D’クラディア泉大津の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/泉大津駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府泉大津市田中町3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2006年3月
総戸数33戸
小学校区域泉大津市立戎小学校
中学校区域泉大津市立誠風中学校
専有面積58.14m² ~ 72.62m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社紙谷工務店
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア泉大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。D’クラディア泉大津は泉大津市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。D’クラディア泉大津は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜73m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。D’クラディア泉大津は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、D’クラディア泉大津のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府泉大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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D’クラディア泉大津の売却ガイド

D’クラディア泉大津は大阪府泉大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は泉大津駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア泉大津の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

泉大津市のマンション売却市場

泉大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア泉大津を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな市域に生活に必要な施設がまとまっており、利便性が高いのが特徴です。大阪市内に比べて住宅価格がかなり手頃で、子育て支援にも力を入れています。泉大津フェニックスなど海辺のスポットもあります。

交通アクセス

  • 泉大津駅まで徒歩1分
  • 南海本線/泉大津駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 泉大津市立戎小学校
  • 中学校区: 泉大津市立誠風中学校

周辺施設

  • 泉大津フェニックスでは大規模な音楽フェスやイベントが開催されます
  • 池上曽根遺跡は弥生時代の大規模集落跡として国の史跡に指定されています

D’クラディア泉大津に関するよくある質問

D’クラディア泉大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア泉大津には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア泉大津の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’クラディア泉大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア泉大津はどのような物件ですか?

D’クラディア泉大津は大阪府泉大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉大津駅徒歩1分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

泉大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは泉大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア泉大津には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

泉大津市の住みやすさは?

毛布の生産量日本一を誇る繊維のまち。大阪湾に面したコンパクトな市域に、住宅地と産業が調和しています。泉大津PAがあり、阪神高速湾岸線のアクセスも良好です。 コンパクトな市域で生活に必要な施設がまとまっており、便利な暮らしができます。大阪市内へのアクセスも良く、住宅価格が比較的手頃なのも魅力です。

泉大津市の交通アクセスは?

