サンハイツ貴崎の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県明石市貴崎3丁目2-1〜5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年12月
総戸数40戸
小学校区域明石市立貴崎小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積65.11m² ~ 92.79m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社明石建設
管理会社公社住宅サービス

サンハイツ貴崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。サンハイツ貴崎は明石市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンハイツ貴崎は貴崎3丁目2-1〜5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜93m2という条件が希望に合いました。サンハイツ貴崎は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンハイツ貴崎の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンハイツ貴崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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サンハイツ貴崎の売却ガイド

サンハイツ貴崎は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は林崎松江海岸駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ貴崎の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ貴崎を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 林崎松江海岸駅まで徒歩1分
  • 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立貴崎小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サンハイツ貴崎に関するよくある質問

サンハイツ貴崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ貴崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ貴崎の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンハイツ貴崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ貴崎はどのような物件ですか?

サンハイツ貴崎は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。林崎松江海岸駅徒歩1分。築1987年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ貴崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【林崎松江海岸駅に対する口コミ】海岸から徒歩10分圏内にある。 近くにはコンビニがあり、駅構内にも自動販売機などは充実している。 最近エレベーターが増設されたため、上りホームから下りホームなどの移動がしやすくなった。 駅自体は広く、座って待てる場所も多い。
【林崎松江海岸駅に対する口コミ】エレベーターがとても遅く、余裕をもって移動しないと電車到着に間に合わないことがある。 駅自体は古く、特にトイレは下りホームのみであり、とても狭く子連れなどの使用は難しい。
2023年03月 メリット
交通利便性
明石市にある山陽電車の林崎松江海岸駅は、その名の通り駅から南へゆくと松江海岸が広がっていて淡路島も見える風光明媚な場所にあります。駅はエレベーターや多機能トイレがついて、バリアフリー化されています。無人駅で普通しか止まりませんが、特急がとまる明石駅まで10分もかからないので交通に利便性は高いです。また南北にはバス停があります。
無人駅なので、なにかあったときには不便といえます。
生活利便施設の充実
駅から降りて南には、コンビニのローソンや薬局などがありますが商店街などはないです。医療施設は医療法人がいくつかあります。駅から徒歩9分ぐらいで海岸がみえてきて、夏は海水浴客でにぎわいます。
駅周辺には、商業施設がほとんどなく寂しい感じです。
飲食店の充実
日本料理店、ラーメン屋、お好み焼き屋などに居酒屋などもあります。
ファーストフードのお店がひとつもないので、若者が集まりにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には幼稚園が2か所、保育園が1か所あり海岸近くの松江公園は、たこの滑り台や遊具もあり子供の遊び場に最適です。明石市は子育てに力を入れていて、子育て環境には恵まれています。
中学校が駅からはやや離れた場所にあるので、通学は少し不便です。
治安
事件が起きることはほとんどないので治安はよいといえます。夜も人通りがあるので比較的安全です。
たまに自転車窃盗などがあるので、その点は不安はあります。
コストパフォーマンス
海がきれいで海岸線が長く、マリンスポーツを楽しみたい方には最適な場所です。落ち着いた住宅街で家賃相場は1Kで4.4万円、1LDKで6.0万円と比較的やすくて住みやすいです。
冬は海から吹いてくる風が強いので、やや寒いのがデメリットです。

サンハイツ貴崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.72万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.21 52.71 80.2 2013-07-21 4LDK 81.5㎡ 55.98万円/㎡2013-07-22 4LDK 86.09㎡ 52.99万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.63㎡ 36.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.63㎡ 36.24万円/㎡2014-12-29 3SLDK 84.15㎡ 43.21万円/㎡2015-01-12 3LDK 76.63㎡ 33.65万円/㎡2015-04-09 3LDK 76.63㎡ 40.12万円/㎡2015-07-30 3LDK 65.11㎡ 45.19万円/㎡2015-08-17 4LDK 92.79㎡ 34.91万円/㎡2015-10-26 3LDK 65.11㎡ 45.19万円/㎡2017-11-21 3LDK 76.57㎡ 29.79万円/㎡2018-06-08 3LDK 65.11㎡ 50.26万円/㎡2019-11-04 3LDK 73.9㎡ 61.73万円/㎡2019-11-30 3SLDK 84.15㎡ 36.93万円/㎡2020-10-17 3LDK 79.75㎡ 48.91万円/㎡2020-12-04 3SLDK 78.96㎡ 61.96万円/㎡2021-12-17 3LDK 69.16㎡ 56.4万円/㎡2023-01-13 3LDK 73.44㎡ 75.62万円/㎡2023-02-18 4LDK 82.9㎡ 47.05万円/㎡2023-05-21 4LDK 82.9㎡ 47.05万円/㎡2023-09-19 3LDK 83.83㎡ 66.25万円/㎡2023-12-15 3LDK 83.83㎡ 66.25万円/㎡ 2013-07 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-15 4階 3LDK 83.83㎡ 66.25万円/㎡
2023-09-19 4階 3LDK 83.83㎡ 66.25万円/㎡
2023-05-21 4階 4LDK 82.9㎡ 47.05万円/㎡
2023-02-18 4階 4LDK 82.9㎡ 47.05万円/㎡
2023-01-13 3階 3LDK 73.44㎡ 75.62万円/㎡
2021-12-17 4階 3LDK 69.16㎡ 56.4万円/㎡
2020-12-04 2階 3SLDK 78.96㎡ 61.96万円/㎡
2020-10-17 2階 3LDK 79.75㎡ 48.91万円/㎡
2019-11-30 5階 3SLDK 84.15㎡ 36.93万円/㎡
2019-11-04 1階 3LDK 73.9㎡ 61.73万円/㎡
2018-06-08 2階 3LDK 65.11㎡ 50.26万円/㎡
2017-11-21 2階 3LDK 76.57㎡ 29.79万円/㎡
2015-10-26 2階 3LDK 65.11㎡ 45.19万円/㎡
2015-08-17 2階 4LDK 92.79㎡ 34.91万円/㎡
2015-07-30 2階 3LDK 65.11㎡ 45.19万円/㎡
2015-04-09 5階 3LDK 76.63㎡ 40.12万円/㎡
2015-01-12 5階 3LDK 76.63㎡ 33.65万円/㎡
2014-12-29 2階 3SLDK 84.15㎡ 43.21万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 76.63㎡ 36.24万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 76.63㎡ 36.24万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。