D’クラディア長嶺南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/東海学園前駅 バス66分
所在地(住所)熊本県熊本市東区長嶺南3丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年9月
総戸数77戸
小学校区域熊本市立託麻南小学校
中学校区域熊本市立長嶺中学校
専有面積74.96m² ~ 113.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鴻池組
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア長嶺南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 D’クラディア長嶺南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 D’クラディア長嶺南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

D’クラディア長嶺南の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

D’クラディア長嶺南の売却ガイド

D’クラディア長嶺南は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数77戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東海学園前駅です。

現在、URICOにはD’クラディア長嶺南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市東区のマンション売却市場

熊本市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア長嶺南を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東海学園前駅が利用可能
  • JR豊肥本線
  • 東海学園前駅 バス66分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立託麻南小学校
  • 中学校区: 熊本市立長嶺中学校

D’クラディア長嶺南に関するよくある質問

D’クラディア長嶺南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア長嶺南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア長嶺南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がD’クラディア長嶺南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア長嶺南はどのような物件ですか?

D’クラディア長嶺南は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2007年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア長嶺南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市東区の住みやすさは?

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市東区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市東区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅はJR豊肥本線の東海学園前駅で徒歩47分、近隣の生活環境は良好です。
バス停が近くにありますが、駅は遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
熊本県熊本市東区長嶺南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で6階建ての中規模マンションです。 コンビニ、スーパー、郵便局、病院、銀行、バス停など徒歩5分圏内に揃っており、非常に住みやすい環境です。
生活環境でのデメリットは特に感じられません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。 外観は修繕も終わり、非常にきれいで、管理人の清掃活動なども日々されています。 セキュリティーもしっかりしており、共用施設も充実しています。
経年劣化が出てきているため、修繕が定期的に行われています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
戸ごとに違うため比較がしにくいですが、非常に住みやすい環境です。
3階建てのアパートが隣接して建ったため、3階までの日照の状況に変化が出ています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、郵便局、病院、銀行、バス停など徒歩5分圏内に揃っており、非常に住みやすい環境です。
十分にそろっているためデメリットは感じられません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩15分以内に小学校、中学校、保育園、病院、公園など揃っています。 地域のイベントも定期的に開催されており、好評です。
十分にそろっているためデメリットは感じられません。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩5分以内に路線の違うバス停が2か所ある。
東海学園前駅よりバスで66分と、JRを使うには遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、郵便局、銀行、病院が揃っている。
環境においてデメリットと感じられる点はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルできれいな外観、エントランスを完備している。管理人の対応もよく、管理会社からの連絡も丁寧。
宅配BOXが設置してあるが、大型のBOXが少数。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
景観も良く、日照も十分に確保されている。バリアフリー対応もしっかりしてある。
3階以下の部屋に関しては隣にアパートが建ったため、マンション建築段階と比べると日照条件が悪くなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、飲食店、コンビニなどすべて徒歩5分圏内にある。
環境においてデメリットと感じられる点はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校までは徒歩10分程度、保育園も認可・無認可含め同程度の距離にあり、子育ては便利である。
行政サービスとして区役所や出張所まで車で10分程度と少し遠い。
2023年10月 メリット
交通利便性
特急以外は全て止まるので、便利はいい。時間帯によっては本数が少ないため注意。
近くに駐車場がなく、駅前のセブンイレブンに集中している。夕方などは混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にセブンイレブンがあり、朝晩は多くの学生、サラリーマンで賑わう。
セブンイレブンしかなく、カフェ、飲食店がないため時間潰しに困る時がしばしば。
飲食店の充実
少し歩けば学生向けの飲食店が何店舗かある。
朝夕の時間帯は学生向けの店も閉まっており、セブンイレブンしか空いていない。
暮らし・子育て環境の充実
学校隣接の駅なので、生徒は便利。小中学校も近く、住宅街も近いので駅の規模の割に利用者は多い。
無人駅のため、トイレ、スロープ等がない。屋根もない場所があり、ラッシュ時でも雨の中待つ必要がある。
治安
学生とサラリーマンが多く、歓楽街も近くにないので治安は良い。
強いてあげれば学生が集団で群れておりうるさい時がある。
コストパフォーマンス
総じて良い。学生街のため周辺相場は安い。
築古の物件が多い。車社会なので車がないと生活に不便する。

熊本市東区の暮らし情報ガイド

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。