D’レスティア朝霧の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩8分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年3月
総戸数29戸
小学校区域明石市立朝霧小学校
中学校区域明石市立朝霧中学校
専有面積75.43m² ~ 98.29m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア朝霧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年3月築という条件が希望に合いました。D’レスティア朝霧は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、D’レスティア朝霧は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、75〜98m2という条件が希望に合いました。D’レスティア朝霧は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、D’レスティア朝霧のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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D’レスティア朝霧の売却ガイド

D’レスティア朝霧は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大蔵谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはD’レスティア朝霧の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’レスティア朝霧を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大蔵谷駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立朝霧小学校
  • 中学校区: 明石市立朝霧中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

D’レスティア朝霧に関するよくある質問

D’レスティア朝霧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア朝霧には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア朝霧の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’レスティア朝霧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア朝霧はどのような物件ですか?

D’レスティア朝霧は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大蔵谷駅徒歩8分。築2005年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア朝霧には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【朝霧駅に対する口コミ】新快速がとまり、2線使える駅。 かなり整備されてお店も豊富。子育て世帯にとっては住みやすくコストパフォーマンスは良いと思われる。
【朝霧駅に対する口コミ】神戸より西にはなるので朝早い時間帯に新快速はない。通勤電車は激混み。単身世帯にとっては全く住むメリットがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【朝霧駅に対する口コミ】子育て支援が充実しており、街自体に勢いがある。駅前など人通りが多いところはトイレも綺麗で治安はよい
【朝霧駅に対する口コミ】新しい所と古いところの差が激しい。開発されたところにいけば過ごしやすいかもしれない。駅を少し離れると住宅地で、店が閉まるのも早いので暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【朝霧駅に対する口コミ】駅前はかなり充実している。子育て世帯向けの店舗が多い。
【朝霧駅に対する口コミ】駅から少し離れるとほぼ飲食店はなく閉店時間も早い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【朝霧駅に対する口コミ】前市長の肝入りで子育て対策は充実している。出生率も高くて育てやすい環境。
【朝霧駅に対する口コミ】子育て世帯以外、単身世帯には特にメリットはない。神戸より家賃が若干安いと言われていたが、ファミリー向け物件が多く、単身には厳しい街。
2024年04月 メリット
交通利便性
タクシーあり、バスあり、コンビニもある。とても良いです。
強いて言うなら、昔はあったミスタードーナツのような手軽に入れるカフェがあると良いかも…?
生活利便施設の充実
すぐ近くにスーパーもあるし、コンビニもあるので良いです。病院もすぐ近くにそこそこあります。
本屋が無いですね。アパレル系も手薄かなとは思いますが気にならないくらいです。
飲食店の充実
少しずれますが、様々な飲食店があります。マクドナルドもあります。
マクドナルドやガストが駅から遠めでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗だし、お子様連れにも優しい仕様です。
駅から橋を渡って降りるところまでしないと公園はないですね
治安
特に治安は問題なく感じます。他の駅よりか嘔吐物も見かけない。
特にないですが、強いて言うなら夜遅くなった時は、暗くて危ないかも…?
コストパフォーマンス
その付近には住んでないので分かりません。
もし住んだら、電車の騒音などが気になりそうです

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。