な構造はないので、からホーム、また電車かはバスや地下鉄乗り換えもほぼ迷うことなく行けると思います。快速、特急、新幹線どれも本数が多く乗りやすいです。
ビジネス、観光多いので平日昼夜問わず混みます。
生活利便施設の充実
駅周辺には商業施設が多いので、食料品、生活用品から、服や雑貨、本までとにかくほしい物はなんでも揃います。大型家電量販店もあり、銀行支店も駅徒歩圏内に複数あります。映画も楽しめます。役所など公共施設へはバスでスムーズに行けます。
おしゃれなお店は多いですが、ホームセンターなどのお手頃価格な取扱い店舗があまりありません。
飲食店の充実
博多駅ならば飲食店は選び放題です。わざわざ駅から出る必要ありません。駅隣のマルイやバスセンターにも、飲食店は入っていますので、食べたいものは必ずあると言っても過言ではないです。リーズナブルなお店もあります。
特に思い浮かびません。強いて言えば、ごはん屋がありすぎて迷うことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベータ、エスカレーターが各箇所にあります。公共交通機関が整っていますので、どの方面へも通学しやすいです。
利用者数の割に、トイレの数は少ないです。土日は並ぶことも多々あります。歓楽街(中洲)からのアクセスがいいので、朝の通学時に仕事帰りのホストとすれ違うことも多々あります。
治安
駅を出たところに交番があります。たまに駅構内を警官が見回っています。
飲食店が多い分、酔っ払いが多いです。周囲の明るさや人通り関係なく、酔っ払いにナンパされたりということあります。駅は煙草禁止なのですが、守らない人多いです。
コストパフォーマンス
充実した周辺施設、利便性の良さの割に、家賃は安いです。新しい綺麗な物件もあります。
博多駅周囲には、裏稼業の事務所があるためおすすめできないと言われている地域があります。福岡に詳しくない方は、物件探しのときには必ず調べてください。不動産によっては、平気でその周辺物件をお勧めしてきます。(実体験です)

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。