アルテシモレジウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩2分 東武亀戸線/曳舟駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区押上1丁目23-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2016年2月
総戸数22戸
小学校区域墨田区立業平小学校
中学校区域墨田区立本所中学校
専有面積26.36m² ~ 28.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社小川建設
管理会社グローバル・リンク・マネジメント

アルテシモレジウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルテシモレジウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

アルテシモレジウスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルテシモレジウスの売却ガイド

アルテシモレジウスは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルテシモレジウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテシモレジウスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩2分
  • 東武亀戸線/曳舟駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立業平小学校
  • 中学校区: 墨田区立本所中学校

アルテシモレジウスに関するよくある質問

アルテシモレジウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテシモレジウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテシモレジウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルテシモレジウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテシモレジウスはどのような物件ですか?

アルテシモレジウスは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩2分。築2016年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテシモレジウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩2分の好立地 駅から程よく距離があるため喧噪さはない
強いて言えばアーケード街はないので雨の日は買い物しづらいかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から2分は本当に便利 駅前にニトリやLIFE、ユニクロもあり買い物に苦労しない 飲食店も多数 スカイツリーに歩いて行ける 都会と下町が融合している感じが好き
時期や時間帯によっては観光客が気になる程度
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はきれい 管理が行き届いている感じがする 自転車置き場もきれい
自動車の駐車場があったらなおよいと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人で暮らすには広くてよいと思う バルコニーがある
総戸数が22戸なので戸数がやや少ないと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店は充実しており歩いて行けるところが多い 買い物には困らない
コンビニがもっと近くにあったら便利だと思います
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院は比較的近くにあったと思います
小さな子供を遊ばせる場所は近くにあまりないかもしれない
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
押上駅の本当にすぐ近くなので、通勤、お出かけ共に使いやすかった。大通りを一本入ったところで、マンションが並ぶ通りなので、夜もうるさくなく静かに過ごせた。治安も良く夜も怖い思いをしたことは無かった。
駅に行くまでに横断歩道が2つあるので、急いでいる時に朝信号に捕まる煩わしさはあった。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【押上駅に対する口コミ】半蔵門線始発なので座って乗れる事が多く、落ち着いている年々値上がりしておりコスパはあまり良くない
【押上駅に対する口コミ】地上入口からホームまでが遠いので時間がかかるこの先の地価が読めないので高値掴みだったのではと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】商業施設直結なので買い物に困らない、種類も豊富駅周辺は観光客が多く不安定だと思うが、住宅街に入れば不安はない
