D’クラディア押上の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/押上駅 徒歩5分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩11分 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区横川3丁目14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年3月
総戸数24戸
小学校区域区立業平小学校
中学校区域区立錦糸中学校
専有面積67.25m² ~ 93.99m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社南海辰村建設
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア押上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 D’クラディア押上の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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D’クラディア押上の売却ガイド

D’クラディア押上は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア押上の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア押上を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/押上駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩11分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立業平小学校
  • 中学校区: 区立錦糸中学校

D’クラディア押上に関するよくある質問

D’クラディア押上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア押上には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア押上の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’クラディア押上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア押上はどのような物件ですか?

D’クラディア押上は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩5分。築2003年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア押上には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
押し上げ駅の周辺には元々コンビニ、お弁当屋さん、洋菓子店、総菜屋さん、飲食店等が昔ながらの街並の中にあり、便利なところでしたが、東京スカイツリーの開業でいっそう便利さが増すエリアに変貌しつつあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
春日通り、四ツ目通りから少し入っていますのでとても静かな所に立地していますが、時々タクシーも通りますので、快適に生活できます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターは1基ですが、1フロアー4戸の為、あまり待つことなく利用できます。清掃は、日勤の管理人さんが毎日行っています。フロントサービスが無い為、宅配ボックスがいっぱいな時は不在票が入りますが、くろねこヤマトの営業所が斜め向かい角にあるので、すぐに持ってきてもらえます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側が戸建てに面している部屋は日当たりがいいですが、ベランダの奥行きが、わりとあるので、夏の日差しは防いでくれますが、冬は室内によく日光が差込みますので暖かです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
錦糸町駅前には総合スーパー、ファションビル、四つ目通りと蔵前橋通りの交差点の所にはショッピングモールがあり、食品から、映画館までありとても充実しています。、近所には、すこし歩けば個人商店があり、お酒屋さん、鮮魚店、お蕎麦屋さんなどあります。すぐ近所のラーメン屋さんは遅くまで営業しているので便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、大きめな公園共にすぐ近くにあります。マンションの付近の子供たちは、日中よく、路地や駐車場の空き地などでおにごっこやサッカーをしていて、昔ながらの光景が今も見られます。
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
スカイツリータウンのある押上駅の地下入口が至近にあるため、改札まで距離があっても寒さや暑さを避けられるため、近く感じる。近隣にも飲食店が点在し、住みやすさを感じる。
浅草線の改札までは距離がある。目の前は一方通行だが、周囲は大通りに囲まれている。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からとても近い 押上駅のB2出入り口までは徒歩5−6分で到着。 半蔵門線は6−7分後にはホームにいると思います。
都営浅草線は8−9分程度かかるので、京成、都営浅草線ユーザーは徒歩8-10と見とけばいいかと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺に公園が多く、業平公園かすぐ近く、錦糸公園も徒歩7分程度で行けるためとても良いかと思います
小学校が近いため、チャイムの音が聞こえることがあるが、窓を閉めれば問題はないかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一般的なデザインかと思いますのでこれと言って特にないです。 ホールがあるくらいです。
ランニングマシーンとか豪華な共用部を求める方は違うかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
RC造のため、隣からの音は何も聞こえてこないため快適だと思います。
築21年のため新築ではありませんが、リノベーションをすれば大丈夫かなと思います。 火災報知器はキッチンしかないため、各部屋欲しい場合は自身で設置が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ソラマチ、オリナスまで徒歩10分程度、錦糸町の駅ビルやマルイ、パルコなどは徒歩12分程度のため、非常に便利。
餃子の王将が周囲になく、マクドナルドはスカイツリー(徒歩10分)もしくは錦糸町(徒歩12分程度)歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
防火地区になっているため特段大丈夫かとは思います。
周囲の建物が近いため、目線が合ってしまう可能性があります。 リビングのカーテンは必須です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】駅直結でソラマチに行けるため雨の日は濡れることなく買い物が出来ます! 駅からソラマチに入る際には広い空間に長いエスカレーターがあり始めて行った時にはその光景に圧倒されます。 安いお店から高いお店が揃っていて一日中楽しむことができると思います。
【押上駅に対する口コミ】いろんな路線があり半蔵門線からの浅草線の乗り換えに少し戸惑うこともあるかもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く乗り遅れても間に合うところが良いと思います。
強いて挙げるとしたら、改札までの距離が少し遠いところです。
生活利便施設の充実
ショッピングできるところがたくさんあって良いと思います。
強いて挙げれば、ビルが多くどこに何があるかわかりづらいところです。
飲食店の充実
たくさん飲食店があり、さまざまな料理を楽しめます。
強いて挙げれば、リーズナブルなお店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園があり、暮らしやすいと思います。
強いて挙げれば、エレベーターが少し少ないと感じます。
治安
駅のちかくに交番があり、すぐに駆けつけられると思います。
治安が悪く、変な人に追われたことがあります。
コストパフォーマンス
さまざまなお店が多いので、住みやすいと思います。
強いて挙げれば、もっと広く場所を使っても良いと思います。
交通利便性
総武線、総武線快速双方止まるので移動には楽です。東京駅から電車で10分。
基本的に便利なのですが、総武快速線は遅延しやすいのが玉にキズです。
生活利便施設の充実
駅前に複数の商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、100円ショップが充実しているので日用品の買い物には困らない。小さなクリニックが点在しているし、北口徒歩10分くらいのところに年中無休の病院があるので安心。
女性向けのアパレルショップ、化粧品を取り扱うお店もあるが、新宿・池袋等に比べれば品ぞろえは多くないので、若い女性には物足りないかもしれない。
飲食店の充実
ファーストフード、和食、洋食、中華、基本的には何でもある。個人が経営しているお店もあるので、開拓していくのは楽しい。
強いて言えば、ですが、駅前から少し外れたところにある飲食店は、あまりきれいではなく、少し入りづらいところもある。
暮らし・子育て環境の充実
北口には錦糸公園、区が運営するスポーツセンターがあり、休日はこども連れでにぎわっている。駅のトイレはあまりきれいではないが、ベビーカーや車いすがギリギリ入れるくらいの通路幅は確保されている。
JR錦糸町駅は、エスカレーターのみのため、車いすやベビーカーの方は移動しづらいかもしれない。
治安
北口は、きれいに整備されており、治安はよい。夜遅くに大通り沿いを歩いていても危険を感じたことはない。
昔に比べたらだいぶよくなったかもしれないが、南口の、マルイ以南のエリアはキャバクラの客引きや、競馬好きの集まりのようなカフェが並んでおり、子ども連れではあまり歩きたくない。
コストパフォーマンス
(北口であれば)、商業施設、娯楽施設(映画館など)、公園等充実しており、とても住みやすい。住民は皆さん礼儀正しく、ガラの悪い人はあまり見かけなかった。
家賃は、やはり少し高め絵で、駅徒歩10分以内、1LDKで10万を下回るのは難しいと考えておいた方が良いと思う。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。