南海本線で大阪市内へ直通。阪神高速湾岸線のICもあり、車でのアクセスも便利です。

泉大津市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【泉大津駅に対する口コミ】急行、普通と止まるので利用しやすく 難波まで20分程度でアクセスができる。都心に比べ物価も割と安いので一件家でも広めのお家が建てれていい。
【泉大津駅に対する口コミ】南海本線なのでJR方面には行きにくい。JRの乗り換えは別の駅に行かないといけない。しいていうなら、車が必要な場所なので駐車場の場所を広く設置しないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【泉大津駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋やパン屋スーパーが直結しているので利用しやすい。駅は綺麗で整備もされているので、清潔感があっていいと思う。
【泉大津駅に対する口コミ】しいていうなら駅から病院まで少し歩く。行き道も危ない。居酒屋が多い分酔っ払いが多いのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【泉大津駅に対する口コミ】駅の下に美味しいパン屋があってカフェもできるので助かる
【泉大津駅に対する口コミ】ロータリーは広いが駐車場がないのであればたすかる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【泉大津駅に対する口コミ】すむにはとてもいいと思う。 小学校と病院もちかいし、保育園も充実している
【泉大津駅に対する口コミ】道が狭いため、少し子供が歩くには危ない印象がある。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近ですごく便利です車なくても快適に過ごせます
上層階では思った以上に風が強いです立体駐車場が出し入れがめんどくさい
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に住んでるイメージでとても便利です。その割にに騒音等気になりません各階の世帯数が少ないのでプライバシーも気になりません
駐車場の出入りで他の方と重なると順番待ちで大変です車2台持ちの方は近くの駐車場借りておいた方が良いです
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【泉大津駅に対する口コミ】南海難波駅まで約20分で到着します。 また、特急以外の列車が止まるので非常に便利です。下り列車は関西国際空港駅直結ですし、和歌山にも直通で行くことができます。 台風などでも最後まで頑張って運行してくれます。 駅前も栄えており、スーパーや飲食店なども豊富です。
【泉大津駅に対する口コミ】特急以外の列車が止まり、大阪市内まで、または関空や和歌山まで一本で行けるという利便性から通勤通学ラッシュはすごいものがあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速がとまる駅で、わりと駅自体混んでいる印象はあまりない。待ち時間も椅子があいてることが多いので座って待つこともできる。
定期の購入などができるピンクの購入機が少ないため、混んでいる場合は窓口の利用となる。窓口自体はそこまで混んではいないが券売機で完結したい方は時間に余裕をもって券売機での購入をしたほうが良い。
生活利便施設の充実
改札を出ると薬局やコンビニ、1Fには飲食店やスーパー、美容室やフィットネスジムなどもあり大変便利です。パン屋もあり通勤前などに利用するのもオススメです。
銀行やスーパー、飲食店が多いこともあり、駐輪場が近いところは埋まってしまう。駐輪場の数は多いので場所さえこだわらなければとめれないということはない。
飲食店の充実
パン屋、居酒屋など、レパートリーは多い。少し歩けば近辺にファミレスや寿司屋などもあるので、種類は豊富。
そこまで泥酔している人はいませんが、夜の時間になるとお酒を取り扱っている店舗が多いので気になる方は時間だけ気をつければ。ただトラブルになるような泥酔してる方などはいません。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐの施設に支援センターなどもあるため、大変便利。
そこまで泥酔している人はいませんが、夜の時間になるとお酒を取り扱っている店舗が多いので気になる方は時間だけ気をつければ。ただトラブルになるような泥酔してる方などはいません。
治安
治安に関しては特に問題ないです。たまり場になっているということもなく、安心して利用できると思います。
そこまで泥酔している人はいませんが、夜の時間になるとお酒を取り扱っている店舗が多いので気になる方は時間だけ気をつければ。ただトラブルになるような泥酔してる方などはいません。
コストパフォーマンス
駅近でもわりと家賃なども安く、市内と比べ静かですし、地方よりも栄えているので便利です。
車がないと不便とまではいかないが、徒歩、自転車のみだと限界はあるかも。
交通利便性
快速がとまる。車でもアクセスしやすいロータリーがある。バスロータリーが広い。周辺にスーパー、コンビニ、飲食店などがあり、衣食住に充実している。
鳩が住み着いていてフンがよく落ちているのが気になります。
生活利便施設の充実
スーパー、本屋、100円均一、診療所、ドラッグストア、図書館
アルザタウン、泉大津シティにまとまっていて買い物には困らないがアパレル系はほとんどない。少し古びている印象、
飲食店の充実
マクドナルド、ミスタードーナツなどファストフード店は充実している。
飲食店を利用するにあたり、シティ、アルザの駐車場をよく利用するが.無料の時間を2時間にして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内で大きめの公園がある。高架下に人工芝生のスペースがあり、農家直送の移動販売などしている。
特に無し。強いてあげると車でアクセスする時反対側の出口へ回る時少し大回りになる。
治安
全体的には人がたくさん行き来していて安心感はある。
衣服や言動のおかしい人をよく見かける。周辺の建物も少し古びれた印象がある。駅から少し離れると、かなり古い住宅などがあり、景観を乱している。
コストパフォーマンス
駅周辺は家賃が高いが少し離れると落ち着くと思う。
南海本線の運賃が上がると聞いて残念です。
交通利便性
急行が止まるのがとても便利です!なんばまで20分くらいで行けます。
本数がやや少ないので、事前に時刻表はきちんとチェックします
生活利便施設の充実
駅横にスーパー、本屋、ドラッグストア、図書館全てあります
しいていうならアパレル関連は少ないと思います。
飲食店の充実
チェーン店は一通りまわりにあると思います。
まだあまり開拓できてないですが、ファミレスはなさそうです
暮らし・子育て環境の充実
住宅地なので比較的静かで暮らしやすいです
やや車通りが激しいですがあまり気にならないです
治安
駅前は夜もそこまで暗くなく人気があるので安心です。
歩いて徒歩10分以上のところに行くのはやや人気が減ります
コストパフォーマンス
住みやすく、郊外のショッピングモールや都心へのアクセスなどちょうどいいです
郊外ですが、家賃はそこまで安くはないです。