【押上駅に対する口コミ】観光客向けのお店が多く、常に人が多いので落ち着かない道が狭い場所が多いので迷いやすいくわかりづらい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】直結商業施設にたくさん入っているので困らない
【押上駅に対する口コミ】細い道が多いので駅周辺のお店は少し探しにくい
暮らし・防災・子育て ★★★
【押上駅に対する口コミ】下町らしい 地域の人が朝道に立って子供達に挨拶しながら交通誘導をしていて温かさを感じます
【押上駅に対する口コミ】細い道が多く、わかりにくいので迷いやすい
2024年09月 メリット
交通利便性
半蔵門線浅草線の他、東武や京成線などにも乗り換え可能で便利。
観光地なので、週末は観光客が多くとても混んでいる。
生活利便施設の充実
スカイツリーやソラマチがあるので、買い物や飲食、観光に適している。
観光客が多いため、いつも混雑している。ゆっくり買い物をするには向いてない。
飲食店の充実
駅の周辺に飲食施設はたくさんあるが、ソラマチの中にもたくさんの飲食出来る場所あり。
週末などは観光客が多くいつも混んでいる為、待ち時間が発生する。
暮らし・子育て環境の充実
駅や周辺施設のトイレは綺麗でバリアフリーなどの設備も充実している。
周辺に学校や幼稚園などはあまり多くない。
治安
街も明るく常に人がたくさんいるので、治安はそれほど悪くはない。
逆に人がたくさんいるので、どんな人がいるか分からない不安感はある。
コストパフォーマンス
以前に比べスカイツリー、ソラマチが出来てから物価は上昇している。いろいろ店もあるのでとても住みやすいと思う。
観光施設でもあるので、週末は観光客なので大混雑している。静かな場所ではない。
交通利便性
都心まで30分内。東京スカイツリーのある商業施設ソラマチと浅草寄りにある最新のミズマチがあります。浅草までも隅田川沿いをゆっくり散歩しながら行けてモダンとクラシックがミックスしたエリアが気に入ってて10年住んでます。有名なキッチン問屋街の合羽橋や下町のブルックリンと近年人気の蔵前や美術館エリアの清澄白河も自転車で行けます。隅田川沿いのあたりは古い花街で今でも料亭が多くあり芸者さんとよく遭遇して風情がとてもあります。正月など一段ときらびやかな装いの舞妓さんが見られてタイムスリップしたようで楽しいですよ。
都心から少し離れてるので終電が多少早いかもしれません。それを言い訳に飲み会など早々に抜けられるので自分はデメリットには感じません。
生活利便施設の充実
新しく大きな図書館が近くにあり活用しています。ソラマチが出来てから街が活気が出来てたせいか新しく良い病院も増えてるのか良いホームドクターが見つかりました。ソラマチにはアパレル、生鮮食品、手土産の菓子類など日常で実際に手に取って確認して購入したいものが揃ってあり、ラインナップもモダンですし、観光地なので各ショップのフラッグショップ的な位置付けになるためか、隣の錦糸町などに比べるとスタッフさんの対応がとても丁寧でホッとします。
あえてデメリットをあげるなら東京スカイツリーが出来て一体型の商業施設ができたせいか昔ながら商店街は閑散としてしまったのかもしれません。しかしシャッター商店街というわけではなく空いた店舗に積極的に若い店主さんを招くような取り組みがあり新しく元気な雰囲気も懐かしい商店街の中で味わえます。
飲食店の充実
カレーで有名なお店「スパイス」があります。それに伴ってか今どきのスパイスカレー系のお店が毎年のようにポコポコ出店されてて楽しいです。他の店舗でのランチだけ営業とかスタートアップ的な活気があって元気をもらえます。他にもまるで雑誌ポパイの世界のハイセンスな台湾料理のお店とか何年楽しく発展してますね。
しいてデメリットをあげるなら、新旧の入れ替わりがあるからか、昔ながらの食堂などが閉じてしまって寂しいです。その中でも駅前の「三好弥」はザ・食堂という感じでとても好きです。味もこういう食堂でしか食べれない味という感じでホッとしますし、年季が入ったお店ですが整然とされてて清潔感もあるところがとても好きです。
暮らし・子育て環境の充実
私は独身なので詳しいことは書けませんが、大きな図書館には分館として別途児童書の館があり良いと思います。ソラマチも改装してからよりお子様向けの施設が充実した模様でお子様連れの方々が以前より増えたように思います。
デメリットはわからないのですが、公立学校しかないように思います。教育熱心なご家庭にはもしかして少し物足りないエリアかもしれません。
治安
ソラマチが出来る前は曳舟あたりは今より飲み屋街の雰囲気があったそうですが、何年クリーンな感じに移行してる感じです。押上のすぐ横の曳舟駅も数年前にイトーヨーカドーがリニューアルオープンして無印良品が入口付近に入ってから一気に素敵になり前はソラマチ一点張りだったのですが、すぐ横の曳舟エリアも好きになりました。
治安についてはとくに不安はありません。女性の夜のジョギングもよく見かけますし自分もします。古い街でもありますので、古くから住む方々がきちんと治安を保たれてる安心感を感じます。祭りの季節などそういう古都の結束を感じてほっこりします。
コストパフォーマンス
海抜0メートルエリアのせいか利便性に比べて家賃はとても安く感じます。近年上がってきてるようですが。この安さもあり離れられません。
海抜0メートルというのが、デメリットでしょう。それでもマンションはどんどん建ってるので防災対策がなされてる建物や備えをしていればお得なエリアだと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。