オープンレジデンシア桜並木ガーデンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線/桜並木駅 徒歩14分 JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩21分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区井相田3丁目5-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2024年5月
総戸数36戸
小学校区域福岡市立板付小学校
中学校区域福岡市立板付中学校
専有面積65.05m² ~ 67.98m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社広成建設
管理会社オープンハウス合人社コミュニティ

オープンレジデンシア桜並木ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オープンレジデンシア桜並木ガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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オープンレジデンシア桜並木ガーデンの売却ガイド

オープンレジデンシア桜並木ガーデンは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は雑餉隈駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオープンレジデンシア桜並木ガーデンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オープンレジデンシア桜並木ガーデンを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑餉隈駅まで徒歩13分
  • 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩13分
  • 西鉄天神大牟田線/桜並木駅 徒歩14分
  • JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立板付小学校
  • 中学校区: 福岡市立板付中学校

オープンレジデンシア桜並木ガーデンに関するよくある質問

オープンレジデンシア桜並木ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オープンレジデンシア桜並木ガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オープンレジデンシア桜並木ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオープンレジデンシア桜並木ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オープンレジデンシア桜並木ガーデンはどのような物件ですか?

オープンレジデンシア桜並木ガーデンは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑餉隈駅徒歩13分。築2024年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オープンレジデンシア桜並木ガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
冷房付きの待合室があるエレベーターがある
強いてあげるならプラットホームまで長い事が気になる
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがある眼科や皮膚科など病院が近い
強いてあげれば、駅内にコンビニがあればもっと良くなる
飲食店の充実
近くに、たこだよりというたこ焼き屋さんがある
強いてあげれば、ドラッグストアがないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
車椅子が通れるほど広い、スロープがある。
強いてあげればICしか通れない改札があって不便なのが気になる
治安
駅前に交番がある銀天町商店街という商店街がある
強いてあげれば治安が少し悪いことが気になる
コストパフォーマンス
駅やコンビニ、スーパーが近くにあって住みやすい。
強いてあげれば夜になると治安が悪くなるのが気になる。
交通利便性
JRは快速も普通も止まる。福岡の中心地博多駅まで、快速1駅となる便利な駅。
JRはコロナ前に比べて減便されている模様。もっと本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
駅下にスーパーがあり、夜も開いているため大変便利。加えて歩いて行ける距離に商店街、コンビニもあり便利。
生活はスーパーでも事足りるけど、イオンのような総合マーケットがあればもっと便利だったと思う。
飲食店の充実
ファストフードとしてマクドナルドがある。それ以外にも近くの弁当屋、パン屋等がある。商店街近辺にも飲食店があるため、食にはさほど困らない。
商店街が若干シャッター街になっているのがやや残念。ファストフードも近辺にもっと増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校や郵便局もあり、子育て中で住んでいても便利な土地だと思う。
中学校からがやや遠い。また小さい子が遊べる大きな公園が近くにない。
治安
近辺にコンビニが複数あるため夜も比較的明るく、立ち寄れる場所があるのは治安的に良いと思う。
街灯が少ないような・・・。コンビニや大通り付近は明るいが、少し外れると暗い、怖い。
コストパフォーマンス
福岡中心部よりは家賃が安い。快速で博多駅にも1本で行けるし、住む場所としてはとても良い。
建物が古いところが多い。若者はこの近辺で遊ぶということでなく、博多まで行って買い物や遊ぶことになるのが不便かもしれません。
交通利便性
駅の中にドラックストア、キャンドゥ、マックスバリュー、美容室、耳鼻科がありとても便利な駅です。
電車を降り駅に向かうときにエスカレーターがないこと
生活利便施設の充実
マックスバリュー、保育園、耳鼻科、美容室、ドラックストア、キャンドゥがあるのですごく便利です。
強いて言えば美容室の値段が少し高いなのでもし安いところに行くなら少し距離があるところに行かないといけないですね。
飲食店の充実
下に降りると居酒屋がある焼き鳥屋ですごく美味しい
値段が少しお高いところですね。なのでもう少し下げて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
周りには学校も保育園も充実していて暮らしやすいと思います。
強いて言えば保育園や学校が多いからどこの子供なのかわからなくなることもある
治安
柄が悪い人はいないからいい!マナー違反する人も少ないです。
お年寄りが多いイメージがあります。なので雑餉隈に行くと若い人はいます。
コストパフォーマンス
近くに何でもあるので暮らしやすい場所だと思います。
駅前になればなるほど値段が上がってきますのでその辺は注意を
交通利便性
快速が停まる。快速だと博多の次なので便利。
博多駅に近い駅なので朝は人が多いため電車の中は満員です。
生活利便施設の充実
駅にスーパーがあるので仕事帰りは買い物できるので便利。
駅周辺に商店街があるが、閉店してる店舗もあるためあまり賑わいはない。
飲食店の充実
近くにローカルグルメのスタミナ亭がある。
駅周辺に飲食店は少ない。少し移動しないとないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
近隣の春日市は子育てに最適です。人口も多く、子育て世代に人気です。
近くに公園はあまりないです。駅から移動すれば公園はある。
治安
夜は酔っ払いが多いが、駅からバス、タクシーも出てるから安全。
飲み屋街があるので、夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
博多駅に快速1駅なので便利。博多で終電のがしてもタクシーであまり料金かからずに帰れるのがいい。
飲み屋街があるので駅近くは酔っ払いも多く、住みにくいイメージです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。