D’クラディア泉大津の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.3万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.57 125.27 160.97 2010-03-30 3LDK 68.72㎡ 104.87万円/㎡2011-04-12 3LDK 68.72㎡ 124.11万円/㎡2014-03-30 3LDK 72.62㎡ 112.89万円/㎡2014-10-28 2LDK 58.14㎡ 106.9万円/㎡2014-12-16 2LDK 58.14㎡ 95.52万円/㎡2017-04-11 2LDK 72.62㎡ 108.34万円/㎡2017-06-02 2LDK 58.14㎡ 112.58万円/㎡2018-12-27 1LDK 58.14㎡ 129.64万円/㎡2020-03-15 1SLDK 68.72㎡ 109.68万円/㎡2023-04-23 3LDK 72.62㎡ 153.86万円/㎡2023-05-04 3LDK 72.08㎡ 155.02万円/㎡2023-05-23 3LDK 72.62㎡ 153.86万円/㎡2024-06-25 2LDK 68.72㎡ 109.68万円/㎡ 2010-03 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-25 8階 2LDK 68.72㎡ 109.68万円/㎡
2023-05-23 7階 3LDK 72.62㎡ 153.86万円/㎡
2023-05-04 7階 3LDK 72.08㎡ 155.02万円/㎡
2023-04-23 7階 3LDK 72.62㎡ 153.86万円/㎡
2020-03-15 5階 1SLDK 68.72㎡ 109.68万円/㎡
2018-12-27 3階 1LDK 58.14㎡ 129.64万円/㎡
2017-06-02 6階 2LDK 58.14㎡ 112.58万円/㎡
2017-04-11 4階 2LDK 72.62㎡ 108.34万円/㎡
2014-12-16 7階 2LDK 58.14㎡ 95.52万円/㎡
2014-10-28 7階 2LDK 58.14㎡ 106.9万円/㎡
2014-03-30 7階 3LDK 72.62㎡ 112.89万円/㎡
2011-04-12 13階 3LDK 68.72㎡ 124.11万円/㎡
2010-03-30 4階 3LDK 68.72㎡ 104.87万円/㎡

泉大津市の暮らし情報ガイド

毛布の生産量日本一を誇る繊維のまち。大阪湾に面したコンパクトな市域に、住宅地と産業が調和しています。泉大津PAがあり、阪神高速湾岸線のアクセスも良好です。

交通アクセス

南海本線で大阪市内へ直通。阪神高速湾岸線のICもあり、車でのアクセスも便利です。

主要路線

  • 南海本線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海電鉄で約20分
  • 天王寺駅: JR阪和線(和泉府中乗換)で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速湾岸線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を実施しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域の繊維産業と連携したものづくり教育が特色です。

生活利便情報

南海泉大津駅周辺に商業施設があり、日常の買い物に困りません。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • アルザ泉大津
  • ロードインいずみおおつ

医療

市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 助松公園
  • 泉大津市民の森

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

コンパクトな市域で生活に必要な施設がまとまっており、便利な暮らしができます。大阪市内へのアクセスも良く、住宅価格が比較的手頃なのも魅力です。

治安

地域の防犯活動が活発で、安心して暮らせる環境です。

自然環境

大阪湾に面し、海を感じられる暮らしができます。

コミュニティ

コンパクトなまちならではの、顔の見える地域コミュニティがあります。

防災情報

沿岸部の高潮・津波リスクがあります。ハザードマップが整備されています。