アンピール板付南2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年2月
総戸数75戸
小学校区域板付小学校
中学校区域板付中学校
専有面積69.39m² ~ 100.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新栄住宅
施工会社三井住友建設
管理会社新栄総合管理

アンピール板付南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アンピール板付南2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アンピール板付南2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアンピール板付南2を候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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アンピール板付南2の売却ガイド

アンピール板付南2は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数75戸、12階建の建物です。

最寄り駅は雑餉隈駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアンピール板付南2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンピール板付南2を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑餉隈駅まで徒歩12分
  • 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 板付小学校
  • 中学校区: 板付中学校

アンピール板付南2に関するよくある質問

アンピール板付南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンピール板付南2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンピール板付南2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアンピール板付南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンピール板付南2はどのような物件ですか?

アンピール板付南2は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。雑餉隈駅徒歩12分。築2008年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンピール板付南2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから歩いて15くらいの距離に駅、スーパー、病院、図書館、市の施設などがありとても生活しやすい。また近くには川もありウォーキングに十分な距離である。
工場が沢山あるので、音がうるさい。窓を開けたらテレビが聞こえにくくなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
工業地帯に関わらず住宅も多いためか公園もたくさんあります。 歩いて10分のところにはとてもクオリティの高い公園がある。 神社もあり神社の横にも公園。 公民館や、駅近くには市のコミュニティー広場もあり、図書館、ジムなどある
クオリティの高い公園は人気が高く平日休日関係なく激込みである
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観デザインは素敵だと思う。 管理人が毎日掃除をしてくれてるので綺麗。庭にもイスなどがありお話をするのに良い。
ただ、中に入ると狭い。集会所などやマンションの中のジムなども 一切ない。みんなの庭も、駐輪場もとりあえず狭い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井の高さなどは特にきにならない。 エレベーターが1台あります。
部屋の壁が脆い。壁紙に隙間があるのがとてもきになる!
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、飲食店、商店街については とても便利。歩いて10分圏内にある。飲食店は特に多い。 居酒屋や洒落た店などがある。スーパー以外にも昔からある 商店街がまだ生きてる。野菜がとにかくやすい。
夜、特に金曜、土曜は居酒屋が多いせいか、 酔っ払いが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校が歩いて10分圏内にある。隣が中学校、隣が小学校。
特になし特になし特になし特になし特になし特になし
2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
えきほうめんにはいんしょくてんがおおい。
えきからはなれるとくらいみちがおおいです。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑餉隈駅に対する口コミ】最近、駅がリニューアルされたため、上りのホームに行くのに階段を上らずに行けるようになり、とても使いやすくなりました。駅の近くにはマーケットがあり、八百屋もありますので、買い物をするにはとても便利です。
【雑餉隈駅に対する口コミ】急行が停まらないので、普通しか乗車できないところが不便です。
2023年10月 メリット
交通利便性
改札が3つ、切符売り場が左右に2つずつなので、あまり混雑せずスムーズに改札が通れます!
結構雑餉隈駅で降りる方が多いので、少し混雑している気がします。
生活利便施設の充実
近くに様々なコンビニが有りますし、そもそも商店街も近くに有るのでアクセスがしやすいです。
あまり思い浮かびませんが、強いて言うのであれば病院などはないですかね…。
飲食店の充実
焼き鳥屋やカレー屋など様々な設備が整っています。
強いて言うのであれば、ランチとして利用出来る場所が少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
手すりなどが設置されているのでお年寄りに優しいです。
あまり幼稚園などはなさそうですかね…。それとお手洗いも有りません。
治安
商店街が近くにあるので、そこが良い所だと思います。
あまり綺麗ではありませんかね…、街灯もそこまで有りません。
コストパフォーマンス
土地の値段などは特に分かりませんが、住みやすいと思います。
メリットで書いた事と同じですが、駅近くのおとに耐えられるのであれば近くで住むのはアリかもしれません。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。